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El cambio de titularidad en la licencia de actividad

Carlos

Carlos

Ingeniero Industrial

Si está ante la posibilidad de adquirir un negocio ya establecido mediante un traspaso, seguro que le interesará saber cuáles son los trámites y la regulación que afectan a este proceso.

¿Qué tengo que hacer para cambiar la titularidad en la licencia de actividad?

Principalmente deberá acogerse a la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas de su localidad, en el que se recoge la regulación de la transmisión de la licencia de actividad.

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Por ejemplo, en el caso de Madrid, las licencias urbanísticas serán transmisibles, pero tanto el antiguo como el nuevo titular deberán notificarlo al Ayuntamiento de Madrid, sin lo cual quedarán ambos sujetos a las responsabilidades derivadas de la actuación amparada de la licencia. En el caso de haber un documento público o privado que acredite la transmisión “intervivos” o “mortis causa” de la propiedad o posesión del inmueble, local o solar no será necesaria la notificación del titular anterior.

En algunos casos el cambio de titularidad se podrá ejecutar si no se han realizado modificaciones de superficie, equipamiento o instalaciones y además no ha estado sin actividad durante un tiempo (dependerá del Ayuntamiento). En este caso se debería de realizar una nueva licencia de apertura.

Ya hemos hablado en otros post sobre cómo abrir un negociocómo abrir un local en Galicia, o cómo conseguir la licencia de apertura en Sevilla.

¿Qué documentos tengo que aportar?

Estos dependerán del Ayuntamiento pero los más comunes para todas las actividad.

  • Documento de Alta en el Impuesto de Actividades Económicas y baja del anterior titular en caso de ser necesario. 
  • Documento de cesión de derechos.
  • Licencia de actividad y apertura del anterior titular.
  • Autorización sanitaria (dependiendo de la actividad).
  • Planos del inmueble, instalaciones, usos, accesibilidad,etc.

Documentación específica según tipo de actividad económica

Dependerá de nuestro tipo de actividad y de la Ordenanza Municipal la documentación específica que debamos aportar.

Para actividades industriales:

  • Diferentes planos técnicos de usos, instalaciones y equipamientos, con mayor detalle.
  • Certificado favorable de Entidades de inspección y control industrial respecto al registro contra incendio y contrato de mantenimiento.
  • Copia de los diferentes boletines de las instalaciones.

Para actividades hosteleras y otras:

  • Diferentes planos técnicos de usos, instalaciones y equipamientos, con mayor detalle.
  • Copia de los diferentes boletines de las instalaciones.
  • Certificado de su compañía aseguradora sobre importes de incendio y responsabilidad civil que cubra su póliza.
  • Mantenimiento sistemas contra incendio.
  • Autorización sanitaria y certificado de control de plagas.

Este es un resumen de las diferentes casuísticas que se pueden dar. En cualquier caso, las normativas difieren entre localidades por lo que diríjase a su Ayuntamiento y déjese asesorar por uno de los técnicos de su zona que puede encontrar en Certicalia

Si tienes dudas revisa nuestro post sobre los pasos a seguir para abrir un negocio

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Estos precios son una media obtenida de 228 presupuestos solicitados en Certicalia.

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