Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

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¿Qué son las ayudas rehabilitación vivienda?

Las ayudas para la rehabilitación de vivienda son unas ayudas ofrecidas por el ministerio de fomento y gestionadas por cada Comunidad Autónoma donde se sitúe el inmueble.

Las ayudas para la rehabilitación de vivienda son cuatro:

  • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria: es una ayuda que ofrece el gobierno en el caso de que una persona quiera reformar su casa. La ayuda puede ascender a una cuantía de 4.000€. Esta subvención tiene como objetivo la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios residenciales.
  • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas: son unas ayudas para poder edificar viviendas en espacios donde se han demolido antiguos edificios.
  • Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios: Pretende fomentar el uso de este informe que sustituye a la Inspección técnica del edificio ITE y el cual incluye el certificado de eficiencia energética. Este informe es necesario para pedir las las ayudas para la rehabilitación de la vivienda. Este informe es necesario Además el informe de evaluación del edificio es obligatorio para los edificios de más de 50 años.
  • Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas: es una subvención para proyectos de mejora en barrios, la creación de eco-barrios y la renovación de zonas turísticas.
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¿Cuándo solicitar las ayudas rehabilitación vivienda?

Podrá solicitarse en cualquier momento pero únicamente a edificios o viviendas anteriores a 1981.

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¿Cómo conseguir las ayudas rehabilitación vivienda?

El derecho a esta subvención estará reconocido por la Comunidad Autónoma donde esté situado el edificio o vivienda en la que se vaya a realizar la reforma, y la Comunidad Autónoma será la que tramite la posible subvención conforme a lo acordado con el ministerio de fomento.

Para poder acceder a esta subvención de fomento de rehabilitación edificatoria hace falta cumplir una serie de condiciones:

  • El edificio debe haber sido construido antes de 1981 y dedicar al menos un 70% de su superficie a uso residencial.
  • Las subvenciones deberán ir destinadas a la realización de obras en el inmueble para la mejora de las instalaciones de gas, electricidad, ventilación, aislamiento, ampliación de espacios hasta un máximo de 120m2 útiles e incluso para reforzar la estructura del edificio.
  • La ayuda máxima por vivienda será de 2.000 euros para obras de conservación, 1.000 euros más si se realizan tareas relacionadas con la mejora de la eficiencia energética de la casa y otros 1.000 cuando se hagan reformas para hacer la vivienda accesible.
  • En el caso de las comunidades de propietarios, la subvención será de entre 2.000 y 5.000 euros para actuaciones relacionadas con la calidad y sostenibilidad del edificio, además de 4.000 euros más para mejora de la accesibilidad. Todas estas cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados bienes de interés cultural.

Para poder acceder a esta subvención de regeneración y renovación urbanas hace falta cumplir una serie de condiciones:

  • Ambito deberá estar delimitado por la Administración competente, al menos a 100 viviendas.
  • Un 60% de la edificabilidad deberá destinarse a uso residencial de vivienda habitual.
  • Los edificios y viviendas deberán poseer el informe de evaluación y que las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.

Para poder acceder a esta subvención fomento de ciudades sostenibles y competitivas hace falta cumplir una serie de condiciones:

  • Deberán circunscribirse a un único término municipal
  • Contener la delimitación precisa del área de actuación, que tendrá carácter homogéneo y continuidad geográfica, con la descripción de la situación urbanística y social de la misma.
  • Deberán Justificar la conveniencia de la propuesta de actuación.
  • Incluir una memoria descriptiva y de viabilidad técnica y económica de la actuación.
  • Adjuntar presupuesto estimativo, desglosado por tipos de actuación.
  • Adjuntar un calendario previsible de ejecución.
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Normativa y requisitos de las ayudas rehabilitación vivienda

  • LEY 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
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¿Por qué lo necesito?

Esta subvención se solicitará en el caso de que se quiera realizar alguna reforma en una vivienda o edificio que sean anteriores a 1981.

¿Dónde tramitarlo?

Deberá de solicitarse en la Comunidad Autónoma donde se encuentre la vivienda o edificio.

¿Quién lo hace?

La solicitud de la subvención podrá realizarla una gestoría.

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¿Podrá cualquier persona pedir las ayudas de rehabilitación de viviendas?

Si, pero deberá cumplir los requisitos exigidos para cada caso.

¿Podrá pedirse esta ayuda para una vivienda nueva?

No, únicamente podrá pedirse para viviendas construidas en el año 1981 o anteriores.

¿En el caso de querer reformar las instalaciones de gas de una vivienda que ayuda sera la adecuada?

En ese caso podrá solicitarse el Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria, el cual tiene una subvención de hasta 4.000€ para realizar la reforma.

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Preguntas habituales sobre Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

  • Convertir oficina en vivienda legal en Valencia

    Estoy pensando en comprar un piso. Está a buen precio pero porque está habilitado para oficina, no vivienda. ¿Que tengo que hacer para cambiarla a vivienda? ¿Me lo podéis tramitar vosotros? Gracias

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      Buenos días. Para transformar una oficina en vivienda necesitas un Proyecto de Adecuación y Cambio de uso de oficina a vivienda. Tendrás que solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento y realizar la adecuación. Una vez terminada se tramitará la Licencia de ocupación como vivienda y posteriormente tendrás que hacer la modificación de la escritura. Hay que comprobar en primer lugar que la normativa permite el uso como vivienda, normalmente sí se permite. También hay que comprobar que se cumplen todos los requisitos que exigen el Código Técnico de la Edificación y La Normativa del municipio. Si no es así, en el proyecto se debe corregir lo que se incumpla. Desde mi estudio podemos ayudarte en todos los trámites, si estas interesado contacta con nosotros. No dudes en consultarnos todas las Saludos.

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      Buenos días, En un principio es posible hacer un cambio de uso de local a vivienda. Según lo que comentas de la superficie que tiene, cumpliría por superficie mínima necesaria para ser vivienda, ahora bien, se tendrían que comprobar otros parámetros para saber si realmente es posible el cambio de uso. También comentas que se utilizo ya como vivienda, pero, cuanto tiempo lleva de tal manera? Si quieres puedes ponerte en contacto conmigo y podemos ver si es posible dar una solución a tu problema. Gracias.

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