¿Cómo conseguir unir dos pisos?

Los pasos para conseguir hacer una agregación de dos pisos en una sola vivienda son relativamente sencillos. Los obstáculos más impertinentes que puedes llegar a encontrarte pueden surgir, aunque no lo creas, de tus propios vecinos. Y esto es conveniente explicarlo antes de cualquier otro tema. Para realizar un proyecto de estas características, es decir, tirar una pared de separación de dos pisos de un mismo bloque, ya sea de manera horizontal o vertical, es necesario un consenso vecinal.

Este consenso se basa en la aprobación por, como mínimo, tres quintas partes de la comunidad de vecinos propietarios del mismo inmueble. Ahora entenderás por qué este es el paso más difícil. Todos tenemos a ese típico vecino al que todo le molesta.

Siguiente paso tras haberse aprobado la unión por los vecinos

Habiendo superado ese obstáculo, lo demás es todo mucho más fácil. El siguiente paso que debes dar es contactar con un técnico competente en temas de reformas y construcción que pueda hacerte un presupuesto de lo que quieres llevar a cabo. Posteriormente, si aceptas su presupuesto, el técnico deberá elaborar un proyecto de obra.  

Elaboración del proyecto

El técnico suele realizar antes de nada una inspección técnica con un equipamiento adecuado. Esto se hace para comprobar si a través de las paredes hay instalaciones de gas o de luz, si la pared es un muro de carga o si hay tuberías o bajantes o cualquier otro impedimento que pudiera afectar a la integridad de la reforma.

El proyecto es obligatorio en aquellas agregaciones que involucren un piso y otro encima, es decir, cuando el objetivo sea construir un dúplex y una escalera que los conecte. Esto es así porque cuando se produce un hueco en entreplantas, el forjado, que es la estructura principal del edificio, se ve afectado. En muchas ocasiones, también es obligatorio para agregaciones de pisos contiguos, ya que puede que la pared de separación sea un muro de carga o que la propia pared soporte uno.

Siguiente paso: permisos

Lo siguiente que debe hacerse es pedir los permisos y licitaciones de obra para llevar a cabo la reforma. Los permisos deben pedirse siempre antes de realizar la obra, si no puedes incurrir en una ilegalidad.

En el momento en el que recibas la resolución de los permisos, los trabajadores que contrates podrán comenzar con la demolición del tabique para realizar la agregación.

No descartes una reforma integral

Habiendo realizado ya esto, normalmente lo siguiente es adecuar la casa a tus necesidades. Lo que suele ocurrir es que el propietario no quiera tener estancias duplicadas en su casa; en otras palabras, que no necesitarías dos cocinas ni dos salones exactamente iguales. Por tanto, se suele hacer una reforma y remodelación integral de forma que la vivienda tenga funcionalidad y se puedan repartir las habitaciones de manera lógica.

Como se ha dicho, para que consigas tener tu vivienda sería conveniente que mantuvieras una buena relación con tus vecinos para que no te destrocen tus ideales de un hogar. Los propietarios del inmueble tendrán la voz cantante a la hora de decidir si puedes agrandar tu vivienda.