Reclamación de deudas comunidad de propietarios

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¿Qué es la reclamación deudas comunidad de propietarios?

La reclamación de cuotas debidas a la comunidad de propietarios es un trámite por el cual la comunidad de propietarios le reclama a un vecino las deudas que tiene con ella por el impago de cuotas. Esta reclamación puede realizarse por 2 vías, por el proceso monitorio o por la vía civil.

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¿Cuándo solicitar una reclamación deudas comunidad de propietarios?

La reclamación podrá interponerse desde el momento en el que se adeude cualquier cantidad a la comunidad de propietarios. Y existe un plazo de 15 años para su reclamación y de 5 años si se trata de cuotas periodicas.

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¿Cómo hacer una reclamación deudas comunidad de propietarios?

Para poder reclamar la deuda al vecino de la comunidad de propietarios es necesario que se haya acordado en junta la liquidación de la deuda y la autorización al presidente o al administrador para poder exigir la deuda al vecino de forma judicial. Para ello el presidente de la comunidad tendrá que justificar la vigencia de su cargo para iniciar el procedimiento, esto se realizará presentando el acta de nombramiento, testimonio notarial del acta de nombramiento o testimonio del libro de actas de la comunidad de propietarios.

En el caso de que la comunidad de vecinos no quiera iniciar los trámites, estos podrán ser iniciados por uno de los vecinos afectados de forma particular previa comunicación a la comunidad que que se quiere reclamar la deuda por vía judicial.

Lo siguiente que habrá que hacer es comunicar al deudor la liquidación de la deuda y que se le concede un plazo de 3 días para que realice el pago de la deuda, si no lo hace se empezarán los trámites judiciales.

En el caso de iniciar el proceso monitorio habrá que aportar la certificación del acuerdo de la Junta de propietarios aprobando la liquidación de la deuda, y la notificación de la liquidación al propietario. En el caso de que se pague la deuda el Secretario Judicial ordenará el archivo de las actuaciones. En el caso de que no quiera pagar pero si reconozca la duda, esta será ejecutada exigiendo de forma judicial su pago.

Si el deudor no reconoce la deuda, habrá que acudirse al proceso ordinario o verbal y ademas si se opone al su pago la Comunidad de propietarios podrá pedir el embargo de los bienes para pagar la deuda reclamada, los intereses y las costas.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para reclamar las cuotas impagadas a la comunidad.

¿Dónde se presenta?

La demanda se interpondrá ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del deudor o el lugar donde se encuentra la finca.

¿Quién lo hace?

La demanda tendrá que realizarla un abogado y en el caso de que la cuantía de la deuda sea mas de 2.000€ al juicio deberá de irse asistido por abogado y representado por procurador.

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¿Es necesario que la demanda la realice la comunidad de vecinos?

No, también cabe la posibilidad de que lo realice un vecino pero previa información a la comunidad.

¿Cuando habrá que ir por el procedimiento verbal?

Se irá por el procedimiento verbal en el caso de que la deuda no exceda los 6.000€.

¿Quién tendrá que pagar las costas del proceso?

Las deberá de pagar el deudor.

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Represento una comunidad de 250 viviendas y necesitaría un presupuesto para reclamar deudas de algunos propietarios. Tenemos una deuda acumulada superior a 330.000, en mano de una veintena de propietarios. El presupuesto deberá incluir todos los gastos, incluido los judiciales. Gracias,

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El lunes 31 de agosto vamos a enviar 3 burofax. Uno por cada uno de los 3 propietarios deudores. En caso de que en el plazo indicado en el burofax no liquiden la deuda, se procederá al proceso monitorio. Si esto tampoco da resultado, llegaremos al juicio ordinario. Es en este punto donde necesitaríamos un abogado que nos ayude a conseguir que liquiden estas 3 deudas.

Gestionar Reclamación de deudas comunidad de propietarios en Elche/Elx

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La comunidad me debe a la empresa constructora 30.000€.por unos trabajos de reforma de fachada .

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