Valoración de expropiación forzosa

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¿Qué es la valoración expropiación forzosa?

La valoración de la expropiación forzosa es el trámite por el cual se calcula el justiprecio es decir la indemnización que se entrega al particular por haber ejecutado frente a el una expropiación de algún bien suyo.

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¿Cuándo solicitar una valoración expropiación forzosa?

En la valoración de mutuo acuerdo hay un plazo de 15 días para llevarlo a cabo.

La fijación de justiprecio por parte del jurado de expropiación se solicitará una vez hayan transcurrido los 15 días para su fijación de mutuo acuerdo.

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¿Cómo conseguir una valoración expropiación forzosa?

La valoración puede hacerse de mutuo acuerdo o a través de un jurado de expropiación.

En el caso de la valoración de mutuo acuerdo tanto el expropiante o beneficiario y el expropiado deberán de ponerse de acuerdo en la cuantía del justiprecio. Si hay acuerdo, el expediente quedará cerrado pero en el caso de que no se llegue a ningún acuerdo por las partes, deberá de seguirse el procedimiento Jurado Provincial de Expropiación.

La fijación del justiprecio por el Jurado de Expropiación se producirá una vez haya transcurrido el plazo para la fijación de mutuo acuerdo que es de 15 días, sin que haya habido acuerdo entre las partes. En ese caso la administración expropiante de oficio comenzará el proceso para la fijación del justiprecio. Para ello se pedirá a los expropiados que presenten una hoja de aprecio en la que indiquen el valor del bien expropiado y un informe pericial que lo avale en un plazo de 20 días. Una vez presentado este informe por parte del expropiado no podrá solicitar posteriormente ninguna otra cantidad en concepto de indemnización.

Una vez presentada la hoja de aprecio, la administración tendrá que aceptarla o rechazarla en un plazo de 20 días. En el caso de ser aceptada el justiprecio ya quedará fijado, pero si se rechaza la administración creará una hoja de aprecio propia la cual podrá ser aceptada o rechazada por el expropiado. Tras este proceso, el expediente pasará al jurado de expropiación que elegirá por mayoría una de las hojas de aprecio presentadas.

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Normativa y requisitos para una valoración expropiación forzosa

Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para saber la cuantía de la indemnización por una expropiación.

¿Dónde se presenta?

La hoja de aprecio se dirigirá a la administración expropiante.

¿Quién lo hace?

La valoración será realizada por un perito experto, y la hoja de aprecio podrá ser realizada por un abogado o gestoría.

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¿Si no estoy de acuerdo con la resolución del jurado de expropiación puedo hacer algo?

Si, podrá presentarse recurso ante la jurisdicción contencioso administrativa.

¿Después de haber presentado la hoja de aprecio puedo solicitar otra cantidad por la indemnización?

No, no será posible pedir otra cantidad.

¿Puedo solicitar que me expropien un bien?

No, eso es una decisión de la administración la cual debe estar justificada por el bien común.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Valoración de expropiación forzosa tramitadas

EXPROPIACION VALDECARROS

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días; Les mando este email porque preciso para un cliente afectado por una expropiación en el desarrollo urbanístico de Valdecarros un informe de valoración de empresa especializada, y me comentó que ustedes también realizaban este tipo de valoraciones. Por esta razón, les mando este email, y con él, la carta que recibió el cliente del Ayuntamiento, en el que le informaban sobre su inclusión en el proyecto expropiatorio al no haber nos miembro de la Junta de Compensación. Le ruego que, me faciliten, presupuesto para poder trasladárselo al cliente, de sus honorarios sobre la valoración de las citadas fincas, en el procedimiento de expropiación. Si precisan cualquier aclaración, les ruego se pongan en contacto conmigo. Quedo a la espera de sus noticias, hasta entonces reciban un cordial saludo de

Elaborar valoración de expropiación forzosa en Herrera

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EXPROPIACION ACOSTA

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Me han comunicado que me van a expropiar parte de un terreno rustico. Solo tengo comunicacion y valoracion por ellos.

Expropiacion Mina Fontanarejo

Solicitado en Fontanarejo ( Ciudad Real )

Finca 82.000 m2 1900 plantas de pistacheros de 5 años. Pozo. Riego automático con placa solar. Finca vallada

Valoración suelo urbano Alfaz

Solicitado en el Campello ( Alicante )

Valoración de suelo urbano, no edificable. Se trata de unos m2 que lindan con avenida, y se proyecta nuevo vial y aceras. No se expropia zona construida.

Obtener valoración de expropiación forzosa en Tijarafe

Solicitado en Tijarafe ( Santa Cruz de Tenerife )

El precio ha sido muy bajo y son unas fincas muy cerca al casco del pueblo

vfmforever@gmail.com

Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )

Se ha expropiado parte de una finca rústica para amplicar carretera (tramo Teror-Tamaraceite) han realizado una valoración de 7 euros m2. El terreno está colindando con carretera. me parece una tasación a la baja. Se quiere consultar con un perito tasador si el precio es o no bien determinado y en caso contrario realizar informe con la tasación al alza a fin de que el Cabildo Insular pague la exprociación a su justo precio.

Valoración expropiación forzosa

Solicitado en Hernani ( Gipuzkoa )

Información actualizada sobre el valor (en Euros) de los catastros de la zona de Hernani. Incluyendo Camino/pista Carretera Cultivo Eucaliptal Frutal Invernadero Matorral Monte de frondosas Monte maderable Pastizal Pradera Solar urbano Vertedero Es posible eso?

