Estudio geotécnico antes de la compra
Buenos días
Querría saber si necesito hacer un estudio geotécnico antes de la compra del terreno.
En los dos terrenos colindantes hay casas construidas, de obra. Yo quiero una prefabricada en una planta con cimientos y pivotes para mantenerla en alto porque el terreno es inclinado.
Gracias
Montse preguntó sobre Proyectos de estructuras Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Estudio geotécnico
Fecha: 25/01/2021
1 respuestas
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Cèsar respondió: Profesional de Certicalia
Hola, Montse Buenos días.
No es obligatorio antes de comprar el terreno. En la mayoría de los casos los estudios geotécnicos se realizan cuando el terreno ya es de tu propiedad, si bien es cierto que, algunas veces, si se tienen la sospecha que el terreno puede tener alguna problemática, como un nivel de rellenos no controlados, o simplemente que el material sea muy poco resistente y sea posible que tengas que optar por cimentaciones muy profundas, en casos así o similares, a veces, se realiza un estudio geotécnico previo para comprobar el terreno, antes de la compra.
En el caso de que acabes comprando el terreno y decidas instalar la casa prefabricada de planta baja, si será obligatorio realizar el estudio geotécnico, que servirá, entre otras cosas, para recomendar la mejores opciones de cimentación. Dicho estudio deberá cumplir con los requisitos que marca el código técnico de la edificación. En este caso el estudio que necesitaras será de tipología C0 (edificaciones de menos de 300 metros totales construidos y menos de 4 plantas)
Espero haber sido de ayuda, en cualquier caso, quedo a tu entera disposición para cualquier aclaración.
Un Saludo.
