Valoración de expropiación forzosa

Preguntas habituales sobre Valoración de expropiación forzosa

• Regularización catastral y confirmación sobre diferencia de criterio de una zona (común/privativa) en Getafe

  Buenos días, quería consultar una duda que tengo. Soy propietaria de una plaza de moto que según las escrituras tiene unos 55 m2 construidos. En el catastro sólo aparecen 3m2 útiles + 21m2 correspondiente a la parte proporcional de las zonas comunes. La diferencia es una zona alrededor de la zona útil pintada en amarillo que en mi escritura sí que aparece como zona construida y aparece que mi plaza linda exactamente con la delimitación de esta raya amarilla, y no hace ninguna referencia a que esta zona es común. Es que mi comunidad insiste en que esa zona es común y yo mantengo que aparece en mi escritura perfectamente delimitada y sin hacer mención ninguna a zona común. ¿podría ser que fuera común? ¿se podría regularizar para que se actualicen los datos catastrales? y presupuesto para realizar dichos tramites gracias

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• Hacer declaración catastral en Lomo de los Frailes

  El año pasado en la contribución Había que pagar 400€, en este año me llegó una carta de la contribución que ha aumentado a 550.88€. ¿Se puede reducir el coste del catastro o por lo menos dejarlo a 400€ o menos?

  • Última respuesta:

    Tendría que mirar en esa nueva carta que le ha llegado del Catastro sí ha cambiado algún dato, no solo el monetario. Si ahora le ponen una superficie construida mayor, podría ser uno de los motivos por el que se ha producido esa subida del IBI. Si no ha realizado ninguna reforma y la edificación está igual que antes, tendría que ver si la superficie construida es la misma que la que pone en la escritura. Si es superior, tendrá que realizar una regularización catastral que consiste en presentar las coordenadas georreferenciadas de la parcela (coordenadas reales en el sistema UTM obtenidas con un levantamiento topográfico) y la validación gráfica alternativa. Una vez subsanada esta discrepancia, si se resuelve a su favor, podrá solicitar la devolución de la subida del IBI en los 4 últimos años. Su pregunta está en una categoría errónea, quizás por eso no había recibido ninguna respuesta antes.

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• ¿Como puedo solucionar una discrepancia en catastro?

  Por error aparece mi dni en el catastro de una finca rustica en estremera, la cual tiene como propietario un individuo con mi mismo nombre y apellidos ya fallecido según me informaron en el ayuntamiento de estremera. Llevo varios años intentando solucionar esto ya estuve en este ayuntamiento porque me embargaron la nomina por unos impuestos que se debían. Pero no me solucionaron lo del catastro y sigue apareciendo mi nombre y dni en un inmueble que no me corresponde .hacienda me ha mandado una carta. ¿como ya donde puedo solucionar esto urgentemente.? Gracias

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