Cuál es el valor catastral de una piscina

Cuál es el valor catastral de una piscina

Lorena

Lorena

Ingeniero Técnico Forestal

Los sujetos obligados a hacer frente a la liquidación del IBI son los propietarios de todos los inmuebles. Se trata de un tributo de índole municipal, por lo que corresponde a los Ayuntamientos tramitar y recaudar dicho impuesto. Efectivamente, es una de las principales fuentes de ingreso de dichos organismos.

Tener una piscina de obra en el jardín de tu casa implica que es objeto de gravamen del Impuesto de Bienes Inmuebles sobre esta, ya que no es lo mismo tener un terreno sin nada a que se haya construido una piscina. Por ello, es importante conocer el IBI de una piscina.

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El valor catastral de la propiedad aumentará en el momento que se construya una piscina, y debemos recordar actualizar este dato ante el Ayuntamiento a fecha 1 de enero del año posterior a tener firmado el final de obra.

Calcular la cuota del IBI

La cuota del IBI es el resultado de un cálculo bastante complejo, que se basa fundamentalmente en, por una parte, el valor catastral de la propiedad, y por otra, en el coeficiente a aplicar que marca cada ayuntamiento.

El valor catastral, que no podría superar el 50% del valor de mercado de cada inmueble concreto, se calcula en función de numerosas variables, como su situación, su antigüedad, el coste de las reformas que hubiese tenido, su estado de conservación, etc.

El coeficiente a aplicar por cada consistorio viene marcado por el Gobierno Central, que establece un margen dentro del cual debe estar (actualmente el margen se sitúa entre el 0,4 y el 1,3% de su valor catastral)

Cada ayuntamiento puede aplicar si así lo considera, una serie de facilidades o bonificaciones en función de diferentes requisitos como pueden ser la renta de las familias.

Valor catastral de una piscina

Para llegar al valor catastral de un bien concreto se parte de un complejo procedimiento administrativo que se basa principalmente en estudios de mercado inmobiliario llegando a un valor resultante.

En el caso concreto de una piscina, para llegar al valor catastral se estudian variables como pueden ser el tipo de piscina, la superficie de la misma, la profundidad, los materiales de que está construida, la valorización del terreno una vez hecha, etc.

Si no estamos de acuerdo con el valor catastral que le han asignado a cualquiera de nuestras propiedades, podremos impugnar dicha valoración en los plazos establecidos para ello.

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