Legalizar vivienda en Marbella
El precio medio del Legalizar vivienda en Marbella es de 350€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el legalizar vivienda en Marbella?
Inicialmente, el propietario debe verificar si la vivienda cumple con las normativas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. Es fundamental que la edificación no se encuentre en suelo no urbanizable, en zona protegida, o incumpla de alguna otra forma las disposiciones legales del planeamiento municipal.
Una vez confirmado que la vivienda es susceptible de legalización, el siguiente paso consiste en presentar una declaración responsable o solicitud de legalización en la oficina correspondiente del Ayuntamiento de Marbella. Este documento debe ir acompañado de una serie de documentos, tales como:
1. Escrituras de propiedad de la vivienda.
2. Licencia de obra original (si la hubiera).
3. Proyecto técnico firmado por un arquitecto colegiado, que describa la vivienda y demuestre que cumple con la normativa urbanística actual.
4. Fotografías del inmueble.
5. En algunos casos, un certificado emitido por un técnico que acredite la antigüedad de la construcción, para demostrar que no es susceptible a sanciones por obras recientes no autorizadas.
Es posible que se requieran otros documentos específicos o se pida una inspección técnica del sitio. Si la documentación es aprobada, se concederá la correspondiente licencia de legalización, tras lo cual es necesario abonar las tasas municipales.
Cabe destacar que la legalización de una vivienda puede conllevar también el pago de compensaciones urbanísticas y ajustes de parcelación y edificabilidad según el PGOU. En casos complicados, o si hay dudas sobre el procedimiento, es aconsejable buscar asesoramiento profesional de un abogado especializado en derecho urbanístico o un arquitecto con experiencia en trámites municipales en Marbella.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar vivienda en el municipio de Marbella?
Se han solicitado 5 presupuestos de legalizar vivienda en el municipio de Marbella . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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