Desahucio express

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¿Qué es el desahucio express?

El desahucio express es un trámite utilizado por el propietario de un piso frente a su inquilino debido al impago de las rentas. Esta demanda de desahucio, posee un paso previo opcional que es el burofax por impago de alquiler en el cual el propietario envía un burofax al inquilino reclamandole la deuda, si este no paga su deuda en el plazo de 30 días, el propietario tiene todo el derecho a interponer demanda de desahucio frente al inquilino.

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¿Cuándo solicitar un desahucio express?

La demanda por desahucio podrá interponerse en el plazo de 30 días desde que se envió el burofax y el inquilino no haya pagado su deuda. La duración del proceso será aproximadamente de 3 a 4 meses.

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¿Cómo tramitar un desahucio express?

La demanda de desahucio podrá interponerse directamente desde que el inquilino adeude algún dinero al propietario sin la obligatoriedad de enviarle un burofax previamente. En el caso de que se le haya enviado un burofax al inquilino, la demanda de desahucio se interpondrá a los 30 días de que se haya enviado el burofax al inquilino y este no haya pagado la deuda.

Esta demanda deberá ser realizada por un abogado y en ella constarán los datos del inquilino, los datos del propietario, los datos de la vivienda alquilada y la cantidad adeudada por el inquilino, junto a ella se aportará el acuse de recibo del burofax previamente enviado, el contrato de arrendamiento original, el poder general para pleitos y la escritura de propiedad del inmueble. Si el propietario presenta la demanda sin haber enviado burofax, el inquilino podrá solicitar una enervación, que es un plazo de 10 días para poder pagar la deuda y así poder seguir viviendo en ese piso, esta acción solo podrá ser utilizada una vez. Si paga su deuda, el trámite finalizará, sino el juicio seguirá adelante y finalmente el juez dictará sentencia en la que dará efectos al desahucio.

Documentación.

  • Contrato de arrendamiento original.
  • Poder General para Pleitos.
  • Escritura de propiedad del inmueble.
  • Acuse de recibo del burofax.

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Normativa y requisitos del desahucio express

  • Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
  • Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios.

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    Gustavo K. Abogado./Socio Director Premio Excelencia Jurídica 2018 Economist & Jurist. Relaciones Institucionales para America del Sur y Caribe.Instituto Superior de Derecho y Economía.ISDE Coordinador Master Derecho Internacional, Diplomático y Consular con mención en Comercio Exterior y Jurista Internacional.ISDE. Profesor de Derecho Bancario. Profesor de Derecho de las Nuevas Tecnologías Grado en Derecho ISDE/Universidad Complutense de Madrid.

Últimas solicitudes de presupuesto de Desahucio express tramitadas

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Hola , vivo en tenerife y tengo una casa en alquiler en Irun la inquilina lleva desde el mes de marzo sin pagar ya el mes anterior nos pago de dos veces nos daba largas para el pago y desde hace un mes ya ni nos contesta

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contrato inicio en noviembre 2019. Impago de renta desde mes de mayo. 600 Euros ( mas comunidad 30€) mas luz y agua 11 de abril inquilino informa por watsap que tiene humedad en la vivienda, y no quiere abonar renta. se le requiere por watsap y por mail en mas de 15 ocasiones para que permita a un profesional, el seguro de la vivienda, y al seguro de la comunidad acceder a la vivienda a verificar estado de la misma. Sin embargo, se niega y no permite el acceso al propietario ni a los profesionales,, ni al seguro. Com fecha 22 de mayo se le enviara burofax para requerirle : - pago de cantidades adeudadas - y que autorice acceso a la vivienda ( no retira burofax)

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Necesito mi casa ya que yo me encuentro en EEUU y deseo regresar la persona que está en mi casa es mi ex pareja y no quiere marcharse aduciendo que está en precariedad no es titular de la vivienda ni tiene ningún documento que le acredite

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Buenas, una familia mayor de edad y trabajadores están residiendo en una vivienda que esta a nombre de mi abuelo fallecido pero no hay ningún contrato de alquiler, sólo se les pidió pagar el IBI pero se llevan negando varios años y ahora me gustaría saber si habría alguna manera de retomar posición del inmueble. Gracias, Chris

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Solicitado en Madrid ( Madrid )

Solicito presupuesto de desahucio + reclamación deuda que incluya total de abogado y procurador. Inquilino debe 5.400 euros de alquiler. Le he enviado mail indicando deuda.

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Hola. Se trata de un trastero en alquiler. No me abona. El fax está enviado hace 1 mes. No ha abonado. Quiero poner una demanda.

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Me han ocupado un piso de mi propieda quiero presupuesto económico para desahucio expres

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Estoy queriendo llegar a un acuerdo con el inquilino pero no estoy seguro de llegar a buen puerto.

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Llevo 9 meses q me paga cuando quiere en el contrato cuando puse q no queria mascotes y La tiene a destralado gran parte de puertas lavabos suelos de parque no a echo el cambio de los subministros devé mas de 5 y siguem a mi nombre Siempre pone Escusas a la hora de pagar

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Buenos dias, Necesitamos un prepuesto para un proceso de desahucio de un piso que tenemos alquilado en Pontevedra desde hace 2 años. La inquilina debe 4 meses de alquiler (desde noviembre 2019) y acumula una deuda de más de 1500€ (380€/mes) La inquilina de 53 años, sin cargas familiares, cobra una pensión de viudedad de unos 900€/mes. Se le ha enviado un burofax en el mes de enero, pero sigue sin realizar ningún pago. Saludos

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Cedí una casa a una amiga y no paga los suministros y me ha producido deterioros dice que se va a finales de febrero como puedo recuperar el dinero que llevo gastado ya que no ha mandado las lecturas a las compañías suministradoras y no piensa dejar la casa como yo se la entregue

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Hola! Necesito un profesional para tramitar un deshaucio por impago de alquiler y presupuesto del mismo. Gracias

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Hace como 3 meses ya la avisamos de palabra, ahora por burofax y se tenía que ir a principios de febrero y caso omiso, sería para empezar proceso judicial

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quiero desalojar lo antes posible a mi inquilina que ni me paga y encima subarrenda la vivienda querria saber precios y que servicios incluye yo no vivo en la region sino en valencia

Por favor lo único que quiero no quedarme en la calle tengo dos niños pequeños y soy madred soltera que si me echan que me den algo para poder pagar un alquiler en que sea

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Buenos días soy remedios y tengo dos niños soy madred soltera y estoy en un piso de ocupa y el día 13 de enero tengo el juicio y lo único que pido que si me echas que me den algo de dinero para yo alquilar algo no me voy a quedar en la calle con dos niños no uno 3 años y otro de camino estoy de seis meses

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Necesito o q me paguen o que abandonen mi vivienda

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En la actualidad no he percibido los meses de Noviembre y Diciembre de 2019. Se están aproximando tambien el mes de Enero 2020 y me comenta mi arrendado que tiene problemas para pagarme los alquileres del local comercial.

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