¿Cómo conseguir una nota simple registro propiedad?

Para conseguir una nota simple, que es un documento en el que aparecen los diferentes datos catastrales de un determinado bien inmueble, deberás acudir al Registro de la Propiedad. Para que los registradores puedan acceder a esa información, los interesados deberán disponer de una serie de datos que apuntamos a continuación. Le explicamos cómo conseguir una nota simple.

Datos registrales

En este caso, las personas interesadas en hacerse con la nota simple deberán disponer del número de registro de la propiedad, así como el municipio y la ubicación concreta de esa finca. Ello permite a los registradores encontrar el inmueble en su base de datos. Es recomendable que también tengas la información que corresponde con el libro en el que haya sido inscrita la propiedad.

También con el identificador único de finca registral

También es posible que encuentres todos los datos relacionados con esa vivienda si disponemos del identificador único de finca registral, conocido como Idufir. Gracias a este número, los registradores pueden encontrar una vivienda entre todas las construidas en el país. Cada vivienda dispone de un número único. Es básicamente como el número de documento nacional de identidad (DNI) que se asocia a cada inmueble. No será necesario tener más datos si disponemos del Idufir de la vivienda. De esta manera, se pueden consultar los datos de cualquier finca.

Como pedir una nota simple con datos del titular

Otra opción es realizar una búsqueda con los datos del titular. Para ello, precisaremos del nombre completo del propietario, además del NIF del mismo. Es posible que esta búsqueda ofrezca unos resultados extensos, por lo que es posible que el registrador nos pida una mayor concisión. No debemos perder de vista que ese titular podría disponer de más de una propiedad, por lo que se nos pedirá indicar en qué municipio o comunidad autónoma se encuentra la finca, entre otros muchos casos.

Otros datos de relevancia y geolocalización

Pese a que es más complicada de llevar a cabo, también puedes realizar búsquedas con datos relacionados con la localización del inmueble. Es decir, deberemos disponer de la dirección completa del mismo. Debemos tener en cuenta que el Registro de la Propiedad dispone de una gran base de datos con todos los inmuebles del país, pero también que la información que tenemos podría no coincidir con la del registro. Por ello, es importante que la dirección a consultar sea la misma que la del Registro de la Propiedad.

Otra opción interesante es buscar esa finca a través del servicio de geolocalización. Para ello, será necesario tener las coordenadas del inmueble. Con ellas, es posible dar con el Idufir de la propiedad que queremos conocer.

Precio

Este servicio no es gratuito, pero tampoco te supondrán un gran desembolso. Las tarifas del Registro de la Propiedad en internet oscilan entre los 6,01 euros (asientos de presentación, otras certificaciones y publicidad de índices) y los 24,04 euros (para los certificados de cargas). Las certificaciones de dominio y negativas de cargas cuestan 9,01 euros. A ello hay que sumar los correspondientes impuestos. Lo normal es que tarden un día hábil en darte la copia simple.