Valoración de justiprecio con Hoja de Aprecio

Solicitado en Yecla ( Murcia )

Hola, muy buenas tardes les escribo este correo como Abogado de mi cliente el cual es el interesado en la Peritación, puesto que nos encontramos en un procedimiento de expropiación, y una vez manifestada la disconformidad con las actas levantadas, me comentaron de vuestros servicios y la verdad que me interesaría si pudiera ser en esta semana dejarlo cerrado ya que nos ha llegado hoy el acta de notificación de ocupación y consignación de depósito, la cual firmamos en disconformidad, para ponerles un poco en contexto, se trataría de una expropiación para servidumbre de paso de tendido eléctrico principalmente, les adjunto Acta el cual ha sido notificada hoy y me comentan presupuesto, el perito de la Administración hizo una valoración total aproximada de 6.500 €, lo cual hace que nos interese una valoración pericial ajena al procedimiento, para poder aportar en los próximos 20 días nuestra hoja de aprecio. Ruego me contacten a poder ser con la mayor brevedad posible Un Saludo y muchísimas gracias de antemano.

Valoración inmueble 13

Solicitado en Esplugues de Llobregat ( Barcelona )

Valoración de inmueble que será expropiado un futuro

Tramitar valoración de expropiación forzosa en Estepa

Solicitado en Estepa ( Sevilla )

Valoración terreno de mi propiedad que quiere expropiar la empresa del agua para paso de sus instalaciones.

Expropiación forzosa

Solicitado en San Cristóbal de la Cuesta ( Salamanca )

Hace 22 años al hacer la casa, dejamos los metros que marcaba la ley, y ahora el ayuntamiento quiero expropiarnos otros 56 metros para hacer una calle porque dice que ha cambiado la ley y que ahora son de 11 metros en vez de 8. Nos han hecho una valoración de 94€ metro cuadrado, pero creemos que no se ajusta al precio de mercado como nos ha hecho creer el perito y el ayuntamiento. Según el abogado del ayuntamiento, cuando se hagan las alegaciones oportunas en la hoja de aprecio, dice que ellos se van a allanar y decidirá el jurado de expropiación.

Valoración previa a expropiación forzosa.

Solicitado en Santa Colomba de Somoza ( León )

Buenos días. Soy propietario de una finca sobre la que existen dos futuras expropiaciones: 1ª Explotación recurso C ofrece por toda la finca 3350€ previo acuerdo antes inicio expropiación forzosa. (Aunque la afección solo es un vial de acceso con ocupación teórica de 1.022,86 m2, la superficie de la finca total es de 25.443,08m2. 2ª Línea de alta tensión LAAT 220kV -1 Apoyo -Servidumbre de vuelo 1.576,07m2 -Superficie zona seguridad 585,02 m2 -Superficie ocupación temporal 1868,02 m2 -Superficie ocupación acceso 637,02 m2 El apoyo se sitúa visualmente en el centro de la finca. El promotor de la explotación pretende comprar la finca (tiene los derechos mineros sobre la misma), justifica su compra por un vial de acceso que une dos explotaciones, aunque realmente pretenderá en un futuro extender a la finca la ampliación de las dos canteras de áridos. Valoración: A)Finca completa, teniendo en cuenta su valor como futura cantera áridos. B)Valor expropiación solo el vial de acceso, y perjuicio (el vial parte en dos la finca. C)Valor de la expropiación futura LAAT. Porque en caso de venta, seria el promotor quien se beneficiaria de la segunda expropiación.

Solicitar valoración de expropiación forzosa en L'Hospitalet de Llobregat

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Hola, he heredado un piso totalmente afectado plan urbanístico ( o alineación). Quisiera saber que tipo de compensacion ofrece el ayuntamiento en estos casos. Gracias

Levantamiento actas previas ocupación

Solicitado en Cuarte de Huerva ( Zaragoza )

Asistir al levantamiento de actas previas a la ocupación en el procedimiento de Declaración de Utilidad Pública de parque eólico. Ayuntamientos de Zaragoza (24 mayo) y Cuarte de Huerva (23 mayo). El perito deberá realizar también una valoración de las afecciones y de los perjuicios de rápida ocupación, y presentar la valoración de los depósitos previos en el Registro del Gobierno de Aragón.

Solicitud de tasación para expropiación forzosa

Solicitado en Caravia ( Asturias )

Expropiación forzosa parcial de una finca rural edificable no urbanizable para ampliación de vía ferrea

simulación de justiprecio

Solicitado en Sant Boi de Llobregat ( Barcelona )

Hola. Puedes simular un justiprecio de una casa que tiene un 5% de la casa afectado por alineación de parques y jardines, pero para dar este terreno hay que tirar la casa de 323 m2 contrucción al suelo ya que afecta la pared lateral de la casa. Sería solo una simulación para tener información.

Chagar-55@hotmail.com

Solicitado en Horcajo Medianero ( Salamanca )

Expropiación de fincas para construcción de carretera entre Horcajo Medianero y Chagarcía Medianero

Presupuesto valoración de expropiación forzosa en Torrejón del Rey

Solicitado en Torrejón del Rey ( Guadalajara )

Tenemos una valoración que hizo Hacienda de Castilla La Mancha en un expd tributario en 2015 de una finca rústica en el mismo emplazamiento a 5,6 euros el metro cuadrado

Expropiación

Solicitado en Badajoz ( Badajoz )

Me pagaron 64000€ en el 2015 y en el 2021 me pagaron 15000€ que faltaban

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