¿Cuándo solicitar un contrato de alquiler de vivienda?

El contrato de arrendamiento o contrato de alquiler de vivienda, deberás de solicitarlo siempre que establezcas un pacto de arrendamiento de alquiler de tu vivienda a otra persona o inquilino.

Documentación para el impreso de solicitud

- Dos originales del contrato de arrendamiento. 

- Original del justificante de ingreso del depósito de la fianza. 

- Fotocopia del D.N.I. del arrendador

Plazos necesarios para conseguir el trámite de alquiler de vivienda

Desde la fecha de la firma del contrato, como arrendador (casero), tendrás dos meses para hacer efectivo el depósito de la fianza. Tanto arrendadores y subarrendadores de viviendas y locales de negocio, como empresas suministradoras de agua, gas y electricidad, están obligados a depositar la fianza. La fianza debe de estar siempre a nombre del arrendador y deberá estar identificado por su DNI (documento nacional de identidad) y deberá de ser ingresada en una cuenta corriente. El ingreso se puede realizar:

En metálico, el depósito de la fianza en metálico se realiza mediante una carta de pago o bien en las Unidades de Fianzas de las distintas Subdirecciones Provinciales de Vivienda, con todos los datos solicitados en el contrato de arrendamiento. No deberás olvidar solicitar el justificante de pago de la operación que realizas. 

Por una trasferencia bancaria, en la que se proporciona un número de cuenta y el arrendador deberá realizar una trasferencia a esa cuenta bancaria.

Cuantías a depositar

- Arrendamiento de vivienda: una mensualidad de la renta pactada.

- Subarriendo parcial de vivienda: una mensualidad de la renta pactada en el subarriendo.

En los casos de arrendamiento de habitación, garaje, trastero, terrenos rústicos, en arrendamientos y subarriendos en los que figure como arrendatario o subarrendatario cualquiera de las entidades públicas (Administración del Estado, Comunidades autónomas y entes locales) o arrendamientos o subarriendos de temporada, no procede el depósito de una fianza.

Dónde y cómo presentar el depósito de la fianza

Presentar el depósito de la fianza es la tramitación del procedimiento de depósito de fianzas de contrato de arrendamiento en régimen general. Y puede presentarse en los registros oficiales de cada comunidad autónoma. Para ello puedes acceder, a través de su página web, al enlace ‘Solicitud de depósito’ donde encontrarás el modelo de solicitud y podrás cumplimentar los datos requeridos por el sistema, que serán los que estén reflejados en el contrato ya firmado.

Documentación que se debe aportar

La documentación que se requiere comprende: un ejemplar del modelo de solicitud; el justificante original del pago bancario, que previamente habrás realizado bien mediante trasferencia o bien mediante ingreso en metálico; dos ejemplares originales del contrato de arrendamiento; y una fotocopia del D.N.I. o C.I.F. del arrendador y del arrendatario. En su caso, también se deberá aportar la acreditación de la representación. Para finalizar, deberás complementar el formulario con un teléfono de contacto y una dirección para la devolución de los contratos de arrendamiento originales.

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