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¿Qué es la certificación BREEAM?
La certificación BREEAM es un tipo de certificación de proyectos de edificación sostenibles. Abarca desde vivienda, urbanismo, o edificios existentes. Fue creada en 1990 por el Building Research Establishment de Reino Unido pero se usa en varios países, siendo una de las más extendidas. Para la evaluación del edificio se centra en los siguiente aspectos: la gestión, la energía, la salud, el transporte, el agua, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecología y la contaminación.
Niveles
La puntuación obtenida se representa de manera gráfica con hasta 6 estrellas. Además, cada uno de los aspectos aparecen representados individualmente en forma de gráfica y de porcentaje. Según el número de estrellas los proyectos se clasifican en:
- Aceptable (sólo para proyectos de de tipo BREEAM® En Uso)
- Aprobado
- Bien
- Muy bien
- Excelente
- Sobresaliente
Tipos
Según el tipo de proyecto se pueden clasificar en:
- BREEAM® Urbanismo
- BREEAM® Vivienda
- BREEAM® Nueva Construcción
- BREEAM® A Medida
- BREEAM® En Uso
¿Cuándo solicitar la certificación BREEAM?
Se puede comenzar el proceso de certificación en cualquier momento.
Leer más¿Cómo conseguir la certificación BREEAM?
El organismo certificador es el BRE, el Building Research Establishment. Se trata de una institución del gobierno de Reino Unido que fomenta la sostenibilidad. No obstante existen sedes en distintos países como Países Bajos, Noruega, Suecia, Alemania y España. La sede Española se llama BREEAM España y para el proceso de certificación debemos contactar con ellos.
Pasos a seguir para obtener una certificación BREEAM:
- El Cliente elige un Asesor BREEAM en el buscador de asesores.
- El Asesor BREEAM registra el proyecto en la web de BREEAM ES.
- El Cliente y el Asesor recopilan las evidencias.
- El Asesor realiza el informe de evaluación en Fase de Diseño.
- El organismo certificador BREEAM ES verifica el informe. Si este es correcto pasa a la siguiente fase. Si no, se repite el informe.
- El organismo certificador BREEAM ES emite un certificado provisional de la fase de diseño.
- El Cliente recibe dicho certificado provisional.
- El Cliente decide si quiere pasar al siguiente paso, el de certificar en Fase de Postconstrucción.
- El Asesor realiza la solicitud para la Fase de Postconstrucción.
- El Cliente y el Asesor revisan y recopilan las evidencias.
- El Asesor realiza el informe de evaluación en Fase de Postconstrucción.
- El organismo certificador BREEAM ES verifica el informe. Si este es correcto pasa a la siguiente fase. Si no, se repite el informe.
- El organismo certificador BREEAM ES emite un certificado definitivo.
- El Cliente recibe dicho certificado definitivo en formato papel y digital.
Normativa y requisitos de la certificación BREEAM
No existe una normativa como tal. Sí que existe un sistema de evaluación por puntos donde se evalúan los siguientes aspectos de manera individual: a gestión, la energía, la salud, el transporte, el agua, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecología y la contaminación.
Leer más¿Por qué lo necesito?
La Certificación BREEAM no es una exigencia, pero añade valor a un edificio ya que acredita su sostenibilidad, ahorrando energía y costes, lo que repercute en el medio ambiente, la sociedad y el gasto económico. También influye a la hora de alquilar o comprar un edificio y en la transmisión de un mensaje más ecológico.
¿Dónde se solicita?
El proceso de certificación comienza con la búsqueda del Asesor BREEAM
¿Quién lo hace?
El organismo certificador en España es el BREEAM ES, que es la sede el organismo fundador BRE, el Building Research Establishment. El encargado en tramitar la certificación será un Asesor BREEAM, que posee la credencial otorgada por el BRE.
¿Cuánto cuesta?
Al margen del proyecto e implantación, el precio de una Certificación BREEAM será la suma de: Tasas de certificación: dependen del tipo de proyecto y su magnitud y complejidad. Se pueden consultar en el tarifario de BREEAM España Honorarios del Asesor: dependen del Asesor ya que cada uno marca su precio. Extra por mejoras: en el caso de que se quieran incorporar mejoras de sostenibilidad al edificio para obtener una mejor puntuación.
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¿Necesito un profesional específico para obtener la certificación BREEAM?
Para la obtención de la Certificación BREEAM será necesario un asesor reconocido. Estos llevan el proceso de auditoría y consultoría en toda la fase de proyecto hasta la finalización y mantenimiento del edificio.
¿Es el asesor quien finalmente me da la certificación?
No, la labor del asesor será auditar y asesorar en toda la fase de proyecto y construcción, además de entregar los informes necesarios a la entidad BREEAM para que ellos den la calificación resultante.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificación BREEAM
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José Santos Torres
Arquitecto
Localidad: Valladolid
Soy arquitecto especialista en rehabilitación de edificios. Durante muchos años he trabajado como encargado de control de ejecución en diferentes tipos de obras, entre las que se encuentran gran número de viviendas. También he realizado trabajos de inspección y peritaje de edificios de vivienda, en particular del gran parque de viviendas de más de 30 años con el que contamos en España, así como en proyectos de rehabilitación energética. Por esta razón tengo un amplio conocimiento de los sistemas constructivos más habituales y de las maneras de edificar de los últimos años, que indice en la calidad de las inspecciones y la veracidad y exactitud de los informes.
