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¿Qué es la certificación BREEAM?
La certificación BREEAM es un tipo de certificación de proyectos de edificación sostenibles. Abarca desde vivienda, urbanismo, o edificios existentes. Fue creada en 1990 por el Building Research Establishment de Reino Unido pero se usa en varios países, siendo una de las más extendidas. Para la evaluación del edificio se centra en los siguiente aspectos: la gestión, la energía, la salud, el transporte, el agua, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecología y la contaminación.
Niveles
La puntuación obtenida se representa de manera gráfica con hasta 6 estrellas. Además, cada uno de los aspectos aparecen representados individualmente en forma de gráfica y de porcentaje. Según el número de estrellas los proyectos se clasifican en:
- Aceptable (sólo para proyectos de de tipo BREEAM® En Uso)
- Aprobado
- Bien
- Muy bien
- Excelente
- Sobresaliente
Tipos
Según el tipo de proyecto se pueden clasificar en:
- BREEAM® Urbanismo
- BREEAM® Vivienda
- BREEAM® Nueva Construcción
- BREEAM® A Medida
- BREEAM® En Uso
¿Cuándo solicitar la certificación BREEAM?
Se puede comenzar el proceso de certificación en cualquier momento.
Leer más¿Cómo conseguir la certificación BREEAM?
El organismo certificador es el BRE, el Building Research Establishment. Se trata de una institución del gobierno de Reino Unido que fomenta la sostenibilidad. No obstante existen sedes en distintos países como Países Bajos, Noruega, Suecia, Alemania y España. La sede Española se llama BREEAM España y para el proceso de certificación debemos contactar con ellos.
Pasos a seguir para obtener una certificación BREEAM:
- El Cliente elige un Asesor BREEAM en el buscador de asesores.
- El Asesor BREEAM registra el proyecto en la web de BREEAM ES.
- El Cliente y el Asesor recopilan las evidencias.
- El Asesor realiza el informe de evaluación en Fase de Diseño.
- El organismo certificador BREEAM ES verifica el informe. Si este es correcto pasa a la siguiente fase. Si no, se repite el informe.
- El organismo certificador BREEAM ES emite un certificado provisional de la fase de diseño.
- El Cliente recibe dicho certificado provisional.
- El Cliente decide si quiere pasar al siguiente paso, el de certificar en Fase de Postconstrucción.
- El Asesor realiza la solicitud para la Fase de Postconstrucción.
- El Cliente y el Asesor revisan y recopilan las evidencias.
- El Asesor realiza el informe de evaluación en Fase de Postconstrucción.
- El organismo certificador BREEAM ES verifica el informe. Si este es correcto pasa a la siguiente fase. Si no, se repite el informe.
- El organismo certificador BREEAM ES emite un certificado definitivo.
- El Cliente recibe dicho certificado definitivo en formato papel y digital.
Normativa y requisitos de la certificación BREEAM
No existe una normativa como tal. Sí que existe un sistema de evaluación por puntos donde se evalúan los siguientes aspectos de manera individual: a gestión, la energía, la salud, el transporte, el agua, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecología y la contaminación.
Leer más¿Por qué lo necesito?
La Certificación BREEAM no es una exigencia, pero añade valor a un edificio ya que acredita su sostenibilidad, ahorrando energía y costes, lo que repercute en el medio ambiente, la sociedad y el gasto económico. También influye a la hora de alquilar o comprar un edificio y en la transmisión de un mensaje más ecológico.
¿Dónde se solicita?
El proceso de certificación comienza con la búsqueda del Asesor BREEAM
¿Quién lo hace?
El organismo certificador en España es el BREEAM ES, que es la sede el organismo fundador BRE, el Building Research Establishment. El encargado en tramitar la certificación será un Asesor BREEAM, que posee la credencial otorgada por el BRE.
¿Cuánto cuesta?
