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¿Qué es evitar un desahucio?
El proceso para evitar un desahucio por alquiler es un trámite llamado enervación, este fase consiste en paralizar el proceso de desahucio por impago de la deuda de alquiler, pagándosela al propietario.
Leer más¿Cuándo evitar un desahucio?
El plazo que se tiene para evitar un desahucio es de 10 días desde que recibe la notificación de demanda.
Leer más¿Cómo evitar un desahucio?
Para que se pueda evitar el proceso de desahucio, el inquilino deberá pagar lo que se le haya reclamado en la deuda y las deudas acumuladas desde la presentación de la demanda de desahucio hasta que realice el pago por enervación.
Este pago podrá realizarse:
- Directamente al arrendador.
- Consignando las cantidades en la cuenta del juzgado habilitada para realizar consignaciones.
- En un pago notarial en el que se efectúa el pago a un notario.
Normativa y requisitos de evitar un desahucio
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Es necesario en el caso de que no quiera ser desahuciado del piso en el que vive de alquiler.
¿Dónde se tramita?
Se realizará directamente frente el arrendador, en el juzgado o ante un notario.
¿Quién lo hace?
Podrá realizarlo una gestoría o un abogado.
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¿Qué ocurre su he recibido un burofax previo por impago?
En ese caso no podrá enervarse y finalmente será desahuciado.
¿Que ocurre si no pago la deuda?
En el caso de no pagar la deuda será desahuciado.
¿Puedo pagar la deuda antes de que se e notifique la demanda?
Si, podrá pagar la deuda y no ser desahuciado.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Evitar un desahucio
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Fernando Torrico Fernández
Arquitecto Técnico
Localidad: Alicante/Alacant
Con 25 años de experiencia en el sector he realizado numerosos trabajos tales como Certificaciones energéticas, de habitabilidad, Valoraciones, Inspecciones técnicas. Dirección Facultativa. Coordinación de Seguridad y Salud. También por cuenta ajena como Jefe de obra y Construction Management. Actualmente profesional freelance, colegiado en Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante.
Antonio
21/01/2023-
Valoración global:
"Ok"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Evitar un desahucio tramitadas
Evitar un desahucio en Torrejón de Ardoz
Solicitado en Torrejón de Ardoz ( Madrid )
Somo un matrimonio con 3hijos llevamos 13 años en un piso del Invima intentando regularizar la situación,i aora nos a llegado el desaucio en 10 días.
Evitar un desahucio en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Me han demandado por impago de alquiler desde hace más de un año. Suscribí el contrato de alquiler con mi ex esposo, pero nos divorciamos y me quedé yo en el alquiler, enfermé y no pude seguir cumpliendo. En su momento le informamos a la inmobiliaria que solo yo me quedaría en la casa y continuaría haciendo los pagos, les enviamos la sentencia de divorcio, pero no modificaron el contrato, en la demanda incluyeron a mi expareja y quería orientación en ese sentido. Actualmente el procedimiento se encuentra con fecha de lanzamiento. Es posible tener una cita para explicar con más detalles?
Desahucio soy su madre y busco para ella un buen abogado
Solicitado en Martorell ( Barcelona )
Vinieron a desalojarnos de la vivienda pero iba a nombre de la anterior inquilina y queremos saber como llegar a un acuerdo. Tenemos 1 niño de 4 años y soy víctima de violencia de género. En este momento estoy de ocupación en un piso desde hace 2 años
Desaucio
Solicitado en Santanyí ( Islas Baleares )
Me desaucian el 30 Estoy desesperada no soy vulnerable ahora
Evitar un desahucio me dieron hoy la carta i es pasado mañana a las 10
Solicitado en Valdemorillo ( Madrid )
Recibo hoy un la carta de desahucio rezulta que Voi al juzgado i están de huelga el desahucio es el día 18 osea pasado mañana
Evitar un desahucio en Cáceres
Solicitado en Cáceres ( Cáceres )
Ejecución hipotecaria subasta y desahucio . Solo cobro una pensión no contributiba
Q no.llegue a subasta mi hipoteca
Solicitado en Valencia ( Valencia )
La cuestion esq no es alquiler es mi hipoteca q la ban a sacar a subasta ,pronto ,la directora no a qurido llegar aun acuerdo extrajudicial ya q estado 6 años de sin poder pagar .personas incluso niños y con 530 euros al mes, ahora es cu me a llegado lo de la subasta ya q tampoco quiere la daccion quiere una compra espero q me digan q pues hacer
Evitar un desahucio en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