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Francisco Fernandez Garcia
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Las Torres de Cotillas
Ingeniero técnico industrial, Colegiado, profesional en la emisión de certificados de eficiencia energética, tramite necesario desde Junio de 2013, para la venta o alquiler de viviendas y locales, comerciales, se realiza una visita al inmueble para una toma de datos, se realiza el certificado en menos de 24 horas, desde la visita al inmueble, incluyendo todos los tramites administrativos y registro en la comunidad autónoma correspondiente, (tramite necesario). Se realizan licencias de apertura de establecimientos, comercios, locales comerciales, bares, talleres, etc... tanto actividades clasificadas, como exentas, declaraciones responsables, etc...: con eficacia y rapidez, a un precio acorde a las circunstancias actuales de mercado. No lo dude y contácteme. Un saludo.
Juan
30/12/2019-
Valoración global:
"BUENA OPERACION, RAPIDA, EN EL MOMENTO ACORDADO Y SIN PROBLEMA NINGUNO. LAS COSAS COMO DEBEN SER. GRACIAS."
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Gabriel Izquierdo Garcia
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Soto del Real
Ingeniero técnico Industrial, con más de 15 años de experiencia en el sector de inmobiliario. Realizamos certificados BREEAM in USE, certificados energéticos, Due Diligences, Informes Técnicos y periciales. Realizamos la visita al inmueble previa cita con el cliente (adapto mis horarios a su disponibilidad, incluido los fines de semana). Realizamos el certificado energético en un plazo de 1 a 2 días hábiles; y hacemos entrega de toda la documentación en formato digital (o físico si lo requieren) que tendrá validez para ventas, alquileres y publicidad en inmobiliarias, páginas web, etc. Solicite presupuesto, estudiaremos su caso particular e incluiremos el registro de su certificado sin coste adicional. Nuestra política es ofrecer un producto de excelente calidad, cuidando al detalle todo el proceso de la certificación. Desde el contacto cercano con el cliente y la toma de datos del edificio, hasta la elaboración meticulosa del certificado, aplicando cuidadosamente todos los parámetros constructivos, patrones de sombra, etc, para conseguir un resultado preciso que refleje la realidad de su inmueble. Ofrecemos asesoramiento en medidas de mejora. Hacemos importantes descuentos para encargos múltiples, comunidades de propietarios e inmobiliarias Nuestra oficina se encuentra en Madrid, y realizamos Certificados de Eficiencia Energética a lo largo de toda la Comunidad Autónoma de Madrid.
Últimas solicitudes de presupuesto de Certificación BREEAM tramitadas
Hacer Certificación BREEAM en La Muela
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un chalet pareado con poliuretano proyectado de 36 Kg X mt cúbico y doble cerramiento con el exterior de ventanas correderas, de aluminio con climalit + persianas aluminio aislantes, y cerramiento interior en madera con climalit
Conseguir Certificación BREEAM en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito contactar con un Asesor de certificado Bream para una oficina en la plaza Marques de Salamanca de unos 350 m2 construidos en un edificio de viviendas para presupuesto de certificación Muchas gracias
Hacer Certificación BREEAM en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
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Necesito Certificación BREEAM en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Necesito saber lo que me costaría obtener la certificación Breeam para una promoción de 233 viviendas en Sevilla
PRESUPUESTO ECÓLOGO
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Buenas tardes, necesito saber el presupuesto que cobraría un ecólogo para conseguir la certificación Breeam en una promoción de viviendas. Si puede, se pone en contacto conmigo y le doy más detalles. Quedo a la espera de sus noticias. Muchas gracias y un saludo
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Solicitado en Lugo ( Lugo )
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Certificación LEED o BREEAM en Murcia (Edificio Central de la Autoridad Portuaria de Cartagena)
Solicitado en Cartagena ( Murcia )
Nos ponemos en contacto con ustedes porque recientemente nos han adjudicado el contrato de la "Remodelación del Edificio Central de la Autoridad Portuaria de Cartagena", en el cual tenemos que desarrollar las fases de Proyecto Básico y de Ejecución y Dirección de Obra. En el contrato se especifica que tenemos que desarrollar un estudio sobre la huella de carbono del edificio y también obtener una certificación del del grado de sostenibilidad LEED o BREEAM. Nos gustaría que nos pasaran un presupuesto aproximado del desarrollo de dichas certificaciones (estamos hablando de una reforma integral de un edificio histórico con una superficie aproximada de 3.000 m2).
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Buenas tardes, Me gustaría obtener presupuesto para certificación BREEAM de un edificio de 16 viviendas y algo menos de 2000 m² construidos en total. Muchas gracias. Saludos
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Necesito presupuesto todo incluído de certificación BREEAM de nueva vivienda unifamilar 180m2. Saludos
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Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )
Buenos días, Queremos información de la certificación leed y breeam para una nave logística de nueva construcción de 18.000 m2 en Alicante.
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Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Buenos días, estamos en fase proyecto de un hotel y quisiera establecer las bases para una certificación BREEAM. Gracias por contactar para conocer el proceso a seguir y presupuesto asociado.
Breeam 120 viviendas
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SOMOS UNA EMPRESA DE ESTRUCTURA Y CERRAJERÍA. HEMOS INICIADO UNA OBRA. ESTRUCTURA METÁLICA Y CERRAJERÍA EN EL C.C. PARQUE RIOJA DE LOGROÑO Y NOS EXIGEN FIRMAR EL CERTIFICADO BREEAM.
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estamos Buscando un Ecólogo, conforme a los requisitos BREEAM ES Vivienda, para una promoción en Sant Cugat del Vallés y Sitges
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Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesitaría contratar los servicios de consultoría para certificación BREEAM de un edificio de tipología centro comercial de aproximadamente 45000 m2 en Donosti. Necesitaría además servicios adicionales de cálculo: Plan de movilidad, calculo de iluminación simulación energética y commissioning (puesta en marcha). Les agradezco su ayuda, Saludos
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