Reclamación de deudas comunidad de propietarios

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Reclamación de deudas comunidad de propietarios

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¿Qué es la reclamación deudas comunidad de propietarios?

La reclamación de cuotas debidas a la comunidad de propietarios es un trámite por el cual la comunidad de propietarios le reclama a un vecino las deudas que tiene con ella por el impago de cuotas. Esta reclamación puede realizarse por 2 vías, por el proceso monitorio o por la vía civil.

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¿Cuándo solicitar una reclamación deudas comunidad de propietarios?

La reclamación podrá interponerse desde el momento en el que se adeude cualquier cantidad a la comunidad de propietarios. Y existe un plazo de 15 años para su reclamación y de 5 años si se trata de cuotas periodicas.

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¿Cómo hacer una reclamación deudas comunidad de propietarios?

Para poder reclamar la deuda al vecino de la comunidad de propietarios es necesario que se haya acordado en junta la liquidación de la deuda y la autorización al presidente o al administrador para poder exigir la deuda al vecino de forma judicial. Para ello el presidente de la comunidad tendrá que justificar la vigencia de su cargo para iniciar el procedimiento, esto se realizará presentando el acta de nombramiento, testimonio notarial del acta de nombramiento o testimonio del libro de actas de la comunidad de propietarios.

En el caso de que la comunidad de vecinos no quiera iniciar los trámites, estos podrán ser iniciados por uno de los vecinos afectados de forma particular previa comunicación a la comunidad que que se quiere reclamar la deuda por vía judicial.

Lo siguiente que habrá que hacer es comunicar al deudor la liquidación de la deuda y que se le concede un plazo de 3 días para que realice el pago de la deuda, si no lo hace se empezarán los trámites judiciales.

En el caso de iniciar el proceso monitorio habrá que aportar la certificación del acuerdo de la Junta de propietarios aprobando la liquidación de la deuda, y la notificación de la liquidación al propietario. En el caso de que se pague la deuda el Secretario Judicial ordenará el archivo de las actuaciones. En el caso de que no quiera pagar pero si reconozca la duda, esta será ejecutada exigiendo de forma judicial su pago.

Si el deudor no reconoce la deuda, habrá que acudirse al proceso ordinario o verbal y ademas si se opone al su pago la Comunidad de propietarios podrá pedir el embargo de los bienes para pagar la deuda reclamada, los intereses y las costas.

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Normativa y requisitos de la reclamación deudas comunidad de propietarios

Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para reclamar las cuotas impagadas a la comunidad.

¿Dónde se presenta?

La demanda se interpondrá ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del deudor o el lugar donde se encuentra la finca.

¿Quién lo hace?

La demanda tendrá que realizarla un abogado y en el caso de que la cuantía de la deuda sea mas de 2.000€ al juicio deberá de irse asistido por abogado y representado por procurador.

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¿Es necesario que la demanda la realice la comunidad de vecinos?

No, también cabe la posibilidad de que lo realice un vecino pero previa información a la comunidad.

¿Cuando habrá que ir por el procedimiento verbal?

Se irá por el procedimiento verbal en el caso de que la deuda no exceda los 6.000€.

¿Quién tendrá que pagar las costas del proceso?

Las deberá de pagar el deudor.

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Buenas, necesito reclamar de forma oficial la deuda de las c uotas comunitarias de dos propietarios. Deben cuotas de los ultimos 6 años, la deuda asciende a aunos 2000€ uno y 1800 e l otro. No tengo forma de contactar con ellos, en sus pisos hay personas que dicen ser inquilinos. Puesto que en la comu nidad somos solo 8 propietarios no tenemos administrador, pe ro sí constituida la comunidad y yo hago la función de presi denta.

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NECESITO QUE SE LE RECLAMÉ A UN VECINO CUYO PISO ES DE LA CA IXA Y LO LLEVA UNA GESTORA ,LA DERRAMA QUE SE APROBÓ EN ACTA EN fEBRERO Y ACABANDO LAS OBRAS DEL EDIFICIO NO HA PAGADO P ORQUE DICE QUE LA PINTURA LE PARECE MUY CARA Y QUIERE OTROS PRESUPUESTO,EL PRESUPUESTO FUE APROBADO EN FEBRERO POR LA CO MUNIDAD Y UN REPRESENTANTE DEL SEGUNDO PISO VINO Y YA SE LE ENSEÑO Y SE LE HA RECLAMADO POR E-MAIL

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Buenos días podriais darme el precio por facilitarme un mode lo de reclamación deudas por parte de la comunidad de vecino s frente a un vecino por el impago de una derrama. Muchas gr acias.

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    3 - 7 días
  • Modos de tramitar

    Presencial
  • ¿Puedo hacerlo yo?

  • Nivel de dificultad

    80%
  • Tendrás que desplazarte

    Hasta el Juzgado de Primera Instancia
  • Problemas y consecuencias de no hacerlo bien

    Sin el notario es una reclamación menos oficial, y es posible que tengas que pasar a interponer una demanda por impago
  • Profesionales cualificados necesarios

    Si es un juicio ordinadio o un juicio verbal que supera los 2000€ serán necesarios un abogado y un procurador
  • Precio

    150€ - 1500€
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    Madrid

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