¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en España?

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en España?

Housfy

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Agente de la Propiedad Inmobiliaria

El precio exacto del metro cuadrado de construcción en España es una pregunta a la que nadie tiene respuesta. Se trata de una cantidad variable, que depende de varios factores. A continuación te referimos los más importantes para que no vuelvas a perderte haciendo cuentas.Declaración de la renta 2020

En primer lugar va a verse sujeto al tipo de obra que construyamos:

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  • Obra gruesa: Edificios, grandes estructuras, lo que supone que construiremos cimentación, pilares, etc. y usaremos ladrillos, cemento, hierro, etc. El precio de metro cuadrado del terreno cuando construimos este tipo de obra ronda aproximadamente los 300€-400€
  • Obra fina: Nos referimos a revestimientos, cerámicas, suelos, pintura, vidrios, etc. Incluye instalaciones, como las eléctricas o de gas o sanitaria, además de aire acondicionado o calefacción. Habitualmente gastamos entre 400€ y 600€.

Como conclusión, obtenemos que el m2 de construcción en España oscila entre los 700€ y 1000€.

Factores de variación del precio

En esta aproximación se aprecia un gran margen, que nos dice que el precio puede variar. ¿Cómo? Dependiendo de varios factores:

  • La calidad de los materiales.
  • Si dispone de terreno. Es un factor clave para diferenciar el tipo de construcción.
  • Tipo de proyecto.
  • Dirección de obra.
  • Tasas e impuestos.

Tomando en consideración las variables expuestas, una vivienda buena podría llegar a los 1.200€ / m2, con unos máximos de 1500€ / m2. Hay muchísimos factores que pueden cambiar el precio del metro cuadrado de construcción.

Si te interesa adquirir o vender vivienda y tienes dudas respecto al valor del metro cuadrado, puedes consultar la web de Housfy.

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Estos precios son una media obtenida de 9.538 presupuestos solicitados en Certicalia.

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