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Patricia preguntó sobre Inmobiliario
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VPPL Segunda Mano - Requisitos Comprador
Buenos días. ¿Qué requisitos ha de cumplir el comprador de una VPPL de segunda mano en la Comunidad de Madrid?
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Carlos Rozúa preguntó sobre Venta de inmuebles
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Vivienda en urbanización fantasma
Actualmente me encuentro en el proceso de compra de una vivienda de Banco, la cual figura. Nota simple como vivienda en construcción. Investigando por mi cuenta. por Internet encontré en el catastro la vivienda que figura totalmente construida y terminada piscina llena y jardín terminado a acristalamiento todo terminado. Eso fue en el año 2011 según la foto. Actualmente 2024 la urbanización está completamente abandonada y esta vivienda está aislada se trata de un chalet el cual ya no cuenta con el cristal amiento ni cerramientos ni portones con nada se lo han llevado todo el texto lo que es la estructura de divisiones que están en perfecto estado. La pregunta es por qué la vivienda aparece en acción cuando técnicamente estaba terminada y ahora lo que necesita digamos es una reforma y cerrar lo que hay. El recibo del Ibi paga 1300 € al año. Si yo compro esa vivienda qué problemas me estaría enfrentando de cara al Ayuntamiento que tampoco aporta información sobre ello
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La situación que describes parece bastante complicada y podría implicar varios problemas legales. Como comprador de una vivienda que está registrada como “en construcción” pero que en realidad está abandonada, podrías enfrentarte a problemas tanto de carácter urbanístico como registral....
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Verónica Fernández preguntó sobre Inmobiliario
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Propietarios piso al 50% pleno dominio proindiviso
Buenas. Tengo un piso al 50% por contrato de compra venta, proindiviso, ¿puede echarme de la vivienda mí ex?
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Buenos días, en principio, no. Proindiviso significa que una persona tiene el derecho de propiedad sobre la mitad de un bien o un derecho que comparte con otra persona. Es decir, que hay dos copropietarios o cotitulares del mismo bien o derecho, y cada uno tiene una cuota del 50% sobre el mismo. Después depende de circunstancias externas personales que aportéis. Un saludo...
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Manuel preguntó sobre Venta de inmuebles
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Vivienda VPT
Hola, ¿puedo acceder a una vivienda de protección oficial si tengo la nuda propiedad? Mi madre nos hizo una donación a partes iguales (50%) de una casa en la que tengo la nuda propiedad, quiero comprarme una casa de Protección oficial VPT en Castilla la mancha, al yo tener nuda propiedad y no el usufructo, ¿podría acceder a la vivienda?
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La nuda propiedad es la titularidad de un bien, pero sin los beneficios de su uso y disfrute, los cuales corresponden al usufructuario. En cuanto a la adquisición de viviendas de protección oficial, las normativas pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma y de los requisitos específicos que...
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carmen Lopez preguntó sobre Venta de inmuebles
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Precio metro cuadrado
Hola, quisiera saber el precio por m2 de una vivienda en Portbou (Girona). Es un Atico 49 m2. + 5,30 m. terraza. Finca en buen estado. Año construcción 1987/1988, más o menos.
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Macarena preguntó sobre Venta de terrenos
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Legalizar cuarto apero sin tener licencia
Hola. ¿Puedo legalizar cuarto apero de 25m2 en terreno rústico de 1850m2 que construyeron sin licencia ni permiso? Quiero comprar la finca y no sé si se podría legalizar el cuarto de aperos en el proceso de la compraventa.
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Marta preguntó sobre Venta de inmuebles
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¿Cómo se hace el trámite?
Hola. Voy a vender mi casa de renta libre en Getafe y quiero comprar un piso de vpo en Parla o Ilescas sin hipoteca. ¿Cómo debo hacer el trámite?
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Rossanna preguntó sobre Venta de inmuebles
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Compra de un piso
Hola. Estoy por comprarme un piso casi nuevo, que lleva cerrado muchos años y querría saber qué riesgos puedo correr.
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Estimada Rossanna, El riesgo es más o menos el mismo que tiene comprar un piso usado regularmente, con la salvedad de que habrá que comprobar que las instalaciones funcionen correctamente y no se hayan encallado por falta de uso, y lo mismo con los elementos arquitectónicos como ventanas. También influye mucho el tipo de edificio, es evidente que si estamos hablando de una casa antigua de la Calle del Castillo, puede haber más riesgo que en un piso de las Torres Gemelas. Contrate a un arquitecto para acompañarla a la visita a ese piso y que le comunique si hay vicios ocultos o algo sospechoso. Muchos éxitos,...
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Inés preguntó sobre Venta de inmuebles
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Precio metro cuadrado
Hola, ¿cuál es el precio del metro cuadrado de una entreplanta en Santiago de Compostela?
