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¿Qué es la reclamación deudas comunidad de propietarios?
La reclamación de cuotas debidas a la comunidad de propietarios es un trámite por el cual la comunidad de propietarios le reclama a un vecino las deudas que tiene con ella por el impago de cuotas. Esta reclamación puede realizarse por 2 vías, por el proceso monitorio o por la vía civil.
Leer más¿Cuándo solicitar una reclamación deudas comunidad de propietarios?
La reclamación podrá interponerse desde el momento en el que se adeude cualquier cantidad a la comunidad de propietarios. Y existe un plazo de 15 años para su reclamación y de 5 años si se trata de cuotas periodicas.
Leer más¿Cómo hacer una reclamación deudas comunidad de propietarios?
Para poder reclamar la deuda al vecino de la comunidad de propietarios es necesario que se haya acordado en junta la liquidación de la deuda y la autorización al presidente o al administrador para poder exigir la deuda al vecino de forma judicial. Para ello el presidente de la comunidad tendrá que justificar la vigencia de su cargo para iniciar el procedimiento, esto se realizará presentando el acta de nombramiento, testimonio notarial del acta de nombramiento o testimonio del libro de actas de la comunidad de propietarios.
En el caso de que la comunidad de vecinos no quiera iniciar los trámites, estos podrán ser iniciados por uno de los vecinos afectados de forma particular previa comunicación a la comunidad que que se quiere reclamar la deuda por vía judicial.
Lo siguiente que habrá que hacer es comunicar al deudor la liquidación de la deuda y que se le concede un plazo de 3 días para que realice el pago de la deuda, si no lo hace se empezarán los trámites judiciales.
En el caso de iniciar el proceso monitorio habrá que aportar la certificación del acuerdo de la Junta de propietarios aprobando la liquidación de la deuda, y la notificación de la liquidación al propietario. En el caso de que se pague la deuda el Secretario Judicial ordenará el archivo de las actuaciones. En el caso de que no quiera pagar pero si reconozca la duda, esta será ejecutada exigiendo de forma judicial su pago.
Si el deudor no reconoce la deuda, habrá que acudirse al proceso ordinario o verbal y ademas si se opone al su pago la Comunidad de propietarios podrá pedir el embargo de los bienes para pagar la deuda reclamada, los intereses y las costas.
Leer másNormativa y requisitos de la reclamación deudas comunidad de propietarios
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Es necesario para reclamar las cuotas impagadas a la comunidad.
¿Dónde se presenta?
La demanda se interpondrá ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del deudor o el lugar donde se encuentra la finca.
¿Quién lo hace?
La demanda tendrá que realizarla un abogado y en el caso de que la cuantía de la deuda sea mas de 2.000€ al juicio deberá de irse asistido por abogado y representado por procurador.
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¿Es necesario que la demanda la realice la comunidad de vecinos?
No, también cabe la posibilidad de que lo realice un vecino pero previa información a la comunidad.
¿Cuando habrá que ir por el procedimiento verbal?
Se irá por el procedimiento verbal en el caso de que la deuda no exceda los 6.000€.
¿Quién tendrá que pagar las costas del proceso?
Las deberá de pagar el deudor.
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Últimas solicitudes de presupuesto de Reclamación de deudas comunidad de propietarios tramitadas
Doble reclamación de deuda comunidad de vecinos Gijon
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Propietario desaparecido con deuda de comunidad, vivienda ocupada.
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Solicitado en Maracena ( Granada )
La comunidad me debe a mi 4.000 euros, mas los gastos del abogado y procurador, mas un embargo indebido, que me hicieron, porque no lo comunicaron al juzgado. La comunidad, no reconoce estos pagos a su cuenta, de 4.000 EUROS, que fue lo que mi abogado me recomendo. Han obrado con mala fe. No tenian que haber embargado, porque yo estaba pagando. Y de haberse hecho, no por toda la cantidad. Despues de que no me han devuelto todo el dinero. Ahora me piden que pague en 15 dias, con un burofax, 2.900 euros. Cuando yo tengo eso mas que pagado, por el exceso de dinero que pague, indebidamente, en la cuenta de la comunidad, y ellos no lo reconocen.
Realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Islantilla
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BRISELDA
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Saber pasos jurídicos, ya se hizo proceso monitorio hace cuatro años. No tenemos administración de fincas. Queremos contratar a alguien que nos lleve el proceso, pedimos presupuesto.
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Reclamación deudas propietarios
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Otis me reclama a mí un importe que no es mío es de la comunidad de propietarios. Otis dejo el ascensor sin terminar y en malas condiciones de instalación y me reclama una deuda y hasta que no terminen de hacer la instalación correctamente los vecinos no quieren pagar . Pero insisto: la deuda me la mandan a mi nombre y no al de la comunidad .
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Impagos reiterados y acumulados gastos comunidad vecinos
RECLAMACIÓN COMUNIDAD DE VECIONOS
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Vertido de desagües contra la fachada mia
morosidad
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Pues mi pregunta es la siguiente. En mi comunidad se ha pedido un prestamo a 10 años para reparacion de fachada,y se ha establecido una cuota en funcion de su cuota de participacion para pagar el prestamo,la cuestion es que hay un vecino que aunque esta al corriente de pago con la cuota que se paga de comunidad no abona la que le corresponde del prestamo porque en su dia no estubo de acuerdo en que se pidiera,este se aprobo por mayoria en junta general el solicitarlo. La cuota es de 110e y tiene una morosidad de 10 meses,me gustaria saber que coste le puede acarrear para tratar de convencerle que se ponga al corriente,y cual seria el procedimiento a seguir. MUCHAS GRACIAS
reclamacion deudas a usufructuario
Solicitado en Madrid ( Madrid )
soy usufructuario vitalicio y nudo propietario en un 14,29 % pero me reclaman la deuda solo a mi ?...qué puedo hacer.?
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Solicitado en Portugalete ( Bizkaia )
SE TRATA DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS QUE HA APROBADO LA RECLAMACIÓN JUDICIAL DE LA DEUDA DE UNO DE LOS PROPIETARIOS POR UNA DERRAMA EXTRAORDINARIA APROBADA PARA LA REFORMA DEL ASCENSOR DEL EDIFICIO APROBADA EN JUNTA, LA CUAL ASCIENDE A 3.579,86 €
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