Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en El Puerto de Santa María
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¿Cómo obtener el impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en El Puerto de Santa María?
Primero, el propietario que desee impugnar un acuerdo debe estar al corriente de pago de todas las deudas comunitarias a menos que haya consignado judicialmente las cantidades debidas, en caso de disputa sobre estas. No podrá ejercer el derecho de impugnación aquel que se encuentre en situación de morosidad.
Los acuerdos susceptibles de impugnación son aquellos que resulten contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, los que resulten gravemente lesivos para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, y los que supongan un perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o que se hayan adoptado con abuso de derecho.
La impugnación debe presentarse ante el Juzgado de Primera Instancia competente en El Puerto de Santa María en el plazo de tres meses desde la adopción del acuerdo por la Junta de Propietarios si este fuera contrario a la ley o a los estatutos, o de un año si se tratase de los otros casos, salvo que se trate de actos que no sea posible inscribir en el Registro de la Propiedad, en cuyo caso el plazo será de caducidad y también de tres meses. Para impugnar, se necesita interponer una demanda civil, donde será aconsejable estar asesorado por un abogado especializado en propiedad horizontal.
En la demanda, se deberá detallar claramente el acuerdo impugnado, la fecha de la Junta en la que se adoptó, los motivos por los cuales se cree que el acuerdo es impugnable, y cualquier evidencia que respalde la posición del demandante. Además, es imprescindible notificar al presidente de la comunidad y al administrador, si lo hubiera, sobre la acción judicial emprendida.
Durante el proceso, el Juez valorará los argumentos y pruebas presentados y decidirá si procede o no la anulación del acuerdo impugnado. De ser anulado, el acuerdo quedaría sin efecto y se tomarían las medidas pertinentes para restablecer la legalidad o los derechos de los propietarios afectados.
¿Cuánto cuesta realizar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en el municipio de El Puerto de Santa María?
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