Segregación de un solar urbano en Madrid (Buenavista)
Mis padres compraron un terreno en 1959. Posteriormente, se vendió una parte, pero no se realizó la correspondiente segregación. Ahora queremos vender nuestra parte, pero no podemos hacerlo porque dicho trámite no fue llevado a cabo.
Antonio Gálvez Serrano preguntó sobre Terrenos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 28/07/2025
2 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Gracias por compartir vuestra situación. Es bastante habitual en terrenos antiguos que se hayan vendido porciones sin realizar la segregación registral correspondiente, como en vuestro caso.
Para poder vender legalmente vuestra parte del solar en Buenavista (Madrid), es imprescindible tramitar ahora la segregación registral, ya que sin ella el Registro de la Propiedad no permite inscribir la venta de una porción concreta.
Desde nuestro equipo podemos ayudaros en todo el proceso, que incluye:
Estudio de la situación actual en Catastro y Registro de la Propiedad.
Solicitud de licencia de segregación urbanística al Ayuntamiento de Madrid (si procede).
Elaboración del plano topográfico georreferenciado (GML).
Coordinación con notaría y registro para la inscripción final.
Revisión de antecedentes (venta previa, escritura original, etc.).
Si queréis avanzar o resolver dudas, estaremos encantados de revisar el caso concreto sin compromiso. -
José Enrique respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes Antonio,
Si se vendió una parte y no se realizó ninguna Esctitura, tendréis que constar todos en un indiviso de la finca. Habría que estudiar previamente la situación para darte una respuesta. Pero si es como dices, habría que rectificar ante notario la Escritura previa segregación (si cumple con la normativa).
Le podría ayudar con el asunto.
Un saludo.
