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Se han tramitado 3 Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Vilanova i la Geltrú
Tramitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Vilanova i la Geltrú
Solicitado en Vilanova i la Geltrú ( Barcelona )
A causa de unos problemas en los balcones del edificio el ayuntamiento requirió a la comunidad que se realizasen las obras de reforma correspondientes. la obra se inició a prinicpios de este año sin presentar ningún presupuesto aprobado, ni teníamos conocimiento de la empresa que efectúa la obra, ni se ha comunicado en acta o por correo. En la junta ordinaria( año 2017.pdf) en la que se expuso el tema asistieron algunos propietarios y otros estaban representados por el presidente. De todas formas no se realizó una segunda convocatoria para el resto de propietarios que no pudieron asistir. En ella se proponen las obras de reforma y se presentan varios presupuestos sin que se aceptara ninguno de ellos, o por lo menos sin que nos lo comunicarán a los propietarios. En el año 2019 se convoca junta ordinaria . Y en esta se vuelve a comentar la situación del proyecto de reforma y se acuerda solicitar nuevos presupuestos actualizados así como las ayudas institucionales a las que se tenga derecho. A principios de 2020 un empresa de la que los propietarios no tenemos conocimiento, ni presupuesto, ni ningún tipo de información montan andamios y comienzan la obra. Hasta ahora no habíamos sido informados absolutamente de nada hasta que hace una semana recibimos carta del administrador solicitando un pago extra por imprevistos en la obra. Es por todo esto que solicito asesoramiento jurídico por si cabe la posibilidad de emprender acciones legales por la mala praxis del administrador y el presidente. Quedo a la espera de su respuesta. Gracias. Un saludo Fernando M de Lamo
Solicitar Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Vilanova i la Geltrú
Solicitado en Vilanova i la Geltrú ( Barcelona )
Antes de ponerme digno en la junta saber precio abogado y procurador. Impugnar cuentas y que estén los mismos todos los añod
Solicitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Vilanova i la Geltrú
Solicitado en Vilanova i la Geltrú ( Barcelona )
tengo una terraza comunitaria de uso privativo. Se tiene que levantar por filtraciones en el piso de abajo. Resulta que en los estatutos pone que el proprietario pagará el 33% del importe cuando la ley dice que el reparto debe hacerse según coeficiente por todos los proprietarios. En la última reunión el administrador lo dijo a requerimiento de un proprietario de hacer el reparto según estatutos. Yo no conocía el tema de los estatutos pero dije que esto no es correcto porque los estatutos no pueden ir en contra de la ley, y así lo he leido en uno de sus reportajes. saludos
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Terraza comunitaria con uso privativo
Hola. Vivo en el bajo de un edificio de 3 pisos, en mi patio tengo unas escaleras que suben a una pequeña terracita, para tender y poco más. La terracita es el techo de mi cocina, pero da al piso del primero donde tienen dos ventanas. La propietaria anterior a mi les dejaba salir por la ventana para tender. Por malas actitudes de estos vecinos, les he prohibido el paso y no lo aceptan. La cuestión es que no está en mis escrituras la terracita, pero al ser mi techo y sólo yo tener acceso por las escaleras, el Notario me ha dicho que es comunitaria , pero el uso y disfrute lo tengo yo. Mi vecino no lo acepta y me dice que también es suyo, cuando el tiene que salir por la ventana y saltar una valla para entrar, y en sus escrituras no se contempla ningún derecho de la terracita. Si yo quisiera tirar mi cocina y quedarme con el patio más grande, el se queda con sus ventanas y punto. ¿Qué puedo hacer si no quiere escucharme?
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Impugnaciom cesped artificial
Acabamos de comprar casa en una comunidad en un entorno natural. Todas las comunidades tienen jardin natural y arboles antiguos. Ahora mi comunidad quiere poner cesped artificial. ¿Qué mayoría es necesaria? Puedo impugnar el acuerdo al causarle un perjuicio grave; por un lado creemos que afecta al valor de la vivienda y por otro lado, no hubiera comprado la casa. En este caso forma parte de un elemento esencial a nuestro parecer
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¿Es posible rebajar la cuota de participación de los locales?
Tengo un local y pago según coeficiente ascensor,... y gastos de escalera.
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Instalaciones en techos de comunidad de vecinos
¿Si deseo instalarme un calentador de agua solar, es necesario que lo haga toda la comunidad o con solo pedir permiso para mi propia instalación es suficiente?
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Ampliación de vivienda y modificación de los coeficientes de participación
Buenas tardes.
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En mi edificio hay una terraza comunitaria a la cual únicamente se accede desde mi vivienda (uso privativo). Quisiera ampliar mi piso ocupando una parte de esa terraza. Solicité y tengo el permiso de los vecinos y solicitada la licencia al ayuntamiento correspondiente (ya aceptada). Mi consulta es saber qué pasos he de seguir ahora. ¿Debo modificar los coeficientes de participación de mi vivienda y en consecuencia los coeficientes de participación de todos los vecinos? ¿sirve modificar únicamente mi escritura y hacerlo constar en el registro de la propiedad? Si fuera el primer caso, ¿significa que he de modificar las escrituras de todos los vecinos o únicamente la escritura de división horizontal y estatutos de la comunidad? Si alguien se negara a hacer el cambio de los coeficientes ¿qué sucedería?. Creo que es un tema complicado y no se muy bien por donde tirar.
Agradezco su atención. Saludos atentos.