Vender casa
en el municipio de Granada
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Granada?
Primeramente, el vendedor debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad donde consta la situación registral de la vivienda. Este documento es esencial pues muestra si existen cargas, hipotecas o embargos sobre la propiedad. Se puede solicitar de forma presencial en el Registro o mediante su página web oficial.
Con la nota simple en mano, se procede a obtener el certificado de eficiencia energética, imprescindible para poder vender un inmueble. Este se consigue tras la evaluación de un técnico certificador, quien visitará la vivienda para realizar el estudio correspondiente.
También es necesario contar con el último recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI), el cual demuestra que el vendedor está al día con los pagos de este tributo municipal. Aquí se incluye el valor catastral de la propiedad, que servirá para calcular la plusvalía municipal en caso de que corresponda abonar este impuesto.
Además, se precisa que la vivienda esté al corriente con los pagos de la comunidad de propietarios, por lo que hay que solicitar un certificado de deudas pendientes al presidente o administrador de la comunidad.
Con todos estos documentos, además del DNI del vendedor y del contrato de compraventa, se debe acudir al Registro de la Propiedad para formalizar la venta. Allí, se presentará la documentación y se llevará a cabo el cambio de titularidad, tras lo cual la venta quedará efectuada y registrada legalmente.
Es importante recalcar que, dependiendo de la situación particular de cada inmueble o de cambios en la normativa, podrían requerirse otros documentos adicionales o pasos específicos. Por ello, siempre es aconsejable consultar con un asesor inmobiliario o legal para garantizar un proceso de venta sin contratiempos.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Granada?
Se han solicitado 860 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.