Real Decreto de certificación energética, novedades

La semana pasada Idealista News se hacía eco de las novedades que incluye el “Proyecto de Real Decreto por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios” presentado de nuevo en Consejo de Estado el pasado 31 de Enero, y nos adelantaban el 1 de Junio con fecha clave para la certificación energética en nuestro país.


Pasar por el Consejo de Estado y que éste emita su correspondiente dictamen es el paso previo a que un Real Decreto sea presentado y aprobado en el Consejo de Ministros. Certicalia ha tenido acceso, previa petición de audiencia, al documento presentado por el Ministerio de Industria para su próxima aprobación. Lo cierto es que el proyecto de Real Decreto ya había pasado po el Consejo de Estado (aquí el anterior dictamen), donde nos explican que tienen que emitir un nuevo dictamen  para que sean aprobadas ciertas modificaciones.

La más importante es la fecha a partir de la cual es obligatorio poner a disposición de compradores e inquilinos el certificado energético de un edificio, que en el anterior texto era 1 de Enero de 2013. No tenía sentido aprobar un Real Decreto con una fecha de entrada en vigor anterior a su firma. A la espera de que se publique un nuevo dictamen, parece que las principales modificaciones serían las siguientes: . el certificado de eficiencia energética de edificios existentes será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir del 1 de Junio de 2013. 

Esta es una noticia muy positiva, pues si pretenden dar un plazo de adaptación de tres meses desde la aprobación del Real Decreto de Certificación Energética hasta que el certificado sea obligatorio para los casos de venta y alquiler (1 de junio), como ya nos adelantaron desde le ministerio en diciembre, el Real Decreto debería ser aprobado en las próximas semanas.     

Además, hemos encontrado otra modificación muy importante para los técnicos. En este nuevo texto se definen dos figuras: el técnico competente y el técnico auxiliar:

- El técnico competente sería el único habilitado para suscribir el certificado energético y el que durante el proceso de certificación realizará las pruebas y comprobaciones necesarias para certificar el inmueble. Además este nuevo proyecto de RD especifica que el técnico competente será el que esté en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la redacción de proyectos o dirección y ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. La citada ley especifica que las titulaciones habilitantes para tales funciones son las de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero e ingeniero técnico

- Y el técnico auxiliar, sería el técnico que esta en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para intervenir en la calificación de la eficiencia energética de un edificio apoyando técnicamente el proceso de certificación de eficiencia energética. Desde Certicalia esperamos que el Consejo de Estado no tarde en emitir su dictamen que os facilitaremos en este blog, en cuanto sea publicado en el BOE. RECUERDA:

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