Tasación vivienda
en Cantabria
- Home
- Tasación vivienda
- Tasación vivienda en la comunidad de Cantabria
¿Cómo obtener la tasación vivienda en Cantabria?
Inicialmente, es fundamental seleccionar un tasador o empresa de tasación con acreditación oficial, que figure en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España si la tasación se requiere para garantías hipotecarias. La elección de un tasador certificado garantiza que el proceso se llevará a cabo bajo los estándares y normativas vigentes.
Una vez elegido el tasador, éste debe visitar la vivienda para inspeccionarla en detalle. Durante esta inspección se recogerán datos relevantes del inmueble como su ubicación, superficie, distribución, estado de conservación, calidad de materiales, instalaciones disponibles y cualquier otro factor que pueda influir en su valor de mercado.
Tras la inspección, el tasador procederá a analizar tanto los datos obtenidos como la información del mercado inmobiliario relativa a la zona y a propiedades similares. Utilizará métodos comparativos y técnicas de valoración reconocidas para definir el valor de tasación del inmueble.
Una vez calculado el valor, el tasador emitirá un informe de tasación. Este documento, que tendrá una validez temporal determinada en función del propósito para el cual se solicita (normalmente seis meses), deberá incluir una descripción exhaustiva de la propiedad, el método de tasación utilizado, el valor estimado y la firma del tasador.
Por último, si la tasación fue realizada por una finalidad específica como una hipoteca, dicho informe se entregará al banco para continuar con el proceso correspondiente. Además, es importante recordar que aunque la tasación no requiere un registro específico en la Comunidad de Cantabria más allá del Banco de España para fines hipotecarios, su resultado podría tener que integrarse en ciertos trámites legales o procesos de compra-venta, implicando registros en otros organismos como el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Cantabria?
Se han solicitado 14.658 presupuestos de tasación vivienda. El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 2100€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Tasación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos
Querremos hacer la tasación inmobiliaria de una vivienda cuando necesitemos saber su valor de mercado para poder cumplir con algún trámite en el que se precise una prueba o certificación documental que requiera conocer o demostrar ese precio.
Si lo que se precisa es un documento legal que certifique el valor de la vivienda, entonces se habla estrictamente de tasación y requerirá un método basado en una normativa legal. Si lo que se necesita es más bien un valor orientativo, sin que sea imperiosa la validez legal, entonces se habla de valoración y se pueden usar otros métodos. Distinguir bien la finalidad es importante.
Para saber quién paga la tasación de una vivienda, es importante tener en cuenta que para conseguir una hipoteca es indispensable la tasación de una vivienda. Y el coste de esa tasación tiene que asumirla el comprador.
Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación. De hecho, no hay ningún otro caso en el que sea estrictamente necesario realizar la tasación de una vivienda.
Por ello, en el resto de casos, la tasación de una vivienda la pagará el interesado (ya sea un vendedor, un comprador, un heredero o cualquier otra persona que quiera conocer el valor de una vivienda).
Tasar las viviendas es un procedimiento que no se hace por hacer, sino que debe tener una finalidad. Es importante tener en cuenta esta finalidad, ya que dependiendo de si es una u otra, el método de valoración utilizado para elaborar este documento diferente.
El objetivo de la tasación inmobiliaria de una vivienda puede estar en las negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, las separaciones matrimoniales, la división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, la partición o permuta de fincas, etc. En definitiva, los motivos son realmente diversos, y hay que tenerlos en cuenta.
Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.
Sí, por supuesto. Es importante tener en cuenta que la tasación de una vivienda determina el precio o valor de mercado del inmueble en el momento en el que se hace. Y este valor varía con el tiempo. Por lo tanto, el precio que la vivienda tuviera hace quince años no es el mismo que tendría ahora.
Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez corto, y el precio resuelto puede cambiar rápidamente. Si te preguntas cuándo debes hacer la tasación, la respuesta es «lo más cerca posible del momento en el que se desee hacer efectiva».
Si tienes cierta urgencia en conocer el precio de mercado de tu vivienda, debes considerar que el procedimiento de tasación no es inmediato. Una vez conciertes la fecha de inspección con la empresa o profesional encargados de realizar la tasación, esta se demorará entre tres y siete días antes de estar resuelta. La tasación requiere de ciertos cálculos que no se pueden realizar en una hora. Además, es conveniente que tengas preparada la posible documentación que el tasador pueda requerirte, para evitar así más retrasos en el procedimiento.Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.
Otros servicios en Cantabria relacionados con tasación vivienda
Profesionales que tramitan tasación vivienda en Cantabria
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...