Cédula de habitabilidad
en Islas Baleares
La cédula de habitabilidad es un documento legal que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada. Es esencial para alquilar, vender o realizar trámites con inmuebles.
¿Cómo obtener la cédula de segunda ocupación en Islas Baleares?
La cédula de habitabilidad en las Islas Baleares es un documento que certifica que una vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad exigidas por la legislación vigente. En esta comunidad autónoma, es obligatoria tanto para viviendas de nueva construcción como para aquellas que han sido objeto de grandes reformas.
Para obtener la cédula de habitabilidad, el propietario debe solicitarla a través de un técnico cualificado, como un arquitecto o un ingeniero de edificación, que visitará la propiedad y verificará que cumple con los requisitos mínimos en cuanto a salubridad, higiene y solidez requeridos por la ley.
Tras la inspección, el técnico elaborará un informe o certificado de habitabilidad.
Con el informe técnico en la mano, el titular de la vivienda debe presentar la solicitud ante la Consejería de Movilidad y Vivienda del Gobierno Balear o en el Ayuntamiento correspondiente.
Habrá que adjuntar la siguiente documentación: el certificado de habitabilidad emitido por el técnico, una copia de la escritura de propiedad, el recibo de haber abonado la tasa correspondiente, entre otros.
Una vez presentada la solicitud y aprobada por la Administración, se expedirá la cédula de habitabilidad. Esta es necesaria para contratar suministros, realizar la compraventa o el alquiler de la vivienda y debe ser renovada tras un periodo específico.
¿Cuánto cuesta realizar la cédula de habitabilidad en Islas Baleares?
Se han solicitado 2.685 presupuestos de cédula de habitabilidad en Islas Baleares . El precio mínimo son 50€ y el precio máximo son 500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
| Provincia | Precio más bajo | Precio medio | Precio más alto |
| Alcúdia | 60,00€ | 101,69€ | 195,00€ |
| Calvià | 50,00€ | 103,07€ | 250,00€ |
| Capdepera | 60,00€ | 125,00€ | 325,00€ |
| Ciutadella de Menorca | 80,00€ | 127,40€ | 260,00€ |
| Eivissa / Ibiza | 90,00€ | 245,09€ | 500,00€ |
| Felanitx | 70,00€ | 119,05€ | 190,00€ |