Normativa y requisitos de la tasación edificios

Leyes aplicables:

-La Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras se redactó en el año 2003 y revisó en 2016. Recoge todo lo necesario para realizar tasaciones en edificios, locales, viviendas, naves, oficinas o fincas, con todas las comprobaciones que hay que realizar antes de empezar a trabajar, las advertencias que se deben tener en cuenta, los diferentes métodos de tasación y de valoración de los inmuebles, e incluso la forma de elaborar los informes y todos los apartados que debe contener.

-El Real Decreto 1000/2010 sobre el visado colegial obligatorio. Establece los casos en los que será obligatorio que los colegios profesionales revisen los trabajos de sus registrados con el fin de controlar su calidad y proteger a los usuarios. 

-La Ley 17/2009 sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. También nos muestra las diferentes libertades, obligaciones y procedimientos que deben cumplir y seguir los prestadores del servicio de tasaciones, incluidos los requisitos, las garantías de calidad e información, la política de calidad de los servicios y una cooperación activa de todas las administraciones para controlar a estos prestadores.

Normas relacionadas:

-El Real Decreto Legislativo 1/2004 que aprobó el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario Influye en las tasaciones a la hora de comprobar en los registros los datos pertenecientes a cada inmueble y a cada propietario. Establece su regulación, el procedimiento de solicitudes de certificaciones, la determinación de los valores catastrales e incluso de las infracciones y sanciones que pueden aplicarse.

-El Real Decreto Legislativo 7/2015 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Estableció toda la normativa aplicable al informe de evaluación de edificios y a la valoración del suelo en función de su tipo y clase.

-El Real Decreto 1020/1993.Determina las normas técnicas de valoración y añade un cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para que nos sirva de referente a la hora de determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. 

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