Reclamación de deudas comunidad de propietarios

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¿Qué es la reclamación deudas comunidad de propietarios?

La reclamación de cuotas debidas a la comunidad de propietarios es un trámite por el cual la comunidad de propietarios le reclama a un vecino las deudas que tiene con ella por el impago de cuotas. Esta reclamación puede realizarse por 2 vías, por el proceso monitorio o por la vía civil.

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¿Cuándo solicitar una reclamación deudas comunidad de propietarios?

La reclamación podrá interponerse desde el momento en el que se adeude cualquier cantidad a la comunidad de propietarios. Y existe un plazo de 15 años para su reclamación y de 5 años si se trata de cuotas periodicas.

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¿Cómo hacer una reclamación deudas comunidad de propietarios?

Para poder reclamar la deuda al vecino de la comunidad de propietarios es necesario que se haya acordado en junta la liquidación de la deuda y la autorización al presidente o al administrador para poder exigir la deuda al vecino de forma judicial. Para ello el presidente de la comunidad tendrá que justificar la vigencia de su cargo para iniciar el procedimiento, esto se realizará presentando el acta de nombramiento, testimonio notarial del acta de nombramiento o testimonio del libro de actas de la comunidad de propietarios.

En el caso de que la comunidad de vecinos no quiera iniciar los trámites, estos podrán ser iniciados por uno de los vecinos afectados de forma particular previa comunicación a la comunidad que que se quiere reclamar la deuda por vía judicial.

Lo siguiente que habrá que hacer es comunicar al deudor la liquidación de la deuda y que se le concede un plazo de 3 días para que realice el pago de la deuda, si no lo hace se empezarán los trámites judiciales.

En el caso de iniciar el proceso monitorio habrá que aportar la certificación del acuerdo de la Junta de propietarios aprobando la liquidación de la deuda, y la notificación de la liquidación al propietario. En el caso de que se pague la deuda el Secretario Judicial ordenará el archivo de las actuaciones. En el caso de que no quiera pagar pero si reconozca la duda, esta será ejecutada exigiendo de forma judicial su pago.

Si el deudor no reconoce la deuda, habrá que acudirse al proceso ordinario o verbal y ademas si se opone al su pago la Comunidad de propietarios podrá pedir el embargo de los bienes para pagar la deuda reclamada, los intereses y las costas.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para reclamar las cuotas impagadas a la comunidad.

¿Dónde se presenta?

La demanda se interpondrá ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del deudor o el lugar donde se encuentra la finca.

¿Quién lo hace?

La demanda tendrá que realizarla un abogado y en el caso de que la cuantía de la deuda sea mas de 2.000€ al juicio deberá de irse asistido por abogado y representado por procurador.

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¿Es necesario que la demanda la realice la comunidad de vecinos?

No, también cabe la posibilidad de que lo realice un vecino pero previa información a la comunidad.

¿Cuando habrá que ir por el procedimiento verbal?

Se irá por el procedimiento verbal en el caso de que la deuda no exceda los 6.000€.

¿Quién tendrá que pagar las costas del proceso?

Las deberá de pagar el deudor.

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Me reclama la comunidad un total de 2997€ de todos las cuotas mensuales desde el 2012 al 2019 y también recibos de agua cosa que todo está pagado y yo solo debo 200€ de obra del tejado y un recibo de agua de 229€ y tengo los papeles de la junta anterior y lo que me reclamaban y es mentira y tengo todos los recibos de los pagos y comprobado con una vecina de la comunidad y mi consulta sería puedo denunciar por infamia y que pasaría y que cobrarían ustedes y que indemnización cobraría yo después del juicio espero su llamada

Realizar reclamación de deudas comunidad de propietarios en l'hospitalet de llobregat