En octubre de 2019, alquilamos un local, el cual reformamos y adecuamos para tienda. Pactamos con la inmobiliaria una carencia del 50% durante seis meses. A los cuatro meses llegó el confinamiento y No nos hicieron ningún tipo de descuento. Los meses de confinamiento pagamos íntegras las cuotas al 100%. En julio al regresar a la actividad la zona y en concreto la calle se devaluó. Desde entonces quedaron cuatro locales abiertos, la calle vacía de transeúntes y se ha convertido en una zona violenta de robos incluso con armas . Los locales que quedaron abiertos, además de pagar durante el confinamiento el 50%, después pactaron alquileres adecuados al contexto nefasto en que se encuentra la calle desde entonces. Entre 9€/11€/13€ el m2 a diferencia de nosotros que lo pagamos a casi 25€ el m2, encima que refórmanos todo el local. Desde entonces, hace ya tres años estamos rogando una bajada de alquiler en el contrato. A lo cual nos sentimos manipulados pues para ir acallándonos en estos años algunos meses nos han bajado el alquiler como mucho un 30%, bajándolo Y subiéndolo según nuestros ruegos y su conveniencia y alargando así su respuesta. Y nosotros mientras tanto hemos ido pagando las cuotas desorbitadas, precisamente para no tener problemas, porque hoy en día quién no paga es quien tiene los problemas, Aunque quien cobra se esté aprovechando. Aunque entre el 2021 y 2022, debido al importe desorbitado y la situación nefasta de la calle, no pudimos asumir 3 cuotas, con importes de 1.800 y pico) importes de antes de la Covid19 Desde febrero de 2023, estamos pagando las cuotas pactadas de esa deuda. Se añade que desde agosto por un suceso traumático, mi hijo fue víctima de una agresión ajena a el entre varios personajes. Al tener que opérelo de urgencia y debido a la necesidad posterior de sus cuidados la tienda tuvo que quedar cerrada de golpe. Aún así en los siete meses de agosto a febrero, hemos cumplido en los pagos, Pero en marzo de 2023 nos subieron las cuotas a 1.900 y pico ( casi 2.000€) Retrocedimos el recibo de marzo, transmitiéndoles nuestro desacuerdo en el importe y esperando otra vez una respuesta. En abril de 2023 no nos pasaron recibo y en mayo de 2023 su respuesta fue pasarnos otra vez un recibo de 1.900 y pico, el cual también hemos tenido que devolver. En resumen; Pendiente con ellos 3 recibos entre el 2021 y 2022, Los cuales estamos pagando por cuotas desde febrero de 2023. Cuota de marzo de 2023 Cuota de abril de 2023 ( no nos pasan recibo bancario Cuota de mayo de 2023, En lugar de obtener respuesta de pacto beneficioso para ambas partes, Nos cargan de nuevo un importe de casi 2.000€. Ahora dicen que nos han desahuciado. Es legal que nos cobren el m2 a casi más del doble? Es legal que nos cobrasen el 100% de la renta durante el confinamiento? Es legal que no pactaran con nosotros un importe fijo inferior y adecuado mensual en el contrato después del confinamiento, creo que como el resto de comercios en Barcelona? En 2019 dejamos nuestra vida allí y desde entonces solo nos pudimos beneficiar los cuatro primeros meses, y desde entonces creo que se han aprovechado. Y parece ser que al ir pagando estábamos de acuerdo porque como hemos ido pagando en estos años , mientras hemos estado esperando respuestas de ellos. Esta inmobiliaria ha transmitido en periódicos y vías de internet públicamente con fecha en diciembre de 2022 que los locales en Barcelona han bajado un 30% y a nosotros no Lis pueden bajar?? Tienen el local en venta y Durante meses y también hoy en día están utilizando públicamente nuestras fotos de nuestro negocio ( lo cual OCU dice que no pueden hacerlo) en portales de venta de internet como idealista. Lo cual también nos ha perjudicado mucho con nuestros clientes, pues la gran mayoría pensaba y piensan que hemos cerrado. Hemos perdido clientes a raíz de esta publicidad Gracias a algunos de estos clientes supimos que nos tienen publicitados en internet con nuestras propias fotos del negocio, como local en venta. Somos un negocio familiar y desconocemos las leyes, ellos son un gran contenedor( Creó que se llaman así) las grandes inmobiliarias. Y creo que en estos años se han aprovechado para desangrarnos y quedarse con un local todo reformado, por nosotros, con lo cual el valor de venta sube para ellos y les beneficia absolutamente. Creo que ustedes que pueden ayudarnos? Muchas gracias de antemano, Un cordial saludo
Evitar un desahucio
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
Tengo un desahucio para el día 5 de octubre
Evitar desahucio en sant cebria casa del banco soy una madre con un hijo trabajo
Solicitado en Sant Cebrià de Vallalta ( Barcelona )
Notificación juzgado desahucio precario banco buitre madre y hijo
Hospitalet de Llobregat
Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )
Me llegó una carta para un juicio sobre desaucio
Evitar desahucio
Solicitado en Almensilla ( Sevilla )
Información de como proceder en una situación de alquiler incumplido, pagando menos de lo contratado, para evitar un desahucio.
