¿Cuándo solicitar una legalización pozos?

Evidentemente, necesitarás legalizar un pozo cuando te veas en la situación de necesitar agua en tu predio, explotación ganadera, fábrica, etc. Los motivos para ello pueden ser múltiples. Por ejemplo, para obtener agua de riego de cultivos y campos, para el proceso productivo de ciertas industrias o para suministrar agua (potable o no potable) en el abastecimiento de urbanizaciones de nuevo cuño. Ya sabes, esas que aparecen donde menos te lo esperas, algo apartadas de los municipios.

Requisitos para legalizar un pozo

Puedes solicitar el permiso para construir, explotar o modificar un pozo de la Sección B del registro si se cumplen las siguientes premisas:

– La explotación es igual o inferior a 7 000 m³ anuales.

– El pozo y su uso se encuentran en la misma finca registral.

No son aguas superficiales. Es decir, no hay un arroyo a menos de 100 m.

– El acuífero no está sobreexplotado (es decir, no se encuentra en el límite de su explotación, tiene suficiente agua).

También es necesario atender a las distancias entre los pozos y entre los pozos y el manantial. Si el Plan Hidrológico de la cuenca en cuestión no señala nada, se asume por defecto que:

– Para caudales de hasta 0,15 l/s, será una distancia mínima de 10 m (en suelo urbano) y 20 m (en suelo no urbanizable).

– Para caudales de más de 0,15 l/s, será una distancia mínima de 100 m.

Además, si pretendes construir un pozo dentro de la zona de policía (se llama así al área de 100 m a ambos lados del cauce de un río), debes solicitar un permiso previo.

Los requisitos para legalizar un pozo de la Sección A son, por exclusión, los que no cumplen los requisitos de los de la Sección B (excepto el requisito de no estar en un acuífero sobreexplotado, ya que este debe cumplirse siempre). Si vas a explotar más de 7 000 m³ al año o aguas superficiales o vas a hacer aprovechamiento en una finca catastral diferente, debes legalizar el pozo para su inclusión en la Sección A del registro, y esto recibe el nombre de «concesión de aguas».

¿Qué plazos se manejan en la legalización de un pozo de agua?

Debes iniciar este trámite antes de construir el pozo. Si este ya existe pero no tiene documentación, deberás legalizarlo antes de ponerlo en servicio. Debes tener en cuenta que este trámite no es, ni mucho menos, rápido. La solicitud requiere de ciertos documentos que deberás preparar o solicitar a las entidades pertinentes, algo que siempre puede llevar varios días o incluso semanas.

Aunque la solicitud pueda realizarse con relativa rapidez, es posible que la Confederación Hidrográfica se tome su tiempo en la resolución. Más todavía si se trata de la construcción de un pozo nuevo, pues eso requiere el permiso previo de la entidad. Ten en cuenta que una cosa es construir un pozo y otra legalizarlo. Son cosas diferentes que requieren distintos procedimientos y, por tanto, los trámites se pueden acumular.

El plazo de resolución puede variar de una Confederación Hidrográfica a otra. El plazo oficial es de 18 meses, pero según las características del pozo, los estudios necesarios y la situación de la Confederación Hidrográfica (no todas tienen los mismos recursos y por lo tanto algunas tardan más), no sería extraño llegar a los 24 meses e incluso a los 36.

Ten esto muy en cuenta a la hora de solicitar la legalización de tu pozo. Y considera que, de acuerdo a la ley, presentar la solicitud no supone un «permiso transitorio» para explotar el pozo mientras no se resuelve el caso. No puedes extraer agua hasta que el trámite termine con el permiso concedido.

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