Libro del Edificio Existente
en el municipio de Puerto del Carmen
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¿Cómo obtener el libro del edificio existente en el municipio de Puerto del Carmen?
En primer lugar, es necesario acudir al Ayuntamiento de Puerto del Carmen, ubicado en la dirección [indicar la dirección del Ayuntamiento]. Allí se realizará el proceso de registro del edificio existente y se podrá obtener una copia del Libro del Edificio.
El proceso de registro implica proporcionar la documentación necesaria, como la escritura de propiedad del inmueble y cualquier otro documento que demuestre la legalidad y condiciones del edificio. También es importante presentar los planos y proyectos de construcción del edificio, así como cualquier modificación o reforma llevada a cabo.
Una vez presentada la documentación, se realizará una inspección del edificio por parte de los técnicos del Ayuntamiento. Esta inspección tiene como objetivo evaluar el estado del edificio y verificar el cumplimiento de las normativas municipales de construcción y seguridad.
Una vez finalizada la inspección y verificada la documentación presentada, se procede al registro del edificio existente. El Ayuntamiento emitirá entonces el Libro del Edificio, el cual contiene información detallada sobre todas las características y condiciones del inmueble.
Es importante destacar que el Libro del Edificio Existente es un documento de vital importancia, ya que refleja la legalidad del inmueble y asegura que cumple con todas las regulaciones y normativas de construcción.
En conclusión, para obtener el Libro del Edificio Existente en el municipio de Puerto del Carmen es necesario acudir al Ayuntamiento, presentar la documentación requerida y cumplir con los requisitos establecidos. Este documento es esencial para garantizar la legalidad y seguridad de los edificios en la localidad.
¿Cuánto cuesta realizar el libro del Edificio Existente en el municipio de Puerto del Carmen?
Se han solicitado 2 presupuestos de libro del edificio existente . El precio mínimo son 1100€ y el precio máximo son 2400€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Para redactar el Libro del Edificio es imprescindible que un edificio haya pasado la ITE, por lo tanto, será obligatorio en aquellos casos en los que los edificios deban pasar la Inspección Técnica de Edificios.
La Ley no hace diferenciaciones entre viviendas, por lo que el Libro del Edificio sí es obligatorio también en viviendas unifamiliares.
En el caso de edificios de nueva construcción, el promotor es el que tiene la obligación legal de confeccionarlo para luego entregárselo a los usuarios finales del edificio. Esto queda reflejado en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
El Libro del Edificio incluye:
- Informe Inspección Técnica de Edificio con registro en la Agencia de Vivienda y con Certificado de Aptitud, si ya se tiene.
- Certificado final de obra de todas las intervenciones que se realicen en el edificio.
- Certificado energético del edificio.
- Manual de uso y mantenimiento (normalmente incluido en la ITE).
- Reparaciones realizadas en el edificio, con contratos, presupuestos firmados, albaranes de entrega, datos de las empresas ejecutoras, etc.
- Ídem con cualquier actualización / reparación de las instalaciones.
El arquitecto y arquitecto técnico (aparejador) es el profesional mejor cualificado para esta labor.
En el ejemplo más radical para ahorrar un tiempo precioso a cualquier profesional que deba intervenir en el edificio, sobre todo en casos de urgencia. Muchas veces el desconocimiento de las condiciones constructivas del edificio da lugar a diagnósticos erróneos que conducen a soluciones erróneas que conducen a la ruina.
Si tu edificio tiene que pasar la ITE por el Decreto 67/2015 (en Cataluña para edificios de 45 o más años de antigüedad), y no lo ha hecho, sí pueden sancionar a la Comunidad de Propietarios.
Sí, el Libro del Edificio Existente cuenta con subvenciones. Las Ayudas Next Generation reservan fondos para costear la redacción del Libro del Edificio. Hay que consultar las páginas web correspondientes. También, en caso de la redacción del Libro del Edificio dentro de un Plan de Rehabilitación, en subvenciones locales, se puede incluir los honorarios del arquitecto en el coste final.
El libro del edificio existente para la rehabilitación es compatible con las ayudas del programa 1, ayudas a las actuaciones de rehabilitación de barrios, o el programa 3, de ayudas a las actuaciones de rehabilitación de edificios, de la misma convocatoria. En este caso si se obtiene la subvención por este programa, se descontará la cantidad recibida de la subvención con cargo al programa 1 o 3.
También es compatible, en el caso de viviendas unifamiliares, con el programa 4, ayudas a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas, siempre que tenga presentada la solicitud de la ITE.