¿Cuándo solicitar la certificación LEED?

Existen dos fases en el proceso de certificación LEED. La primera de ellas es la de registro, que corre a cargo del propietario o construcción del inmueble, y la segunda es la de certificación propiamente dicha por parte de la entidad certificadora.

Hay que tener en cuenta que desde que es presentada la documentación de registro hasta que se obtiene la certificación pueden pasar 5 ó 6 años, por tanto es preciso tomarse las cosas con calma y comenzar con el proceso desde el mismo momento en el que se inicia el proyecto. Si lo deseas, puedes consultar los plazos de certificación en la web del US Green Building Council.

Ten en cuenta además que los plazos variarán según el proyecto que estés realizando, por tanto es preciso conocer los distintos tipos de certificación LEED y elegir el que mejor se adecua a tu idea.

Tipos de certificación LEED

Si quieres que tu construcción se convierta en un edificio verde, debes tener en cuenta que dependiendo del uso que se le vaya a dar, entrará dentro de un sistema de certificación u otro. Esto se define en la primera fase de evaluación del proyecto, y se encuentran 5 grandes grupos.

- LEED para nuevas construcciones, el LEED NC. Diseñado para edificios de nueva construcción que se vayan a destinar a usos comerciales, como oficinas, rascacielos residenciales, edificios del gobierno, institucionales (religiosos y culturales, como iglesias o museos), instalaciones de ocio, plantas de fabricación o laboratorios son los más habituales.

- LEED para edificios existentes, el LEED EB. Los edificios ya construidos también pueden optar a la certificación LEED a través de esta certificación, siempre y cuando exista un compromiso efectivo de maximizar la eficiencia y reducir al mínimo el impacto medioambiental. Se aplica en términos de mantenimiento y limpieza, aplicación de programas de reciclaje, mantenimientos exteriores, de sistemas o de actualización. Pueden acogerse a esta certificación los edificios que ya la hubieran obtenido durante su construcción en un proceso de rehabilitación, así como edificios que nunca antes hubieran contado con la certificación LEED.

- LEED para viviendas, conocido como LEED for homes. Se aplica cuando el edificio susceptible de la certificación tenga un uso de vivienda. Estas construcciones, denominadas casas verdes, son aquellas que utilizan menos recursos energéticos, menos agua y genera menos residuos, a la vez que sus ocupantes gozan de las mejores condiciones de salubridad y confortabilidad. Con este tipo de casas se reduce la emisión de gases de efecto invernadero, además de una menor exposición de los ocupantes al moho, hongos y otras toxinas.

- LEED para el desarrollo de barrios, el LEED ND. Esta certificación se da cuando los constructores diseñan barrios con un crecimiento inteligente y que cuentan con edificios que respetan el medio ambiente.

- LEED para colegios, el LEED SC. Este certificado integra los principios descritos anteriormente en la construcción de edificios destinados a la educación.