Legalizar cerramiento de terraza en Donostia San Sebastián
El precio medio del Legalizar cerramiento de terraza en Donostia San Sebastián es de 350€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Donostia San Sebastián?
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier obra, es conveniente realizar una consulta en el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián para confirmar si el cerramiento está permitido según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y las ordenanzas específicas de la comunidad autónoma del País Vasco.
2. **Proyecto técnico**: Si el cerramiento es viable, se debe encargar a un arquitecto o técnico competente la elaboración de un proyecto que defina las características del cerramiento, asegurando que cumple con todas las normativas de edificación, accesibilidad, eficiencia energética y estética.
3. **Licencia de obras**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar una licencia de obras en el área de Urbanismo del Ayuntamiento. Esto implicará presentar la documentación técnica requerida, incluido el proyecto firmado por el técnico y visado por el colegio profesional correspondiente, y abonar las tasas municipales.
4. **Comunicación a la comunidad de propietarios**: Si la terraza forma parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal, es necesario obtener la aprobación de la comunidad de propietarios, conforme a lo establecido en los estatutos de la comunidad o, en su defecto, lograr la mayoría requerida en junta de propietarios.
5. **Obras y finalización**: Una vez otorgada la licencia, se pueden iniciar las obras conforme al proyecto aprobado. Al concluir, es probable que se requiera una inspección final para asegurar que el cerramiento se ha realizado en conformidad con el permiso concedido.
6. **Registro de la modificación**: Es posible que se necesite registrar la modificación del cerramiento en el Registro de la Propiedad, actualizando la descripción de la finca.
Es importante recordar que realizar obras sin la debida autorización puede conllevar sanciones y la obligación de restituir el estado anterior del espacio. Por ello, es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales durante todo el proceso de legalización.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Donostia San Sebastián?
Se han solicitado 6 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Donostia San Sebastián . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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