Proyecto de aislamiento acústico

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¿Qué es el proyecto de aislamiento acústico?

En primer lugar el aislamiento acústico son los materiales y técnicas que consiguen aislar o reducir el ruido de un recinto. Dicho aislamiento se encuentra en las paredes, techos y suelos del recinto. El propósito del aislamiento acústico es que desde el exterior de este recinto el ser humano no se vea afectado por un exceso de sonido. Por tanto, un proyecto de aislamiento será importante cuando se trate de recintos como bares, discotecas, restaurantes, salas de ensayo. También es fundamental en los edificios residenciales para que las viviendas cumplan con la normativa del CTE.

Tipos de proyectos de aislamiento acústico

Al hablar de proyectos de aislamiento acústico, encontraremos dos casos dependiendo de si el recinto ya se ha construido o no:

  • Recinto o edificio ya construido: este proyecto consistirá en medir el nivel de aislamiento existente, analizar las posibles soluciones de mejora, elección y realización de una de ellas y comprobación del nuevo aislamiento.
  • Recinto o edificio todavía no construido: este proyecto calculará y analizará mediante simulación con programas informáticos el aislamiento necesario para ese recinto antes de ser construido. Después de su construcción se comprobarán los niveles reales de aislamiento.

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¿Cuándo solicitar un proyecto de aislamiento acústico?

Es recomendable que durante la fase de proyecto del recinto, ya se tengan en cuenta los aspectos acústicos, ya que una vez finalizada la obra, incorporar aislamiento acústico va a ser más complejo, además de aumentar su coste.

Si se trata por ejemplo de un local que ya está construído y queremos que su uso sea el de un bar, restaurante, discoteca, etc., habrá que tener el cuenta el tiempo de realización del estudio y las obras de adecuación, porque va a afectar a la fecha de apertura del local. Dicho tiempo dependerá de la complejidad del proyecto: no será lo mismo aislar una discoteca que una cafetería.

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¿Cómo conseguir un proyecto de aislamiento acústico?

Habrá que acudir a una empresa con profesionales especializados en acústica, que realizarán el proyecto de aislamiento acústico. Si se trata de un recinto ya construído, habrá que tener en cuenta también a los profesionales de la construcción que instalarán el aislamiento.

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Normativa y requisitos del proyecto de aislamiento acústico

Normativa nacional: Código Técnico de la Edificación: Protección frente al ruido.

Normativa autonómica: Leyes de cada comunidad sobre ruido.

Normativa local: Ordenanzas municipales sobre ruido

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¿Por qué lo necesito?

El proyecto de aislamiento acústico es necesario para conseguir la Licencia de actividad o Licencia de apertura en establecimientos, y la Licencia de primera ocupación o la Licencia de segunda ocupación en edificios residenciales. Si voy a abrir un local donde el nivel de sonido es elevado y puede afectar al exterior o a los vecinos, necesitaré un estudio para comprobar que se respeta la normativa de protección frente a ruido. Algunos de los casos en los que puedo necesitar dicho estudio son al abrir un bar, un gimnasio, un restaurante, un estudio de grabación, muelle de carga y descarga, e incluso locales con televisión en algún municipio... No entregarlo cuando sea requerido, paralizaría la tramitación de la licencia. Para saber qué tipo de actividades se ve afectadas y las licencias necesarias, hay que consultar la ordenanza municipal correspondiente.

¿Dónde?

El proyecto de aislamiento acústico se entregará al ayuntamiento correspondiente.

¿Quién lo hace?

Empresas especializadas en acústica. Habitualmente son ingenieros especializados en este campo.

Precios

El precio, al igual que el tiempo de realización, dependerá de la magnitud del proyecto y su complejidad. Un local de 50 m2 puede estar entre 3000 € y 5000 € y una discoteca de 200 m2 puede ascender a más de 70.000 €. En una vivienda, aislar una habitación de 10 m2 para utilizarla como local de ensayo, puede estar entre los 4.000 € y 8.000 €.

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¿El proyecto de aislamiento acústico es igual para viviendas que para locales?

El proyecto básico de aislamiento es similar, la medición o investigación y la elaboración del proyecto es prácticamente igual, pero dependiendo de la normativa y del objetivo diferente este cambiará. No es lo mismo el proyecto de aislamiento acústico de cuando se construye un edificio de viviendas, que el proyecto realizado para acondicionar un local comercial, que es lo más habitual. Las instalaciones y las medidas a tomar cambian según esos casos.

¿Qué suele incluir un proyecto de aislamiento acústico?

Dentro de un proyecto de este tipo suelen encontrarse los siguientes apartados: Plan de desarrollo, los datos básicos del proyecto que incluyen una descripción del inmueble y si es un local de su actividad, las mediciones de prueba, la descripción de los focos que producen el sonido o las vibraciones, los valores límites de emisión sonora, el aislamiento acústico que debería instalarse con una descripción de materiales y situación, y una descripción del acondicionamiento acústico.

¿En qué se diferencia el aislamiento acústico del acondicionamiento acústico?

El Aislamiento acústico tiene como objetivo aislar del ruido y evitar que este se propague de un recinto a otro o al exterior. Por ejemplo, en las viviendas situadas encima de un bar, no queremos que se escuche el ruido que proviene de éste. Por otro lado, el Acondicionamiento acústico sirve para mejorar la acústica dentro de un recinto. Esto dependerá del uso del recinto. Si, por ejemplo, estamos en un restaurante, nos interesa que el sonido no se propague para que el ambiente no sea desagradable. Pero si estamos en otro tipo de recinto, como un auditorio, el sonido tiene que propagarse y repartirse por todo el recinto para que todas las personas puedan escuchar adecuadamente.

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  • Francisco Fernandez Garcia

    Francisco Fernandez Garcia

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    Ingeniero técnico industrial, Colegiado, profesional en la emisión de certificados de eficiencia energética, tramite necesario desde Junio de 2013, para la venta o alquiler de viviendas y locales, comerciales, se realiza una visita al inmueble para una toma de datos, se realiza el certificado en menos de 24 horas, desde la visita al inmueble, incluyendo todos los tramites administrativos y registro en la comunidad autónoma correspondiente, (tramite necesario). Se realizan licencias de apertura de establecimientos, comercios, locales comerciales, bares, talleres, etc... tanto actividades clasificadas, como exentas, declaraciones responsables, etc...: con eficacia y rapidez, a un precio acorde a las circunstancias actuales de mercado. No lo dude y contácteme. Un saludo.

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    Jaime Íñiguez García

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