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Tenemos 3 vecinos que no pagan comunidad hace años y deben en total unos 2000 euros, hay uno que conocemos nombre y teléfono ( lo llamamos y no nos hace caso) y dos que solo sabemos el nombre por registro de propiedad, tienen piso alquilado alguien que no coincide con el nombre del registro y el teléfono que nos da el inquilino no responden. Ademas queremos poner ascensor y hay que localizarlos. NO sabemos como hacerlo Muchas gracias

Realizar Reclamación a la Comunidad por Rotura Bajante Comunitario

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Buenas noches, mi situación es la siguiente desde mayo 2017 hasta noviembre 2017 hubo 6 atascos en mi vivienda, es un bajo, por la rotura de un bajante comunitario que se descubrió en noviembre del 2017. En el acta de la comunidad previa al descubrimiento comuniqué que no quería un parcheado del suelo. El arreglo se realizó duró 3 días donde no se pudo acceder a la cocina, (fueron 15 losas, en la misma puerta) el mal olor, los insectos y roedores fueron a miles, No hubo desalojo, El suelo quedo parcheado y mal colocado tiene un desnivel que hace tropezar. (Todo documentado). Se solicita indemnización correspondiente al seguro y la comunidad. El seguro no se hace cargo, realmente desconozco los motivos. Le solicito al administrador documentación correspondiente a las pólizas y nº de ref. de los sucesos y hace caso omiso en varias ocasiones. Le comunico por escrito la disconformidad de los trabajos y la correspondiente indemnización a quien corresponda al seguro o la comunidad; no me contesta (Enero 2018). Le llamo en varias ocasiones sin obtener respuestas .Le solicito hoja de reclamaciones y no me las facilita me invita a ir al colegio de administradores a interponer queja, (No la realice, me dijo que se iban a reír). En la última reunión de la comunidad, se los vuelvo a pedir, y dijo que me los había dado y un montón de impertinencias, como que después de un año, voy a reclamar. Todo está documentado, con fotos, e-mail de disconformidad, de solicitud de datos e indemnización por daños causales, y estéticos. manutención, limpieza...etc.) Esto es un breve resumen del procedimiento son 6 atascos más la reparación de la rotura del bajante comunitario, desearía saber el costo para este procedimiento, y como sería su desarrollo. Agradeciéndoles de antemano su atención, reciba un cordial saludo, Amalia Garzón amalia.garzon25@gmail.com 650011021

Demandar a un moroso en comunidad en Cartagena

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somos una comunidad de 8 propieterios y 16 plazas de garaje y un propietario de 3 plazas de garaje lleva un año sin pagar porque no quiere nos devuelve siempre los recibos debe sobre 600 euros

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El abogado es para reclamar a la comunidad de vecinos el importe de los daños y no otro. El caso: Fuga de agua comunitaria con ocasión de desperfectos y paro de la actividad del local situado en los bajos de una comunidad de vecinos de Barcelona. El caso cuenta con fotos, escritos… El seguro de la comunidad ha realizado un ingreso muy por debajo del valor de los daños ocasionados, y ni el seguro ni la comunidad atienden nuestra disconformidad.

Solicitar reclamación de deudas comunidad de propietarios en a coruña

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Los anejos a una plaza de garaje , los metros que tenga estan incuidos en la cuota con el piso, igual que la luz . O se añaden los metros a la plaza de garaje para cobrar los gastos y la cuota de participaccion.

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tenemos el nif de la comunidad... pero la presidenta se marcho con todo el dinero y los papeles de la comunidad hace 10 años. Ahora queremos volver a tener una comunidad en condiciones, por eso queremos ver que podemos hacer...

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reclamar deudas cuotas comunidad impagadas ,un vecino vive en la viviendad, otra vivienda esta vacia suponemos que es del banco

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Reclama la cuantía adeudada por un propietario de un piso en un edificio. Este propietario lleva dedse el 2009 sin pagar las cuotas de la comunidad, ya se llego una acurdo con para que paguese lo adeudado en ese momento y pagase todos los meses la cuota, pero no lo ha hecho. Por ello queremos denunciar al mismo para que pague lo atrasado y cumpla con su obligación mensualmente.

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