Evitar desaucio
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Es undesaucio por impago y quiero pagar la totalidad que deben para evitar el desauchio
Evitar lanzanmiento en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Ya se han pagado los importes pendientes, en las fechas indicadas, no ir a las citaciones
Evitar
Solicitado en Parets del Vallès ( Barcelona )
Subastaron mi piso hace un año y medio y he recibido una carta que pone ignorados ocupantes y una fecha para recoger una notificación resolución judicial. Que puede pasar, cómo puedo evitar el desahucio?
Me urge urgentemente por separacion
Solicitado en Fuenlabrada ( Madrid )
Ayuda para mi familia proceso de violencia ydesaucio
Evitar desahucio Sabadell
Solicitado en Sabadell ( Barcelona )
Me a llegado una carta de denuncia por no pagar
Devolución del dinero
Solicitado en El Viso de San Juan ( Toledo )
Buenos días q estoy al día de pago y q me viene ah echar de la casa
Evitar un desahucio en Montequinto
Solicitado en Montequinto ( Sevilla )
Entregue mi vivienda en dación en pago con alquiler social y ya no me quieren renovar el alquiler. Les he dado mil opciones y estaba buscando financiación para poder adquirir de nuevo mi vivienda pero me han enviado la citación para el juicio y la orden de desahucio. El juicio es el jueves 20, solo con 1 semana de antelación me han avisado
Evitar un deshacio
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
Nesecito detener un deshacio precario a mi persona ya que hace 11años alquilamos un inmueble con mi esposa con un contrató de alquiler echo en un locutorio siendo que el arredandor nos dijo que era de su propiedad. Cuando nos entrego el inmueble le hicimos entrega de 1950€ un mes de entrada y dos de garantía la suma a pagar mensualmente era de 650€. Entonces una ves echo dicho acuerdo nos entrego el inmueble. Al mes cuando quisimos el padrón en el ayuntamiento no pudimos hacerlo ya que el nombre del arrendador no figuraba como propietario. Entonces fue que me dirijo a registros de inmuebles en calle Alfonso XIII badalona y solicito él nombre de dicho inmueble y me lo dan entonces sabiendo quién es el propietario también pido su número de teléfono una ves teniendo estos datos es que llamo al propietario y le informo que estamos viviendo en su inmueble le digo que me gustaria que se pasé para que lleguemos a un acuerdo siempre y cuando me haga un contrato de alquiler legalmente. Viene nos presentamos y lo hablamos quedando él de hacerme dicho contrato mas me da su número de cuenta para que le haga el respectivo pago. Le depocito como habíamos quedado Pedro pasan un mes dos meses y le vuelvo a llamar me dice que en el transcurso del próximo mes pasaria para hacerlo siendo haci que pasan los meses y nada cuando cumplo 6 meses de pagó llamó de nuevo y nada al ver esto le comento a un abogado mi caso que me habian rearquilado un inmueble pero que si me puse en contacto con el propietario y que ke estava pagando sin dicho contrato de alquiler me dijo que dejara de hacerlo ya que no actuó de buena fe en quererte hacerlo y que se arreglara con el que te lo rearquilo. Y haci paso el tiempo asta en el año 2017 me pongo en contacto con el propietario de nuevo viene y me asegura que me dara el contrato de alquiler entonces buelbo a depositar el pago a su cuenta y de nuevo pasan dos meses y nada al ver que no tenia interes le llamo y le comento que no le pagare mientras no me haga contrato de alquiler. Y haci pasaron los años y ya e cumplido 11 años en esta vivienda y en todo el tiempo no paso ni me notifico de nada. Y ahora me hace una denuncia el dia 4 de abril de desahucio precario. Si pudiera representarme lo tomaria encuenta y tu que quiero evitar el deshacio y que se me diera un tiempo ya que segun estan pidiendo que sea en un mes y eso no puede ser haci ya que yo no actúe de mala fe. Esperando su respuesta es que le agradezco muy atte.
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