Certificación BREEAM

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¿Qué es la certificación BREEAM?

La certificación BREEAM es un tipo de certificación de proyectos de edificación sostenibles. Abarca desde vivienda, urbanismo, o edificios existentes. Fue creada en 1990 por el Building Research Establishment de Reino Unido pero se usa en varios países, siendo una de las más extendidas. Para la evaluación del edificio se centra en los siguiente aspectos: la gestión, la energía, la salud, el transporte, el agua, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecología y la contaminación.

Niveles

La puntuación obtenida se representa de manera gráfica con hasta 6 estrellas. Además, cada uno de los aspectos aparecen representados individualmente en forma de gráfica y de porcentaje. Según el número de estrellas los proyectos se clasifican en:

  • Aceptable (sólo para proyectos de de tipo BREEAM® En Uso)
  • Aprobado
  • Bien
  • Muy bien
  • Excelente
  • Sobresaliente

Tipos

Según el tipo de proyecto se pueden clasificar en:

  • BREEAM® Urbanismo
  • BREEAM® Vivienda
  • BREEAM® Nueva Construcción
  • BREEAM® A Medida
  • BREEAM® En Uso

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¿Cuándo solicitar la certificación BREEAM?

Se puede comenzar el proceso de certificación en cualquier momento.

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¿Cómo conseguir la certificación BREEAM?

El organismo certificador es el BRE, el Building Research Establishment. Se trata de una institución del gobierno de Reino Unido que fomenta la sostenibilidad. No obstante existen sedes en distintos países como Países Bajos, Noruega, Suecia, Alemania y España. La sede Española se llama BREEAM España y para el proceso de certificación debemos contactar con ellos.

Pasos a seguir para obtener una certificación BREEAM:

  1. El Cliente elige un Asesor BREEAM en el buscador de asesores.
  2. El Asesor BREEAM registra el proyecto en la web de BREEAM ES.
  3. El Cliente y el Asesor recopilan las evidencias.
  4. El Asesor realiza el informe de evaluación en Fase de Diseño.
  5. El organismo certificador BREEAM ES verifica el informe. Si este es correcto pasa a la siguiente fase. Si no, se repite el informe.
  6. El organismo certificador BREEAM ES emite un certificado provisional de la fase de diseño.
  7. El Cliente recibe dicho certificado provisional.
  8. El Cliente decide si quiere pasar al siguiente paso, el de certificar en Fase de Postconstrucción.
  9. El Asesor realiza la solicitud para la Fase de Postconstrucción.
  10. El Cliente y el Asesor revisan y recopilan las evidencias.
  11. El Asesor realiza el informe de evaluación en Fase de Postconstrucción.
  12. El organismo certificador BREEAM ES verifica el informe. Si este es correcto pasa a la siguiente fase. Si no, se repite el informe.
  13. El organismo certificador BREEAM ES emite un certificado definitivo.
  14. El Cliente recibe dicho certificado definitivo en formato papel y digital.

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Normativa y requisitos de la certificación BREEAM

No existe una normativa como tal. Sí que existe un sistema de evaluación por puntos donde se evalúan los siguientes aspectos de manera individual: a gestión, la energía, la salud, el transporte, el agua, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecología y la contaminación.

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¿Por qué lo necesito?

La Certificación BREEAM no es una exigencia, pero añade valor a un edificio ya que acredita su sostenibilidad, ahorrando energía y costes, lo que repercute en el medio ambiente, la sociedad y el gasto económico. También influye a la hora de alquilar o comprar un edificio y en la transmisión de un mensaje más ecológico.

¿Dónde se solicita?

El proceso de certificación comienza con la búsqueda del Asesor BREEAM

¿Quién lo hace?

El organismo certificador en España es el BREEAM ES, que es la sede el organismo fundador BRE, el Building Research Establishment. El encargado en tramitar la certificación será un Asesor BREEAM, que posee la credencial otorgada por el BRE.

¿Cuánto cuesta?

Al margen del proyecto e implantación, el precio de una Certificación BREEAM será la suma de: Tasas de certificación: dependen del tipo de proyecto y su magnitud y complejidad. Se pueden consultar en el tarifario de BREEAM España Honorarios del Asesor: dependen del Asesor ya que cada uno marca su precio. Extra por mejoras: en el caso de que se quieran incorporar mejoras de sostenibilidad al edificio para obtener una mejor puntuación.

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¿Necesito un profesional específico para obtener la certificación BREEAM?

Para la obtención de la Certificación BREEAM será necesario un asesor reconocido. Estos llevan el proceso de auditoría y consultoría en toda la fase de proyecto hasta la finalización y mantenimiento del edificio.

¿Es el asesor quien finalmente me da la certificación?

No, la labor del asesor será auditar y asesorar en toda la fase de proyecto y construcción, además de entregar los informes necesarios a la entidad BREEAM para que ellos den la calificación resultante.

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