Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

Preguntas habituales sobre Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

• Dudas sobre convertir local en vivienda en Madrid

  Voy a heredar un local en Carabanchel tiene 100 M2 diez metros lineales de fachada tiene dos ventanas, tiene salidas de humos, está impermeabilizado y demás. Tiene techos altos de 2,75m. La duda que tengo es que el suelo del local está casi un metro por debajo del punto más alto de la acera,(es una pendiente. Es toda la planta baja del edificio, me gustaria saber si puedo convertirlo en vivienda, y poder obtener licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad

  • Última respuesta:

    Buenas tardes, la condición de habitabilidad que se exige al respecto en la comunidad de Madrid es: "Sólo se podrán autorizar viviendas en nivel inferior al de la calle en terrenos situados en el medio urbano cuando se cumplan las siguientes condiciones: a) Aislamiento del terreno natural por cámara de aire o capa impermeable de 0,20 en espesor mínimo. b) Impermeabilización de muros y suelos mediante empleo de morteros y materiales hidrófugos adecuados. c) Iluminación directa de todas las habitaciones, teniendo ésta como mínimo la mitad de la altura de la habitación; pavimentación impermeable del terreno circundante en una faja de altura dé un metro adosada a los muros de fachada. Las escaleras tendrán una anchura mínima de 0,80 metros y recibirán aireación directa. En casas colectivas de más de dos plantas ó de más de cuatro viviendas, la anchura libre mínima aumentará a 0.90 metros, admitiéndose en este caso la iluminación cenital por medio de lucernarios cuya superficie mínima será de 2/3 de la planta de la caja de la escalera. Para alturas de más de 14 metros medidos desde niveles del arranque de la escalera en los portales será obligatorio el ascensor. Para cualquier duda o presupuesto puede contactar conmigo. Saludos.

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• Viabilidad y aspectos técnicos para convertir local a vivienda en Málaga

  Estoy valorando comprar un local comercial para convertirlo en vivienda y destinarlo a alquiler turístico. Quiero saber la viabilidad y aspectos técnicos-legales así como de presupuesto de la obra.

  • Última respuesta:

    Buenas tardes Emilio Manuel, En referencia a su consulta sobre convertir un local comercial en vivienda, es una tendencia que actualmente estamos encontrando, se trata de un proceso en el que cambiamos su uso, y por ello cambiamos las condiciones del inmueble. En la localidad de Málaga para el trámite nos piden un proyecto técnico visado por técnico competente y el pago de unas tasas. Además del proyecto, también se deberá pedir licencia de obras para poder adecuar el local actual a un uso vivienda, es decir que tenga baño, cocina y ventilación e iluminación adecuada. Tenemos que tener en cuenta que no todos los locales pueden convertirse en vivienda, ya que uno de los requisitos es su superficie, es decir que tenga más de unos 32 m2 y una altura libre de 2,70 metros. Estos son los requisitos más importantes que tenemos que tener en cuenta a la hora de elegir un local, también es necesaria la posibilidad de disponer ventanas y puertas en la fachada principal para permitir iluminación y ventilación. Suele ser un proceso largo, ya que aunque los técnicos nos demos prisa en realizar el proyecto (solemos tardar menos de un mes), el proyecto debe ser visado y posteriormente que Urbanismo nos conceda el cambio de uso y la licencia de obras, que son tiempos que no dependen de nosotros ni del propietario. Si necesita más ayuda, puede contactar con nosotros sin compromiso. Muchas gracias y mucha suerte.

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• Dudas sobre convertir local en vivienda en Sant Boi de Llobregat

  Quisiera saber qué necesita un local para convertirse en vivienda, es decir los requisitos. También me gustaría saber cuánto me costaría y cuánto tiempo se tardaria dicha conversión.

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