¿Qué es el certificado estabilidad estructural?

Uno de los documentos que los Ayuntamientos o entidades locales solicitan para dar el visto bueno a las obras a realizar en todo tipo de edificios tanto nuevos como antiguos en vías de restauración es el certificado de estabilidad estructural.

En qué consiste

Consiste en un informe pericial tecnico realizado tras una cuidadosa evaluación de las condiciones del edificio por un experto con conocimientos altamente especializados en la materia, normalmente, un Arquitecto, un Arquitecto técnico o un Ingeniero que garantiza que la estructura del edificio es sólida y segura.

Los Certificados de estabilidad estructural corroboran también el comportamiento del edificio en cuanto a su estado de conservación. También determinan cual será la reacción del edificio en el caso de que se presenten dificultades de habitabilidad debido a, entre otras causas, errores de proyecto, ejecuciones deficientes, siniestros, etc.

Así pues, este documento ha de ratificar fundamentalmente tres parámetros: la seguridad de la estructura en general, la seguridad en caso de incendio y otras contingencias que supongan posibilidad de derrumbe, así como la solidez frente a las condiciones de uso por parte de sus ocupantes.

De todas formas, como es un documento que solicita el Ayuntamiento de cada localidad, muchas veces los criterios en los que ha de basarse el informe que sirva de base al certificado de estabilidad estructural quedan a discreción de las directrices municipales.

Tipos de certificado de estabilidad estructural

Los certificados de estabilidad estructural se solicitan en varios casos pero los más habituales son: 

-Certificados sobre cómo ha afectado la restauración del edificio a vigas, cimientos y paredes maestras entre otras partes del edificio. 

-Certificados para garantizar que la actividad a realizar en el edificio no afecta a la seguridad estructural del edificio.   

-Certificados de que el cambio de uso en la edificación no afecta a la seguridad del mismo. 

-Certificados solicitados por entidades aseguradoras para obras a realizar, posteriores a desastres naturales. 

Según sea lo que se solicite, el tipo de análisis será específico para cada caso. 

Por qué es necesario el Certificado de estabilidad estructural

Hay diversos casos en los que es imprescindible que quede constancia fehaciente y por escrito de la seguridad de la construcción.

El certificado de seguridad estructural al que a veces se le llama certificado de solidez, es muy importante para conseguir la licencia de nueva apertura de negocios en determinados locales y para determinadas actividades. Ante todo, debe primar la seguridad de las personas y de los negocios.

Así, si se trata  de abrir un local en el que se va a realizar una actividad distinta a la que se venía realizando en él hasta la fecha, hay que determinar el grado de seguridad para las personas que dichas modificaciones van a suponer para la estructura original del edificio.

Asimismo, antes de comenzar cualquier actuación sobre edificios antiguos, como instalar nuevos elementos,  por ejemplo,  ascensores, es vital que esta actuación no deteriore o ponga en peligro el conjunto del edificio. Un Certificado de seguridad estructural garantiza por escrito la viabilidad de la intervención prevista.