Informe pericial acústico

Preguntas habituales sobre Informe pericial acústico

• Necesito asesoramiento jurídico en Arrecife

  Buenos dias, mi nombre es sergio yles comento cual es mi inquietud, Hace mas de dos años que estoy alquilando una nave cuyo contrato es con opcion a compra al cumplir el tercer año. entonces hace dos meses solicité en mi banco una tasacion por la nave para comenzar con la operacion hipotecaria, me informan que me aprueban el credito, pero la tasacion es muy baja, (casi el 50% de valor del mercado), como uds sabran eso me perjudica a la hora del prestamo ya que el banco, en mi caso, solamente me presta el 70% del valor de venta o de tasacion ( la menor de las dos). Me presente en el banco y sorprendido por la tasacion quise hablar con los comerciales que me dicen que nada pueden hacer ... Me voy a otro banco, abro una cuenta empresa, e inmediatamente solicito la hipoteca, presento los documentos y en una semana me aprueban el credito. Llega el momento de la tasacion y a pesar de que en lanzarote existen (segun ellos ) tres empresas tasadoras registradas, casualmente coincide la misma empresa para tasar...sin cambios en los valores. Un poco buscando informacion en la web entro a vuestra pagina y leo que el cliente es quien elije la empresa para tasar... A mi los bancos no me dieron opcion... Se puede hacer algo al respecto? Desde ya muchas gracias.

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• Licencias para Bajo con Habitabilidad

  Que hay que tener en cuenta anta una Tasación Hipotecaria, cuando el Banco advierte que su valor esta por encima del Precio de Compra... Se nos perjudicara en gastos adicionales y de impuestos... Si ello repercute en la adjudicación del préstamo hipotecario... Que implica o conlleva la propia tasación... Que Informes Técnicos debemos solicitar ante la misma... Si se nos van a dar las explicaciones oportunas así como: El certificado energético. La Licencia de primera ocupación. El Certificado de Cédula de Habitabilidad, etc... A continuación habrá que hacer alguna reforma, como poder realizarla para no tener ningún problema a posteriormente...

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    Buenos días, llámeme y le daremos solución. Un saludo. Antonio Martínez, 654 191 270

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• ¿Pueden darme el 100% de la financiación con la tasacion de proyecto?

  Necesito saber si con la tasación de un proyecto de chalet podrían darme el 100% de la hipoteca más los gastos

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    Buenos días: lo que Vd. necesita es un préstamo-promotor. Dicho préstamo, se lo dará el Banco mientras dure la construcción de su vivienda, y una vez terminada, se escritura la Obra Nueva y pude solicitar una hipoteca sobre la vivienda ya construída. La operativa de estos dos préstamos es distinta. En el préstamo-promotor, Vd. presentará su proyecto junto con la tasación, y el Banco le dará un porcentaje de dicha tasación, nunca el 100% (de todas formas consulte en las Entidades, porque algunas pueden darle hasta el 100% aportando otras garantías). Una vez concedido, el banco le irá dando porcentajes sobre el total, a medida que se vayan presentando certificaciones de la Obra. Así, le darán un primera entrega si ya tiene el suelo comprado, una segunda por la excavación, cimentación, etc. y así sucesivamente. para la última entrega, le pedirán el Certificado Final de Obra. Una vez construída y escriturada, cancelarán el préstamo-promotor y le ofrecerán una hipoteca, pero por el 70% del valor de tasación de la Obra Nueva (y siempre que sea primera vivienda ó vivienda habitual para Vd.). Lo mismo que antes, Vd. podrá negociar ampliar desde ese 70% hasta el 100% aportando otras garantías. Un saludo y suerte.

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