Al margen del proyecto e implantación, el precio de una Certificación BREEAM será la suma de: Tasas de certificación: dependen del tipo de proyecto y su magnitud y complejidad. Se pueden consultar en el tarifario de BREEAM España Honorarios del Asesor: dependen del Asesor ya que cada uno marca su precio. Extra por mejoras: en el caso de que se quieran incorporar mejoras de sostenibilidad al edificio para obtener una mejor puntuación.
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¿Necesito un profesional específico para obtener la certificación BREEAM?
Para la obtención de la Certificación BREEAM será necesario un asesor reconocido. Estos llevan el proceso de auditoría y consultoría en toda la fase de proyecto hasta la finalización y mantenimiento del edificio.
¿Es el asesor quien finalmente me da la certificación?
No, la labor del asesor será auditar y asesorar en toda la fase de proyecto y construcción, además de entregar los informes necesarios a la entidad BREEAM para que ellos den la calificación resultante.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificación BREEAM
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Patricia Nonell
Arquitecto Técnico
Localidad: Barcelona
Espai Energy es una consultoría energética y sostenible. Somos especialistas en simulación energética y arquitectura sostenible.
Entre nuestros servicios realizamos:
- Certificación energética de obra nueva
- Certificaciones sostenibles como LEED, BREEAM, WELL
- Certificación Passivehouse -
José Santos Torres
Arquitecto
Localidad: Valladolid
Soy arquitecto especialista en rehabilitación de edificios. Durante muchos años he trabajado como encargado de control de ejecución en diferentes tipos de obras, entre las que se encuentran gran número de viviendas. También he realizado trabajos de inspección y peritaje de edificios de vivienda, en particular del gran parque de viviendas de más de 30 años con el que contamos en España, así como en proyectos de rehabilitación energética.
Por esta razón tengo un amplio conocimiento de los sistemas constructivos más habituales y de las maneras de edificar de los últimos años, que indice en la calidad de las inspecciones y la veracidad y exactitud de los informes. -
Francisco Fernandez Garcia
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Murcia
Ingeniero técnico industrial, Colegiado, profesional en la emisión de certificados de eficiencia energética, tramite necesario desde Junio de 2013, para la venta o alquiler de viviendas y locales, comerciales, se realiza una visita al inmueble para una toma de datos, se realiza el certificado en menos de 24 horas, desde la visita al inmueble, incluyendo todos los tramites administrativos y registro en la comunidad autónoma correspondiente, (tramite necesario).
Se realizan licencias de apertura de establecimientos, comercios, locales comerciales, bares, talleres, etc... tanto actividades clasificadas, como exentas, declaraciones responsables, etc...: con eficacia y rapidez, a un precio acorde a las circunstancias actuales de mercado.
No lo dude y contácteme.
Un saludo.Fernando
03/02/2022-
Valoración global:
"Buen profesional, recomendable"
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Certificación BREEAM tramitadas
Certificacion BREEAM / LEED en Madrid
Solicitado en Torrelodones ( Madrid )
Voy a empezar una autopromocion y la hipoteca me bonifica si aporto una certificacion BREEAM o LEED y quería conocer el presupuesto de solicitarlo
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Solicitado en Valencia ( Valencia )
QUIERO PEDIR PRESUPUESTO PARA HACER UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA DE UNA VIVIENDA EN VALENCIA
CERTIFICACION BREEAM VALENCIA
Solicitado en Valencia ( Valencia )
EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE 34 VIVIENDAS EN GODELLA
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Solicitado en Puçol ( Valencia )
Hola! Nos solicitan un tipo de certificado energético para bonificar hipoteca, nos da igual BREEAM, LEED, VERDE, PASSIVHOUSE.
certificado breeam en baleares
Solicitado en Maó / Mahón ( Islas Baleares )
Se necesita consultor para obtener certificación breeam.
CERTIFICACIÓN BREEAM NAVES MADRID
Solicitado en Madrid ( Madrid )
CERTIFICADO BREEAM PARA DOS NAVES INDUSTRIALES DE ALMACENAJE QUE INCLUYEN OFICINAS. SUPERFICIE TOTAL APROX: 4000M2 (2000M2 CADA UNA).
