El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento obligatorio para vender o alquilar inmuebles. Refleja el consumo energético del edificio, las emisiones de CO2 y sugiere mejoras para optimizar la eficiencia. Este informe debe elaborarlo un técnico autorizado mediante programas como CE3 o CE3X, que permiten generar el archivo en formato XML, estandarizado para facilitar su registro y análisis.
¿Qué es el formato XML y para qué sirve en el certificado energético?
El XML (eXtensible Markup Language) es un lenguaje de marcas que permite estructurar datos de forma comprensible para múltiples sistemas. Gracias a este formato, se pueden intercambiar, editar y visualizar datos energéticos de forma precisa y uniforme entre plataformas.
Cuando un técnico elabora un certificado con un programa homologado, puede exportar el informe en archivo XML. Este archivo es el que muchas Comunidades Autónomas requieren para completar el registro del CEE, como es el caso de Andalucía.
El visor XML del Certificado Energético
El visor XML es una herramienta en línea que interpreta y transforma la información codificada en XML en un formato visual comprensible: tablas, gráficos e informes legibles para el usuario. Esta herramienta permite verificar, editar y validar que el certificado cumple con los estándares de presentación exigidos por la administración.
Este visor está disponible en la página web del Código Técnico de la Edificación (CTE), que actúa como referencia normativa para la calidad técnica de los edificios en España. Entre las herramientas del portal se encuentra también la Herramienta Unificada LIDER/CALENER (HULC), utilizada para verificar el cumplimiento del DB-HE 2019, así como programas vinculados a la protección frente al ruido o la base de datos de elementos constructivos.
El visor XML permite:
- Verificar si el archivo generado cumple con los requisitos normativos.
- Detectar errores frecuentes, como el número de plantas configurado erróneamente por defecto (por ejemplo, «999999»).
- Realizar ediciones del archivo en programas como Notepad++ si es necesario.
- Crear informes complementarios con datos geométricos, consumo y demanda energética.
Aplicaciones y utilidad para los profesionales
Aunque para el cliente el certificado energético puede parecer un simple trámite administrativo, para los técnicos es una herramienta clave para evaluar, justificar y documentar la eficiencia de los inmuebles. En algunos contextos, como solicitudes de licencia ante ayuntamientos, estos informes requieren un nivel de detalle similar al de proyectos complejos.
El visor XML es, por tanto, una ayuda esencial para los profesionales que trabajan en el ámbito de la eficiencia energética, ya que permite una gestión digital eficiente, visual e integrada del CEE.
Relevancia del CTE y la LOE en la certificación energética
El Código Técnico de la Edificación (CTE) establece las exigencias de calidad en seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética para todas las edificaciones sujetas a licencia. Se divide en dos partes: una primera con exigencias básicas (seguridad estructural, incendios, salubridad, etc.) y una segunda con Documentos Básicos (DB) que detallan los procedimientos para cumplirlas.
El visor XML es una de las herramientas incluidas en esta web junto con:
- DB HE: Ahorro de energía
- DB HR: Protección frente al ruido
- Catálogo de elementos constructivos
- Documentos de Apoyo y Documentos Reconocidos
La certificación también está regulada por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que define a los agentes que intervienen en el proceso edificatorio, sus responsabilidades, garantías y requisitos legales.
El visor del Certificado Energético en formato XML es una herramienta imprescindible para los profesionales que trabajan con certificación energética. Mejora la transparencia, permite validar y corregir los archivos generados y facilita el cumplimiento normativo exigido por el CTE y las Comunidades Autónomas.
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