Vender casa en Murcia de forma rápida y al mejor precio.
Solicita presupuestos de profesionales verificados de Murcia
Rellena el formulario y recibirás presupuestos personalizados de expertos de tu zona.
- Home
- Vender casa
- Murcia
- Vender casa en Murcia
- Vender casa en el municipio de Murcia
¿Cómo obtener el vender casa en Murcia?
Para iniciar el proceso, el vendedor debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento evidencia quién es el titular de la propiedad y si existen cargas o gravámenes sobre la misma. Para solicitarla, se puede dirigir en persona al Registro ubicado en el municipio o realizar la solicitud de forma telemática a través de la página web del Colegio de Registradores de España.
Seguidamente, es fundamental contar con el certificado de eficiencia energética, que indica el nivel de eficiencia energética de la vivienda. Este certificado debe ser expedido por un técnico acreditado que haya evaluado la vivienda. Además, se debe solicitar en el ayuntamiento de Murcia una cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada.
Una vez recopilada esta documentación básica, el vendedor debe proporcionar los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) al día, así como de los servicios como agua, luz y, si corresponde, de la comunidad de propietarios, demostrando que no hay deudas pendientes.
Finalmente, con todos estos documentos en mano, el vendedor debe acudir a un notario para otorgar la escritura de compraventa. El notario verificará toda la documentación y, una vez firmada la escritura, la presentará de manera electrónica en el Registro de la Propiedad para que se realice la inscripción de la transmisión. El Registro emitirá, tras registrar la operación, una nota de inscripción confirmando que se ha efectuado el cambio de titularidad de la propiedad.
Cabe destacar que puede ser aconsejable contar con la asistencia de un gestor o abogado especializado en transacciones inmobiliarias para asegurar que todo el proceso se desarrolle correctamente.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Murcia?
Se han solicitado 34 presupuestos de vender casa en el municipio de Murcia . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.