Licencia de primera ocupación
en el municipio de Barcelona
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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en el municipio de Barcelona?
La Licencia de Primera Ocupación, conocida en Cataluña como Cédula de Habitabilidad de Primera Ocupación, es un documento indispensable que certifica que una vivienda de nueva construcción en Barcelona cumple con los requisitos de habitabilidad y es adecuada para ser habitada. Este documento es requerido para realizar contrataciones de suministros esenciales como agua y electricidad.
Para obtenerla, es necesario seguir un proceso que se inicia una vez finalizada la obra. En primer lugar, del proyecto final de obra debe resultar que la edificación se ajusta al proyecto para el cual se concedió la licencia de obras y cumple con la normativa urbanística y técnica aplicable. Este paso se concreta con la obtención de un certificado de fin de obra emitido por la dirección facultativa (el arquitecto y aparejador).
Posteriormente, el promotor o propietario debe presentar una solicitud para la obtención de la cédula de habitabilidad acompañada del certificado final de obras y de un documento que justifique el cumplimiento de los estándares de habitabilidad. Este trámite se puede realizar telemáticamente a través de la página web de la Agència de l'Habitatge de Catalunya, en persona en sus oficinas, o por medio de entidades colaboradoras como colegios de arquitectos o gestorías especializadas.
La administración correspondiente revisará la documentación y, si se encuentran los estándares adecuados, concederá la cédula de habitabilidad. Con este documento, el propietario puede proceder al registro de la vivienda en el Registro de la Propiedad y, de esta forma, dar de alta los suministros necesarios.
Es importante mantenerse actualizado con cualquier cambio de regulación local y específicamente consultar la normativa vigente del Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalunya al momento de iniciar el proceso para evitar inconvenientes o retrasos en la obtención de la licencia de primera ocupación.
Para obtenerla, es necesario seguir un proceso que se inicia una vez finalizada la obra. En primer lugar, del proyecto final de obra debe resultar que la edificación se ajusta al proyecto para el cual se concedió la licencia de obras y cumple con la normativa urbanística y técnica aplicable. Este paso se concreta con la obtención de un certificado de fin de obra emitido por la dirección facultativa (el arquitecto y aparejador).
Posteriormente, el promotor o propietario debe presentar una solicitud para la obtención de la cédula de habitabilidad acompañada del certificado final de obras y de un documento que justifique el cumplimiento de los estándares de habitabilidad. Este trámite se puede realizar telemáticamente a través de la página web de la Agència de l'Habitatge de Catalunya, en persona en sus oficinas, o por medio de entidades colaboradoras como colegios de arquitectos o gestorías especializadas.
La administración correspondiente revisará la documentación y, si se encuentran los estándares adecuados, concederá la cédula de habitabilidad. Con este documento, el propietario puede proceder al registro de la vivienda en el Registro de la Propiedad y, de esta forma, dar de alta los suministros necesarios.
Es importante mantenerse actualizado con cualquier cambio de regulación local y específicamente consultar la normativa vigente del Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalunya al momento de iniciar el proceso para evitar inconvenientes o retrasos en la obtención de la licencia de primera ocupación.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Barcelona?
Se han solicitado 172 presupuestos de licencia de primera ocupación. El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
300€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Licencia de primera ocupación con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
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