Todos conocemos la famosa aplicación de Google Maps, un mapa virtual de todo el mundo que te permite conocer el lugar exacto de un punto en el mapa a vista de pájaro, guiarte hacia él (ya sea caminando, en transporte público o en coche) o incluso ponerte a pie de calle y verlo como si estuvieras en ese preciso lugar.
Pero, ¿se puede medir la superficie de una parcela con esta herramienta tan conocida? La respuesta es sí, puedes medir fincas con Google Maps para hacerte una idea de distancias y superficies.
Si quieres conocer otras alternativas, en la guía de apps para medir fincas de certicalia puedes ver más aplicaciones especializadas para mediciones en campo.
Cómo medir distancias con Google Maps
Para medir distancias con Google Maps (ya sea en Android, iOS o en ordenador), sigue estos pasos:
- Abre la aplicación o la versión web de Google Maps.
- Busca la parcela o finca de la que quieres hacer la medición.
- Marca un primer punto, acercándote con el zoom si es necesario.
- Haz clic con el botón derecho del ratón sobre ese punto y selecciona la opción “Medir la distancia”.
- Aparecerá un punto de medición en la pantalla.
- Arrastra el ratón hasta el siguiente punto que quieras medir o haz clic en él para fijar la distancia.
Con este procedimiento puedes medir, por ejemplo, la longitud de un lindero, el frente de una parcela o la distancia entre dos puntos concretos de la finca.
Cómo medir superficies con Google Maps
Si lo que quieres es calcular una distancia, con los pasos anteriores es suficiente. Pero cuando hablamos de medir una finca o parcela en Google Maps, lo habitual es que nos interese conocer la superficie total.
Para medir el área de una finca en Google Maps, haz lo siguiente:
- Tras activar la opción “Medir la distancia”, marca el primer punto de la finca.
- Ve marcando los puntos sucesivos del perímetro con clic izquierdo, siguiendo el contorno de la parcela.
- Para cerrar la medición, haz clic de nuevo en el primer punto que marcaste.
- Google Maps mostrará en pantalla:
- La superficie del terreno marcado, en metros cuadrados y pies cuadrados.
- La medida del perímetro, en metros y pies.
Esta herramienta no es perfecta, ya que la precisión depende de lo bien que coloques los puntos, pero suele ser suficiente para obtener una estimación bastante aproximada de la superficie total de la parcela.
Ventajas y limitaciones de medir una finca con Google Maps
Con Google Maps puedes medir prácticamente cualquier área, tenga forma cuadrada, irregular o alargada, porque puedes añadir tantos puntos como necesites y arrastrarlos hasta el lugar exacto. El programa va recalculando los datos en tiempo real.
Sin embargo, debes tener en cuenta algunas limitaciones:
- Depende de la resolución de las imágenes y de la visibilidad de los linderos.
- Un pequeño error al colocar los puntos puede alterar el resultado.
- No sustituye a una medición topográfica profesional cuando se necesita precisión legal (compraventas, segregaciones, conflictos de lindes, etc.).
Por eso, Google Maps es muy útil para hacerse una idea aproximada de la superficie, pero no siempre sirve como referencia oficial.
¿Cuándo conviene contratar a un técnico?
Si necesitas la superficie de la finca para:
- Escrituras o compraventa de terrenos.
- Trámites con la administración o el catastro.
- Procesos de segregación, agrupación o modificación de linderos.
- Resolver discrepancias entre vecinos o con el catastro.
Lo más recomendable es contar con un técnico cualificado (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, etc.) que realice una medición profesional con equipos adecuados y emita la documentación correspondiente.
En certicalia puedes encontrar técnicos especializados cerca de ti que te ayuden con la medición y la documentación necesaria.
Si eres un profesional y realizas mediciones de terrenos, regístrate gratis en certicalia y consigue nuevos clientes en tu zona. Si tienes dudas, también puedes contactar con nosotros en el teléfono 900 838 532.