Normativa y requisitos del diagnóstico estructural

La normativa básica relacionada con los diagnósticos estructurales de edificios se puede reducir básicamente a dos normas. Por un lado, la Ley de Ordenación de la Edificación, la Ley 38/1999 de 5 de noviembre y por otro el Código Técnico de la Edificación, concretamente la sección que aborda la Seguridad Estructural. El Código Técnico de la Edificación fue aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.

Aparte de estas dos normativas, también hay que señalar las normas, es decir, los documentos técnicos de aplicación voluntaria elaborados por entidades internacionales de normalización y certificación. Todas ellas son normas de referencia reconocida.

Ley de Ordenación de la Edificación

Esta ley se propone trasladar al cuerpo legal nacional la demanda social sobre la calidad de los edificios y, en particular, los aspectos relacionados con la seguridad estructural y contra incendios, además de aquellos que inciden sobre el bienestar de las personas y la accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Es en esta ley donde se establecen los plazos de responsabilidad cuando aparecieran daños en los edificios. Durante el primer año, el constructor tendrá que responder por aquellos daños materiales que hayan surgido por una mala ejecución, de tres años para todos los que hayan intervenido en la construcción por daños, vicios o defecto en los materiales que afecten a la habitabilidad.

Los defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio se podrán reclamar al constructor o los agentes que hayan intervenido en el proyecto de edificación durante diez años.

Código Técnico de la Edificación (CTE)

Este código regula la construcción de los edificios nuevos y la rehabilitación de los existen, tanto en usos destinados a vivienda como locales comerciales, docentes, sanitarios, socioculturales, etc.

El Código Técnico de Edificación tiene un apartado específico sobre seguridad estructural en el que se marcan las pautas para asegurar que los edificios tendrán un comportamiento estructural adecuado. Esto se refiere, tanto al proceso de construcción como después, durante la vida útil de la edificación.

El Código Técnico de la Edificación contiene unos Documentos Básicos que hacen referencia a la seguridad estructural. Son los siguientes:

- DB SE Seguridad Estructural.

- DB-SE-AE Acciones en la edificación.

- DB-SE-C Cimientos.

- DB-SE-A Acero.

- DB-SE-M Madera.

Existen, asimismo, otro tipo de documentos, exigencias básicas, que tratan sobre las estructuras de hormigón.  Se abordan, por ejemplo, la resistencia y estabilidad de este material o si el hormigón empleado en la edificación es conforme al uso de esta edificación para evitar deformaciones, anomalías o degradaciones.

Las normas redactadas por entidades de normalización y certificación también constituyen una información esencial para respaldar los resultados y conclusiones de los estudios de diagnosis de edificios.

Existen normas como la UNE 41805 IN de diagnóstico de edificios. Muchas administraciones recomiendan que los estudios de diagnósticos sigan las pautas de los informes técnicos de esta norma. La UNE 41805 IN se compone de varias partes y entre ellas se incluye un estudio patológico del edificio divido, a su vez, en varias secciones como las estructuras de hormigón, instalaciones o fachadas no estructurales.