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Eugenio preguntó sobre Venta de inmuebles
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Compraventa de local
Hola. Hace dos meses (y después de 2 años que compramos un local) hemos escriturado y registrado. Me pregunta es: cuando hagamos la declaración de la renta del año 2.023, ¿tenemos que declarar todo el año o solo a partir de cuándo escrituramos el local? Muchas gracias.
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Francisco preguntó sobre Comunidad de propietarios
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Evacuado de aguas fecales de edificio antiguo
Buenas, he comprado un trastero en los bajos de un edificio antiguo que llevaba mucho tiempo sin uso. Para mi sorpresa las canalizaciones de las aguas fecales no están entubadas y hay arquetas en varios puntos, una de ellas está en mi trastero. ¿Esto es legal a día de hoy?. Los trasteros son de nueva construcción. Gracias.
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carlos preguntó sobre Inmobiliario
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Bonificación hipoteca
Hola, ¿tengo bonificación para la hipoteca para una vivienda de nueva construcción?
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Susan preguntó sobre Venta de inmuebles
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Impuestos sobre plusvalía e IRPF venta de una casa
Hola, quería saber los impuestos de la plusvalía y el IRPF para calcular los gastos de venta de una casa que se compró barata. Por otro lado, saber los gastos si se dona una parte a la pareja de hecho.
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Se cobra la plusvalía según el ayuntamiento. Hay alguno que no cobra....
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FERNANDO PRATS BELTRAN preguntó sobre Venta de inmuebles
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Comprar vivienda de segunda mano VPO
Hola, tengo un 50% de una propiedad de una vivienda cuyo usufructuario es mi padre. ¿Puedo acceder a comprar una vivienda de VPO que tiene 27 años de antigüedad?
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Nicolás Pantoja Mantero preguntó sobre Trámites catastro
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Hacer un informe de validación gráfica frente sa parcelario catastral con resultado negativo a positivo
Buenas, he comprado una casa en propiedad vertical en Málaga que los propietarios no habían incluido la totalidad de la parcela solo la parte que ocupa la casa. Los propietarios nos dieron el informe del levantamiento planimétrico y correferenciación de la parcela cuyo informe ha sido negativo y el registro de la propiedad no me lo admite siendo negativo, este. ¿Qué se puede hacer?
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Cruz preguntó sobre Inmobiliario
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Amaia preguntó sobre Venta de inmuebles
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Dúplex con una planta sin escriturar
Hola, estoy pensando en comprar un dúplex que cumple con muchos de los requisitos que busco en un piso pero hay un aspecto del piso que me crea inseguridad. Se trata de un dúplex que consta de un primer piso con acceso desde el interior de la vivienda al desván. Esta totalmente reformado y con mucho estilo y detalles para aprovechar el sitio al máximo. Pero resulta que la segunda planta esta sin escriturar. Al parecer, toda la parte del desván era una zona común, entre todos los vecinos se repartieron dicha zona a partes proporcionales (consta en el acta de la comunidad) y después el propietario del piso que quiero comprar compró su parte a dos vecinos y realizó la obra, pero nunca se llego a escriturar. ¿Debería seguir adelante con la compra o debería echarme para atrás? Agradecería mucho cualquier ayuda.
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Hola Amaia, ¿Cuántos vecinos son? Dices que compró la parte a dos vecinos, pero si hay más vecinos significa que parte de esa vivienda pertenece a otros vecinos. En caso de que no pertenezca a nadie más, aunque no este escriturado, puedes vivir. Parte negativas que puede haber, la hipoteca te la dan sobre la parte legal, y mientras el ayuntamiento no se entere tampoco te pedirá nada. Hay muchos casos con vivienda como tu caso. Eso si, en mi opinión no puede tener el mismo precio una vivienda escriturada que sin escriturar...
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Soraya preguntó sobre Venta de inmuebles
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Hola, estoy interesada en una vivienda que está inscrita al registro de propiedades como vivienda, tiene el certificado, cédula habitilidad hasta 2027 y es una vivienda de banco. Está destrozada ya que han entrado okupas y hay que hacer reforma integral menos sanitarios. Calefacción y electricidad no hay en la vivienda.... no entiendo por qué el banco la vende como terreno urbano de 1.500 m2 y no como tal que es la vivienda porque lo vende a un precio desorbitado 360.000€. ¿podría el banco cambiar la opción a venderme como vivienda a un precio razonable que como mucho pagaria hasta 120.000€?
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Hola, quiero comprar una casa que tiene fosa séptica estanca, placas solares y quiero saber en qué estado se encuentran todas las instalaciones.¿Cómo se puede saber?
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Julio Alcobendas preguntó sobre Venta de inmuebles
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Cargas de un inmueble
Buenos días, he adjuntado una captura de la nota simple. Me comentan que las cargas a las que hace referencia la nota no son de considerar a la hora de adquirir el inmueble y hacer las escrituras de compra venta...¿es cierto? Gracias,
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