Normativa y requisitos de la constitución comunidad de propietarios

La normativa y legislación sobre la constitución de la comunidad de propietarios de un inmueble tiene mucha historia en España. Ya se encuentran referencias a ella en tiempos del rey Alfonso XIII, durante la regencia de la reina María Cristina. Aparece recogida en el Real Decreto de 24 de julio de 1889, por el que se publica el Código Civil.

Eso sí, hay publicaciones más recientes sobre esta constitución, ya que está regulada en la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal).

Modelos de constitución de la comunidad de propietarios

Además, existen otros documentos que pueden sernos útiles a la hora de constituir una comunidad de propietarios:

Modelo del acta de constitución de la comunidad de propietarios

Modelo del acta de la junta de propietarios (para el resto de las reuniones)

- Modelos de convocatoria de las juntas general y extraordinaria

Requisitos para la formación de la comunidad de vecinos

En cuanto a los requisitos para crear una comunidad de propietarios, aunque ya han sido expuestos, vamos a resumirlos aquí:

- Convocatoria de la Junta de Constitución y celebración de esta.

- Nombramiento de los cargos de presidente, vicepresidente, secretario y administrador de la comunidad en los términos que hemos explicado.

- Compra y presentación en el registro de la propiedad del libro de actas de la comunidad de propietarios.

- Alta de la comunidad de propietarios en Hacienda para la obtención del CIF

- Elaboración y presentación de los estatutos de la comunidad de propietarios en el registro de la propiedad.

Lo cierto es que, aunque la constitución de la comunidad de propietarios y su gestión no resultan demasiado complicadas, lo mejor es contar con el asesoramiento de un administrador de fincas desde el primer momento. De esta manera, evitamos las pérdidas de tiempo y nos aseguramos de que la comunidad está correctamente constituida.

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