Casa sin licencia primera ocupación
Hemos hecho una oferta por una casa en Catalunya que ya han aceptado, en la nota simple pone que la casa no dispone de Licencia de primera ocupación, pero si dispone de cedula de habitabilidad y además dice que es Urbana. En el catastro también aparece todo okay, como residencial y solar.
El problema por el que no tiene la LPO es por un Programa de Actuación Urbanística afectando a todo el municipio. Hablamos con el ayuntamiento y nos comentaron que es correcto y que es solo es el motivo por el que no se da la LPO
Tengo todo pre aprobado solo a falta de la TASACION, ¿crees que no tener ese LPO pero el resto teniéndolo en regla genere algun problema? a las malas solo perderé el dinero de la tasación
Jorge preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Licencia de primera ocupación
Fecha: 02/09/2022
3 respuestas
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Joan respondió: Profesional de Certicalia
Es anterior al 2006 ?
Jorge replicó:
Particular2006 empezo la construcción, se termino en 2007
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Arquitectes respondió: Profesional de Certicalia
También comentarte que la LPO no es obligatoria para una tasación, a no ser que te la exija el banco.
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Arquitectes respondió: Profesional de Certicalia
Hola, se ha de ver si el PAU sólo es a nivel económico, entonces se deducen de la tasación los gastos de urbanización pendientes que hubieran y la tasación no tiene más problema. saludos
Jorge replicó:
ParticularHola, si solo esta pendiente gastos de urbanizacion aprox 15.000 pero están pendientes desde 2012 que se aprobó el PAU y no se realiza. El fin de obra y todo lo demás esta hecho y tanto en el mapa urbanistico como en catastro como en registro de la propiedad aparece como solar y como casa terminada. Si el tasador no pone pegas, ¿el notario tampoco debería ponerlas no? si ya tuvo escritura y dueños antes de nosotros ¿no?