Solicitado en Málaga ( Málaga )
Dentro de la Categoría «Uso de Suelo y Ecología» están los requisitos: • Use 1 Selección del emplazamiento • USE 2 Valor ecológico del emplazamiento y protección de los elementos con valor ecológico • USE 4 Mejora de la ecología del emplazamiento • USE 5 Impacto a largo plazo sobre la biodiversidad • USE 7 control de la erosión
Solicitado en Málaga ( Málaga )
Certificación de vivienda sostenible para vivienda particular (piso) recién construida
Solicitar certificación breeam en Alhaurín de la Torre
Solicitado en Alhaurín de la Torre ( Málaga )
Necesito un certificado energético BREEAM LEED o VERDE (EL que sea mas económico) para presentar en el Banco ya que de resultar A o A+ me bajan un % de hipoteca.
NAVES NUEVA CONSTRUCCIÓN PICASSENT
Solicitado en Picassent ( Valencia )
Para una licitación, necesito precio del asesor BREEAM, tanto en fase de proyecto como de construcción. Se trata de conseguir certificación Very Good o Excellent de Naves logísticas y oficinas de unos 13.179,21 m2 y 5.404,51 m2 construidos en dos parcelas de 28.483,63 m2 y 11.285,83 m2 en el polígono industrial de CANYADA DELS CODONYERS, en el municipio de Picassent, Valencia.
Solicitado en Valverde del Camino ( Huelva )
Certificación energética para cumplir bonificaciones de hipoteca
Tramitar certificado breeam en purullena
Solicitado en Purullena ( Granada )
Hola,necesitaría información sobre certificados de eficiencia y como se tiene que hacer. Gracias
Solicitado en Palau-solità i Plegamans ( Barcelona )
Certificació energètica de l’edifici acabat, d’acord amb el sistema BREEAM o LEED, per a nova construcció. Inclou tot el procés necessari de certificació. Elecció sistema, registre edifici, generar i enviar documentació, revisió documentació per part organisme i obtenció Certificat amb determinació de la puntuació final o categoria de Certificat. Para licitacion : OBRES DE CONSTRUCCIÓ DE LA BIBLIOTECA I ARXIU MUNICIPAL DE PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS Exp. 2021/04-1681
Chalet adosado - Lanzarote
Solicitado en Arrecife ( Las Palmas )
Hola. Necesito certificado Breeam, Leed, Verde o Passive Haus, para beneficiarme de una bonificación en mi hipoteca. Es una vivienda adosada en urbanización de nueva construcción ya finalizada y certificada A+ por una entidad diferente a las mencionadas.
RECOPILACION DOCUMENTACIÓN CONSTRUCTORA CERTIFICADO BREEAM
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
En nuestra Constructora, necesitamos un TÉCNICO/EMPRESA que desde Obra y contratado por la Constructora, recopile la documentación (fichas proveedores/subcontratas, etc..)para entregar al Asesor de la Ingeniería que hace los informes para la Propiedad y obtener el certificado Breeam Good.
Solicitar Certificación BREEAM en Jaén
Solicitado en Jaén ( Jaén )
Buenas tardes, les escribo de una ingeniería. Estamos finalizando un proyecto de nueva construcción en la ciudad de Cotonou, en Benín. Queremos obtener la certificación BREEAM del proyecto. Desconozco si ustedes pueden llevarla a cabo, y de ser así, en cuánto tiempo la tendrían y cual sería su precio. Muchas gracias
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un chalet pareado con poliuretano proyectado de 36 Kg X mt cúbico y doble cerramiento con el exterior de ventanas correderas, de aluminio con climalit + persianas aluminio aislantes, y cerramiento interior en madera con climalit
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Necesito contactar con un Asesor de certificado Bream para una oficina en la plaza Marques de Salamanca de unos 350 m2 construidos en un edificio de viviendas para presupuesto de certificación Muchas gracias
Necesito Certificación BREEAM en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Necesito saber lo que me costaría obtener la certificación Breeam para una promoción de 233 viviendas en Sevilla
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