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¿Cómo obtener el cambio de titularidad de licencia de actividad en L'Hospitalet de Llobregat?
Para iniciar el cambio de titularidad, el interesado deberá presentar la solicitud en el Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat, acompañada de la documentación requerida, que suele incluir el contrato de compraventa o traspaso que acredite la nueva titularidad, el DNI o NIE del nuevo propietario y, en caso de personas jurídicas, los poderes de representación y el CIF de la empresa. Además, se requerirá la documentación técnica del establecimiento, la cual puede variar dependiendo del tipo de actividad y las características del local.
Una vez presentada la solicitud, puede ser necesario que un técnico municipal realice una inspección del establecimiento, para comprobar que se mantiene la conformidad con la normativa aplicable a la actividad y al local. Si es necesario, podrán exigirse actualizaciones o reformas para ajustar el local a las nuevas disposiciones o a las necesidades de la nueva actividad.
El trámite concluirá con la emisión del nuevo documento que acredite la titularidad y la licencia de actividad en nombre del nuevo propietario. Es importante destacar que, hasta que el proceso no esté finalizado, el anterior titular seguirá siendo el responsable ante cualquier incidencia vinculada a la licencia de actividad.
El coste de este trámite variará según las ordenanzas fiscales vigentes, por lo que es recomendable consultar en la página web del Ayuntamiento o acudir personalmente a las oficinas municipales para obtener información detallada. También es aconsejable solicitar la ayuda de asesores profesionales o gestores administrativos especializados, para asegurar que el cambio de titularidad se realiza de manera ágil y conforme a las regulaciones locales.
¿Cuánto cuesta realizar la cambio de titularidad de licencia de actividad en el municipio de L'Hospitalet de Llobregat?
Se han solicitado 6 presupuestos de cambio de titularidad de licencia de actividad en el municipio de L'Hospitalet de Llobregat . El precio mínimo son 100€ y el precio máximo son 500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Es un trámite que se realiza con el objetivo de notificar a la autoridad municipal correspondiente que el puesto de titular del negocio (quien posee ya una licencia de actividad), ha cambiado pero la actividad se mantiene.
El ayuntamiento es el órgano encargado de constatar este cambio de titularidad de una licencia de actividad, pero no implica que tenga que autorizarla y será a partir de la notificación que obtenga de dicho cambio de titularidad, que las actuaciones municipales, comenzarán a ser realizadas con el nuevo titular.
Una licencia de actividad puede sufrir cambios en su titularidad por varios motivos:
- Por un traspaso del negocio que tenga asignada la licencia de actividad.
- Por el fallecimiento del titular, poseedor de la licencia de actividad. En este caso, bastará con presentar la declaración de fallecimiento del titular y la declaración de herederos.
Los requisitos necesarios para proceder al cambio de titularidad de una licencia de actividad son:
- Que la actividad a desarrollar por el nuevo titular, sea exactamente la misma por la cual fue conferida la licencia.
- Que no se modifiquen las circunstancias por las cuales fue otorgada inicialmente la licencia mediante la realización de obras en el establecimiento. Es decir, la actividad nueva debe acogerse a la licencia original que se solicitó.
- Para según qué ayuntamiento, es también requisito que el negocio no haya estado inactivo durante un tiempo determinado (temporalidad según el ayuntamiento), siendo necesaria una nueva licencia de actividad y apertura en caso de incumplimiento.
Además, de los mencionado requisitos anteriores, también será necesaria cierta documentación tal como:
- La solicitud debidamente cumplimentada. En esta solicitud se suele requerir los datos del nuevo titular, además de los datos del local.
- El NIF o DNI del nuevo titular, así como documentos que acrediten el cambio de titularidad (documento de cesión de derechos del titular anterior).
- El alta en el Impuesto de Actividades Económicas del nuevo titular.
- Copia de licencia de actividad y de apertura de la licencia original.
- En determinados casos pueden ser requeridos: boletines de las instalaciones o la autorización sanitaria y el certificado de control de plagas, contrato de alquiler, escrituras, etc; certificado de solidez del local (realizado por un técnico competente a los fines de garantizar que el local es apto a nivel estructura y certificado acústico, (realizado por una empresa de medición sonora, para garantizar que el nivel sonoro generado en las viviendas o locales colindantes no sobrepasa el nivel máximo legal).
- Puede ser exigido, además, un certificado de persistencia firmado por un técnico en el cual se deje constancia y se garantice que la actividad se desarrolla debidamente igual que en el proyecto de actividad original.
La tendencia general es que sea el "adquiriente", quien notifique del cambio de titularidad de una licencia de actividad, sin embargo, también podría ser el "transmitente", quien notifique de este proceso con la intención de liberarse de las responsabilidades y obligaciones que le corresponden como titular de la licencia.
Es sumamente importante conocer que, en caso de no notificar el cambio de titularidad, la responsabilidad recaerá tanto sobre el titular anterior del negocio como sobre el nuevo titular.
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Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...