Contrato de arras
en Principado de Asturias
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¿Cómo obtener el contrato de arras en Principado de Asturias?
El contrato de arras, también conocido como contrato de señal, es un acuerdo privado mediante el cual las partes comprometidas en la compraventa de un inmueble -el comprador y el vendedor- garantizan la futura transacción de una propiedad. Este contrato establece una cantidad económica entregada como señal y prueba de compromiso por parte del comprador, que habitualmente se descuenta del precio final de venta.
Para obtener un contrato de arras en la comunidad del Principado de Asturias, los pasos generales son los siguientes:
1. Acuerdo Preliminar: Las partes deben acordar los términos iniciales de la venta, incluyendo el precio del inmueble y la fecha límite para la realización de la operación de compraventa.
2. Redacción del Contrato: A continuación, se procede a redactar el contrato de arras. Éste debe contener la identificación de las partes, la descripción del inmueble, el monto de la señal, las condiciones de la venta, y las consecuencias en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes.
3. Firma del Contrato: Ambas partes deben firmar el documento en presencia de testigos o ante un fedatario público (notario), lo que proporciona una seguridad jurídica adicional.
4. Entrega de la Señal: El comprador entrega al vendedor la cantidad acordada como señal, que suele ser un porcentaje del precio de venta. Este pago se documenta en el contrato.
5. Registro del Contrato: Aunque el contrato de arras no es obligatorio inscribirlo en el Registro de la Propiedad, las partes pueden optar por hacerlo para darle mayor fuerza frente a terceros. Para ello, deberán presentar el contrato y la prueba del pago de la señal ante el registro correspondiente.
6. Cumplimiento o Resolución: Si el comprador desiste del compromiso, puede perder la señal entregada. Si es el vendedor quien incumple, deberá devolver el doble de la señal recibida, según el tipo de arras acordado.
Finalizado el proceso y llegada la fecha de la operación, se procede con la firma de la escritura pública de compraventa y la inscripción definitiva del inmueble a nombre del comprador en el Registro de la Propiedad, completando así la transacción inmobiliaria.
En términos prácticos, es conveniente contar con asesoramiento legal para salvaguardar los derechos de ambas partes y para contemplar las particularidades de la legislación específica de la comunidad del Principado de Asturias, así como de la normativa estatal.
Para obtener un contrato de arras en la comunidad del Principado de Asturias, los pasos generales son los siguientes:
1. Acuerdo Preliminar: Las partes deben acordar los términos iniciales de la venta, incluyendo el precio del inmueble y la fecha límite para la realización de la operación de compraventa.
2. Redacción del Contrato: A continuación, se procede a redactar el contrato de arras. Éste debe contener la identificación de las partes, la descripción del inmueble, el monto de la señal, las condiciones de la venta, y las consecuencias en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes.
3. Firma del Contrato: Ambas partes deben firmar el documento en presencia de testigos o ante un fedatario público (notario), lo que proporciona una seguridad jurídica adicional.
4. Entrega de la Señal: El comprador entrega al vendedor la cantidad acordada como señal, que suele ser un porcentaje del precio de venta. Este pago se documenta en el contrato.
5. Registro del Contrato: Aunque el contrato de arras no es obligatorio inscribirlo en el Registro de la Propiedad, las partes pueden optar por hacerlo para darle mayor fuerza frente a terceros. Para ello, deberán presentar el contrato y la prueba del pago de la señal ante el registro correspondiente.
6. Cumplimiento o Resolución: Si el comprador desiste del compromiso, puede perder la señal entregada. Si es el vendedor quien incumple, deberá devolver el doble de la señal recibida, según el tipo de arras acordado.
Finalizado el proceso y llegada la fecha de la operación, se procede con la firma de la escritura pública de compraventa y la inscripción definitiva del inmueble a nombre del comprador en el Registro de la Propiedad, completando así la transacción inmobiliaria.
En términos prácticos, es conveniente contar con asesoramiento legal para salvaguardar los derechos de ambas partes y para contemplar las particularidades de la legislación específica de la comunidad del Principado de Asturias, así como de la normativa estatal.
¿Cuánto cuesta realizar el contrato de arras en Principado de Asturias?
Se han solicitado 466 presupuestos de contrato de arras. El precio mínimo son 90€ y el precio máximo son 4235€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
90€
precio más barato
hasta ahora
80€
precio medio
hasta ahora
4.235€
precio más alto
hasta ahora
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del Contrato de arras con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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