Hoja de aprecio

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Hoja de aprecio

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¿Qué es la hoja de aprecio?

La hoja de aprecio es el documento que deben presentar los propietarios afectados por un procedimiento de expropiación para aportar elementos de juicio que contribuyan a determinar el justiprecio del valor del bien objeto de expropiación. En él se incluirán todas las alegaciones que se estimen convenientes. La valoración que aporte la hoja de aprecio debe estar fundada, para lo cual puede acudirse a la peritación de profesionales.

También la Administración expropiante puede expedir hoja de aprecio cuando está en disconformidad con la valoración efectuada por el expropiado.

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¿Cuándo solicitar la hoja de aprecio?

La hoja de aprecio podrá presentarse en el plazo de 20 días desde la notificación de la expropiación.

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¿Cómo conseguir la hoja de aprecio?

La hoja de aprecio podrá redactarse convenientemente por un profesional ya sea un abogado o gestoría en la cual deberá de indicarse la valoración económica que el expropiado estima oportuna en concepto de indemnización, además deberá ir motivada alegando los motivos que justifiquen esa cantidad de dinero y a ella podrán adjuntarsele los informes periciales pertinentes que se estimen necesario para justificar la solicitud de esa cantidad de dinero. Dicha hoja de aprecio será firmada por un perito el cual avalará la cantidad solicitada.

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Normativa y requisitos de la hoja de aprecio

Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario en el caso de que no llegue a ningún acuerdo con la administración expropiante sobre la indemnización que debe de percibir el particular.

¿Dónde se presenta? 

Deberá presentarse ante la administración que realiza la expropiación.

¿Quién lo hace?

Podrá realizarse por una gestoría o abogado e ir avalada por un perito profesional.

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¿Tras presentar la hoja de aprecio puedo solicitar una cantidad diferente a la que refleja la hoja de aprecio?

No, no es posible pedir una cantidad diferente.

¿Puede la administración realizar su propia hoja de aprecio?

Si, si no hay conformidad con el expropiado.

¿Es obligatoria la firma del perito en la hoja de aprecio?

No, no es obligatoria pero si conveniente.

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Precio de hoja de aprecio.

Solicitado en Alcalá de Henares (Madrid)

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Solicitud presupuesto redaccion hoja de aprecio.

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Hola, el ayuntamiento al ver que no nos ponemos de acuerdo e n cuanto a la indemnización por la expropiación forzosa me h a pedido una hoja de aprecio, podriais darme presupuesto de lo que me costaría su redacción por parte de un profesional.

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Presupuesto tramitación hoja de aprecio.

Solicitado en Pamplona/Iruña (Navarra)

Podriais darme presupuesto porque un profesional me tramitar a de forma completa todo el trámite de la realización y pres entación de una hoja de aprecio. Gracias.

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Solicitud de precio de modelo de hoja de aprecio.

Solicitado en Santa Cruz de Tenerife (Santa Cruz de Tenerife)

Queria solicitaros un modelo de hoja de aprecio por la expro piación de un terreno rústico, me podriais dar el precio de lo que me costaría. Un saludo.

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Preguntas habituales sobre Hoja de aprecio

  • El total de metros cuadrados de tres fincas no llegan a los metros adjudicados por la paracelar original

    Con objeto de registrar una finca en Registro de la Propiedad solicito Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica de una finca y me encuentro con la sorpresa de que existe una enorme diferencia entre la superficie de cultivo, que siempre fue de 41636 m. en escritura de adjudicación de herencia y en catastro, pasando a ser de 38130m. La finca procede de la partición de una finca en tres fincas y curiosamente si ahora sumo el total de metros cuadrados de las tres no llegan a los metros adjudicados por la paracelaria en su momento. NO ENTIENDO NADA, ¿TENGO QUE CONFORMARME?. Existen otras tres fincas mas pequeñas y en todas me pasa lo mismo

    • Última respuesta:

      Buenas tardes María Dolores. La situación que comentas es muy habitual en nuestra comunidad. Cuando hablas de parcelaria, te refieres a que los terrenos fueron sometidos a un proceso de concentración parcelaria público? Si es ese el caso, debería coincidir la superficie con poco margen de error, aunque si la concentración fué realizada hace más de 15, 20 años, puede que no coincida tan bien. En cualquier caso. Es muy habitual encontrarse ante la situación de discrepancias que comentas, de todas formas habiendo una diferencia inferior al 10%, como es tu caso, no le daría mayor importancia. Ante una posible compra/venta o similar, es una cuestión de negociación (es decir, si te quisiera comprar la parcela, tendríamos que negociar si te pago por la superficie catastral, por la escriturada, por la del registro o la real, que no tiene por que coincidir con ninguna de las anteriores). En resumen: Podemos tener 4 superficies distintas para una misma parcela. Catastral, escriturada, registrada y real. La que tiene valided, es la real. Para saber cual es la superficie real debes contratar los servicios de un topografo/a para que mida los lindes físicos de la parcela (marcos, muros, caminos, etc). Si estos límites no están bien definidos, entonces hay que estudiar el caso con más detinimiento. Saludos.

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  • Precio por metro cuadrado de una finca rústica en santa comba

    Buenos días, queria saber cuanto vale el metro cuadro en la zona de santa comba (a coruña). La finca tiene 2000 metros cuadrados.

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  • ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Salvador de Guardiola?

    Quiero saber cuanto sale el metro cuadrado. Es una finca rústica que me venden. Tiene 125 metros construidos y es una parcela de 10000 metros cuadrados. Gracias

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    5 - 7 días con un plazo máximo de 20 días
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    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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