¿Se puede hacer una tasación de vivienda gratis?

¿Necesitas una tasación de tu vivienda? Es probable que antes quieras saber lo que te va a costar e, incluso, si es posible tasar una casa gratis. De hecho quizás te estés haciendo esta última pregunta después de haber visto, en buscadores de internet, ofertas y más ofertas para tasar una casa gratis online en menos de un minuto.

Antes de lanzarte a por ellas, espera un segundo porque, dependiendo de lo que necesites y para qué, esas ofertas low cost no te aportarán lo que estás buscando.  

¿Necesitas una tasación de vivienda?
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Tasar mi casa gratis online 

Si lo que te hace falta es una valoración de tu vivienda de carácter meramente orientativo puedes acudir a ese tipo de servicios. Sin embargo, esos cálculos te pueden ayudar a orientar el precio al que puedes vender tu vivienda, pero poco más.

Además, los servicios de tasación a coste cero que se ofertan aportan una estimación sin que un tasador profesional visite tu vivienda. Este es un paso imprescindible cuando se quiere obtener una tasación ajustada que informe del valor real de un bien y que lo haga teniendo en cuenta aspectos determinantes, como si se han realizado reformas en la casa. 

Por ello, estos servicios libres de pago pueden servir como pista, pero no irán mucho más allá. Además, ¿y si lo que necesitas es una tasación con validez legal?

  • Tasaciones de vivienda con validez legal

Entonces, olvídate de la gratuidad del servicio, porque para este tipo de informes es necesario que acudas a tasadores profesionales, por lo general arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros que te aportarán una tasación válida y la realizarán siguiendo los procedimientos que marca la ley.

Este tipo de tasación de viviendas te hará falta en:

  1. Casos de divorcio en los que se deba acreditar ante la autoridad judicial el valor de la propiedad para la división de bienes.
  2. Un bien inmueble heredado por varias personas para determinar el valor real y, así, poder dividirlo.
  3. Oponerse a la tasación realizada por las autoridades a la hora de cobrar el impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Otro caso en el que necesitarás contratar servicios de tasación profesionales será ante una tasación inmobiliaria para pedir una hipoteca, que tendrá que realizar una de las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.

Tasar un piso para vender

Tasar un piso para vender difícilmente te saldrá gratis si lo que necesitas es un documento válido que además tiene un plazo de caducidad, debido a que el valor del mercado inmobiliario fluctúa constantemente. 

Lo cierto, es que no existe un precio único para una tasación, porque ni todos los tasadores cobran lo mismo, ni todas las tasaciones son iguales. Por ello, el precio será variable en función de aspectos como el tamaño de la propiedad o el uso que se le dará. 

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Como orientación sobre lo que podría costar tasar un piso para vender, puedes consultar los precios habituales de una tasación para saber cuánto puede costarte el trámite.

Como verás, el precio de este servicio se sitúa en los 409 euros de media en los miles de presupuestos solicitados a través de Certicalia, donde también puedes contactar con los mejores profesionales en tasación de viviendas para obtener un presupuesto ajustado a tus necesidades. 

 

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