Legalizar cerramiento de terraza
en el municipio de Leganés
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener la legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Leganés?
Legalizar el cerramiento de una terraza en el municipio de Leganés, ubicado en la Comunidad de Madrid, es un proceso que requiere cumplir con una serie de pasos y normativas para asegurarse de que la obra se ajuste a la legalidad. Antes de iniciar cualquier cambio, es fundamental revisar la normativa urbanística y de propiedad horizontal, ya que cualquier modificación en la fachada o en elementos comunes debe contar con la aprobación de la comunidad de propietarios si así lo estipula la ley o los estatutos comunitarios.
Primero, es recomendable acercarse al Ayuntamiento de Leganés o consultar su página web para conocer las ordenanzas específicas y requerimientos para este tipo de obras. Se debe solicitar una licencia de obras, presentando un proyecto técnico si fuera necesario, elaborado por un profesional cualificado (arquitecto o ingeniero), que detalle los trabajos a realizar y que garantice que el cerramiento cumple con las normativas de eficiencia energética, accesibilidad, seguridad estructural, entre otras.
Una vez obtenida la aprobación de la comunidad (si es necesario) y habiendo presentado la documentación al Ayuntamiento, se deberá esperar a que este organismo tramite y otorgue la licencia correspondiente. Durante este tiempo, podrían requerir información o documentación adicional o incluso realizar una inspección in situ. Es crucial no comenzar las obras hasta tener la licencia de obras, ya que de lo contrario se podrían enfrentar sanciones o requerimientos de restablecer el estado original de la terraza.
Tras terminar el cerramiento, puede ser necesario registrar la modificación en el Registro de la Propiedad. Esto implica presentar el proyecto final de obra y la documentación que acredite que la obra se llevó a cabo conforme a la licencia otorgada. Realizar todos estos pasos garantiza que el cerramiento de la terraza sea completamente legal y evita problemas futuros tanto con la administración como con otros propietarios del edificio.
Primero, es recomendable acercarse al Ayuntamiento de Leganés o consultar su página web para conocer las ordenanzas específicas y requerimientos para este tipo de obras. Se debe solicitar una licencia de obras, presentando un proyecto técnico si fuera necesario, elaborado por un profesional cualificado (arquitecto o ingeniero), que detalle los trabajos a realizar y que garantice que el cerramiento cumple con las normativas de eficiencia energética, accesibilidad, seguridad estructural, entre otras.
Una vez obtenida la aprobación de la comunidad (si es necesario) y habiendo presentado la documentación al Ayuntamiento, se deberá esperar a que este organismo tramite y otorgue la licencia correspondiente. Durante este tiempo, podrían requerir información o documentación adicional o incluso realizar una inspección in situ. Es crucial no comenzar las obras hasta tener la licencia de obras, ya que de lo contrario se podrían enfrentar sanciones o requerimientos de restablecer el estado original de la terraza.
Tras terminar el cerramiento, puede ser necesario registrar la modificación en el Registro de la Propiedad. Esto implica presentar el proyecto final de obra y la documentación que acredite que la obra se llevó a cabo conforme a la licencia otorgada. Realizar todos estos pasos garantiza que el cerramiento de la terraza sea completamente legal y evita problemas futuros tanto con la administración como con otros propietarios del edificio.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Leganés?
Se han solicitado 354 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
1.020€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar cerramiento de terraza con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar cerramiento de terraza? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan legalizar cerramiento de terraza
Selecciona una localidad de la provincia
de Madrid
Fernando
Trabaja en Leganés
(4 reviews)
Arquitecto colegiado por el COAM con más de 10 años de experiencia, trabajando para varios estudios de arquitectura y consultoras...
Ver Perfil
Trabajos realizados
1.035
"Muy competente y rápido."
Jesus Genaro
Trabaja en Leganés
(154 reviews)
Profesional de las instalaciones y edificación desde hace mas de 27 años
Ingeniero técnico Industrial, Ingeniero en electricidad y master universitario...
Ver Perfil
Ingeniero técnico Industrial, Ingeniero en electricidad y master universitario...
Trabajos realizados
720
"No,el trato con JESUS excelente,pero la gestión se ha realizado por otro lado."
Rut
Trabaja en Leganés
(89 reviews)
¡Hola!
Soy Rut, arquitecta y aparejadora.
Si necesitas servicios técnicos especializados en el campo de la arquitectura, te podemos ayudar en...
Ver Perfil
Soy Rut, arquitecta y aparejadora.
Si necesitas servicios técnicos especializados en el campo de la arquitectura, te podemos ayudar en...
Trabajos realizados
138
"Muy amable y con una rápida respuesta. Todo perfecto"
Descubre más sobre legalizar cerramiento de terraza
Últimas solicitudes de presupuestos de legalizar cerramiento de terraza tramitadas
¿Que sancion economica hay por legalizar cerramiento de terraza en Leganés?
Leganés (Madrid)
Quisiera cerrar una terraza de atoco. Esta aprobado en junta de vecinos, pero segun me dicen, en Leganes esta prohibido cerrar según urbanismo. Existe alguna posibilidad de legaliz...
