Certificación LEED

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¿Qué es la certificación LEED?

La certificación LEED es un tipo de certificación de proyectos de edificación sostenibles. Abarca desde viviendas hasta barrios, así como edificios rehabilitados. Fue creada en 1998 por el Green Building Council de Estados Unidos pero se usa en varios países. Consta de varios aspectos como la eficiencia energética, las energías renovables, el consumo de agua, los materiales y la calidad ambiental interior.

Niveles

Según la puntuación obtenida (sobre 100 puntos) se pueden clasificar en:

  • LEED Certificate (40-49 puntos)
  • LEED Silver (50-59 puntos)
  • LEED Gold (60-79 puntos)
  • LEED Platinum (80 o más puntos)

Tipos

Según el tipo de proyecto se pueden clasificar en:

  • LEED para Nuevas Construcciones
  • LEED para Edificios Existentes
  • LEED para Edificios Viviendas
  • LEED para Desarrollo de Barrios
  • LEED para Colegios

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¿Cuándo solicitar la certificación LEED?

El proceso de certificación se lleva a cabo completamente online a través de la página web del USGBC, aunque existen visitas presenciales a la obra para su aprobación.

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¿Cómo conseguir la certificación LEED?

Durante el proceso de certificación, hay 2 fases: la de registro y la de certificación. Desde el fin de plazo del registro hasta el límite en que la certificación puede ser recibida, pueden pasar 5 o 6 años así que se trata de un proceso largo. Normalmente ambos límites suelen estar entorno a julio aunque se recomienda siempre consultar la página web con los plazos. Por otro lado, los plazos son distintos según el tipo de proyecto así que también hay que prestar atención a este aspecto.

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Normativa y requisitos de la certificación LEED

No existe una normativa como tal. Sí que existe un sistema de evaluación por puntos donde se evalúan varios aspectos: eficiencia energética, las energías renovables, el consumo de agua, los materiales y la calidad ambiental interior.

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¿Por qué lo necesito?

La Certificación LEED no es una exigencia, pero añade valor a un edificio ya que acredita su sostenibilidad, ahorrando energía y costes, lo que repercute en el medio ambiente y el gasto económico. También influye a la hora de alquilar o comprar un edificio y en la transmisión de un mensaje más ecológico.

¿Dónde se solicita?

El proceso de certificación se lleva a cabo completamente online a través de la página web del USGBC, aunque existen visitas presenciales a la obra para su aprobación.

¿Quién lo hace?

El organismo certificador es el USGBC, el Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos. Se trata de una organización sin ánimo de lucro que fomenta la sostenibilidad. El encargado en tramitar la certificación será un profesional LEED AP, que posee la credencial otorgada por el USGBC.

¿Cuánto cuesta?

A parte de la implementación en el inmueble, el precio de una Certificación LEED constará de dos partes: la del registro y la de la certificación. La primera varía según la fecha de registro y la segunda depende del tipo de proyecto y su tamaño. Por ejemplo, para una casa unifamiliar el registro cuesta entre 50$ y 225$ y la certificación entre 75$ y 300$. Por tanto, el total oscilará aproximadamente entre 125$ y 525$. Además de estos costes, deberemos añadir los costes del profesional LEED AP que gestione el trámite.

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¿Puede cualquier arquitecto realizar el proyecto para obtener una Certificación LEED?

No, es necesario que sea un profesional LEED AP que tenga la titulación y conocimientos necesarios en Certificación LEED, obtenidos a a través de la preparación y haber superado con éxito el examen que así lo confirma.

¿Aumentan los gastos de diseño y construcción del edificio si trato de obtener la Certificación LEED?

Si, pueden incrementar más o menos en función al tipo de calificación LEED que se pretenda obtener. Puede estar alrededor del 2% de incremento del presupuesto total.

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Las empresas más activas en Certificación LEED

  • Gabriel Izquierdo Garcia

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    Ingeniero técnico Industrial, con más de 15 años de experiencia en el sector de inmobiliario. Realizamos certificados BREEAM in USE, certificados energéticos, Due Diligences, Informes Técnicos y periciales. Realizamos la visita al inmueble previa cita con el cliente (adapto mis horarios a su disponibilidad, incluido los fines de semana). Realizamos el certificado energético en un plazo de 1 a 2 días hábiles; y hacemos entrega de toda la documentación en formato digital (o físico si lo requieren) que tendrá validez para ventas, alquileres y publicidad en inmobiliarias, páginas web, etc. Solicite presupuesto, estudiaremos su caso particular e incluiremos el registro de su certificado sin coste adicional. Nuestra política es ofrecer un producto de excelente calidad, cuidando al detalle todo el proceso de la certificación. Desde el contacto cercano con el cliente y la toma de datos del edificio, hasta la elaboración meticulosa del certificado, aplicando cuidadosamente todos los parámetros constructivos, patrones de sombra, etc, para conseguir un resultado preciso que refleje la realidad de su inmueble. Ofrecemos asesoramiento en medidas de mejora. Hacemos importantes descuentos para encargos múltiples, comunidades de propietarios e inmobiliarias Nuestra oficina se encuentra en Madrid, y realizamos Certificados de Eficiencia Energética a lo largo de toda la Comunidad Autónoma de Madrid.

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