Periodo de caducidad para legalizar obra
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1 de junio de 2023
Proyecto de casa de aperos
Una nave para aperos construida hace 25 años en parcela era de terreno urbanizable. El promotor dejó colgados a los propietarios y el ayuntamiento lo pasó a rústico hace poco.
¿Es cierto que a los 10 años de no haber sido denunciado por los distintos ediles ya no te pueden multar y se puede legalizar?
¿Es cierto que a los 10 años de no haber sido denunciado por los distintos ediles ya no te pueden multar y se puede legalizar?
1 Respuestas
Mónica Baeza Ortiz
8 de junio de 2023
Respecto a la antigüedad de 10 años, dependerá de la ley autonómica de disciplina urbanística y de no tener abierto un expediente de infracción urbanística.
Así pues, si usted puede justificar de forma fehaciente la antigüedad de la nave, el delito urbanístico habrá prescrito, pudiendo iniciar el procedimiento administrativo de declaración de situación fuera de ordenación.
En este punto, cabe destacar la importancia de comprobar las distancias a linderos, ya que en construcciones antiguas en rústico (e incluso en modernas), no se llevan a cabo correctamente.
Un saludo.
Así pues, si usted puede justificar de forma fehaciente la antigüedad de la nave, el delito urbanístico habrá prescrito, pudiendo iniciar el procedimiento administrativo de declaración de situación fuera de ordenación.
En este punto, cabe destacar la importancia de comprobar las distancias a linderos, ya que en construcciones antiguas en rústico (e incluso en modernas), no se llevan a cabo correctamente.
Un saludo.
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