Valoración de expropiación forzosa

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¿Qué es la valoración expropiación forzosa?

La valoración de la expropiación forzosa es el trámite por el cual se calcula el justiprecio es decir la indemnización que se entrega al particular por haber ejecutado frente a el una expropiación de algún bien suyo.

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¿Cuándo solicitar una valoración expropiación forzosa?

En la valoración de mutuo acuerdo hay un plazo de 15 días para llevarlo a cabo.

La fijación de justiprecio por parte del jurado de expropiación se solicitará una vez hayan transcurrido los 15 días para su fijación de mutuo acuerdo.

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¿Cómo conseguir una valoración expropiación forzosa?

La valoración puede hacerse de mutuo acuerdo o a través de un jurado de expropiación.

En el caso de la valoración de mutuo acuerdo tanto el expropiante o beneficiario y el expropiado deberán de ponerse de acuerdo en la cuantía del justiprecio. Si hay acuerdo, el expediente quedará cerrado pero en el caso de que no se llegue a ningún acuerdo por las partes, deberá de seguirse el procedimiento Jurado Provincial de Expropiación.

La fijación del justiprecio por el Jurado de Expropiación se producirá una vez haya transcurrido el plazo para la fijación de mutuo acuerdo que es de 15 días, sin que haya habido acuerdo entre las partes. En ese caso la administración expropiante de oficio comenzará el proceso para la fijación del justiprecio. Para ello se pedirá a los expropiados que presenten una hoja de aprecio en la que indiquen el valor del bien expropiado y un informe pericial que lo avale en un plazo de 20 días. Una vez presentado este informe por parte del expropiado no podrá solicitar posteriormente ninguna otra cantidad en concepto de indemnización.

Una vez presentada la hoja de aprecio, la administración tendrá que aceptarla o rechazarla en un plazo de 20 días. En el caso de ser aceptada el justiprecio ya quedará fijado, pero si se rechaza la administración creará una hoja de aprecio propia la cual podrá ser aceptada o rechazada por el expropiado. Tras este proceso, el expediente pasará al jurado de expropiación que elegirá por mayoría una de las hojas de aprecio presentadas.

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Normativa y requisitos para una valoración expropiación forzosa

Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para saber la cuantía de la indemnización por una expropiación.

¿Dónde se presenta?

La hoja de aprecio se dirigirá a la administración expropiante.

¿Quién lo hace?

La valoración será realizada por un perito experto, y la hoja de aprecio podrá ser realizada por un abogado o gestoría.

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¿Si no estoy de acuerdo con la resolución del jurado de expropiación puedo hacer algo?

Si, podrá presentarse recurso ante la jurisdicción contencioso administrativa.

¿Después de haber presentado la hoja de aprecio puedo solicitar otra cantidad por la indemnización?

No, no será posible pedir otra cantidad.

¿Puedo solicitar que me expropien un bien?

No, eso es una decisión de la administración la cual debe estar justificada por el bien común.

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  • José Alberto Comos Guillem

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  • Pepa López De Llamas

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    28/02/2019
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buenas tardes dispongo de una finca rustica con un aceso desde el vecino y necesito poner sobre escritura el derecho de paso y quisiera saber cual seria el precio justo ya que mi abogado me recomienda pagar los metros ocupados que en total serian unos 120 mtrs cuadrados. Este camino ya esta delimitado y con pavimento hormigonado.Cualquier duda o comentario estoy a vuestra disposición, saludos

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A efectos de adjuntarla a la solicitud de expropiación, se necesita valoración de un chalet con parcela.

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Tasación

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Buenas tardes, estoy buscando a un perito agrícola para la valoración de unos suelos rústicos productivos a efectos de una expropiación urbanística.

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Me cogen unos terrenos como servidumbre de paso de línea red eléctrica

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Necesito saber presupuesto de lo que conlleva una expropiacion, de momento, solo está publicado el proyecto donde aparece mi propiedad a expropiar, pero no han contactado individualmente conmigo.

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LOCAL CALLE VALENCIA

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Somos propietarios de un local comercial en la calle Valencia 655-659 de Barcelona. Una de la parte del local esta afectada por la calificacion urbanistica 17/6 Zona de renovació urbana en transformació de l'ús a sistema de parc urbà. Estamos en tramites de venta del local y el comprador necesita saber como le puede afectar y en caso de realizarse la expropiacion que valoracion tendria. Saludos Juan Quintanilla

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tengo terrenos que van a ser expropiados por la autovia la caldereta- puerto del rosario, y quisiera saber si la administracion tiene unos precios fijados para dicho fin dependiendo de lo que se expropie

Solicitado en Palau-solità i Plegamans ( Barcelona )

tengo una expropiación pero no estoy segura de cuantos metro me van a expropiar exactamente, es entre 161m2 - 311m2 ya que el terreno no tiene una medición exacta, el estudio topográfico indica que tiene 2042.65M2 y el registro de la propiedad tiene 1932.9M2 en cuanto al catastral indica 2083.00M2. Como podría resolver esta duda y saber a cuanto me van a valorar los metros ya que según sea una cosa o otra varia mucho la tasación.

CONSEGUIR VALORACIONES PARA LA EXPROPIACION DE PARTE TERRENO EN SITGES

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Tramitar valoración de expropiación forzosa en O Barco de Valdeorras

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valoración de viñas de secano, muros de piedra sobre piedra. la valoración de cúbico nos parece poco , en doga la Xunta 137,70 ellos ofrecen 55,90 € son 51 mas cúbicos, localización para aplicar factores de corrección según art 7.3 articulo 17

Pedir valoración de expropiación forzosa en Valencia

Solicitado en Valencia ( Valencia )

Tengo un edificio (con planta baja y dos viviendas) en suelo calificado por el ayuntamiento de Valencia como fuera de ordenación subjetiva. Quiero venderlo, pero antes quiero conocer cual sería, aproximadamente el valor por el que, en caso de expropiación, poco probable, podría corresponderle a los potenciales compradores.

Solicitado en Los Llanos de Aridane ( Santa Cruz de Tenerife )

PERITO AGRICOLA DEMERITO FINCA RUSTICA EXPROPIADA PARCIALMENTE PARA SOLICITAR LA EXPROPIACION TOTAL O INDEMNIZACIÓN ARTICULOS 23 Y 46 LEY E F

Solicitado en Candelaria ( Santa Cruz de Tenerife )

Hola , Se trata de una expropiación ya finalizada por instalación de tendido de línea de alta tensión ,de la cual me he enterado cuando llegue al terreno. Este caso también tiene el acta de ocupación. Saludos ,Francisco

Hacer la valoracion de una expropiacion forzosa en Elorrio

Solicitado en Elorrio ( Bizkaia )

Nos van a expropiar parte de un terreno para hacer una carretera de acceso al tren de alta velocidad. En total son unos 1000 metros. Nuestra casa esta en esa parcela pero la expropiacion no llega a ningun edificio. En ese terreno hay 20 robles autoctonos de mas de 50 años. Me gustaria saber cual es su valor antes del 8 de octubre que es cuando tengo la reunion para la firma de la expropiacion.

Solicitado en Alhendín ( Granada )

Quisiera saber si hace falta tanto tiempo, porque me citaron en el AYTO. de Alhendin para darme el justiprecio y por lo visto habia algun problema y no me lo dieron y me dijeron que ya me llamarian, todavia estoy esperando desde 2017 . ya esta casi terminada la autovia que es la nueva A/44 y aun no se han puesto en contacto conmigo. Quisiera saber cual puede ser el justiprecio mas o menos y cuando se pagara.

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