En los últimos años, la tecnología ha avanzado a un ritmo frenético y, con ella, las herramientas de posicionamiento. Hoy en día, cualquier persona con su propio teléfono o tablet puede acceder a herramientas tan completas como Google Maps, con las que puede saber su ubicación exacta, el recorrido que ha realizado o dónde se encuentra exactamente un punto concreto. Sigue leyendo y descubre qué programas usar para calcular áreas de terrenos y fincas.
Estas aplicaciones, por ejemplo, pueden utilizarse para medir una parcela específica o delimitar espacios de una forma cómoda y sencilla, sin tener que depender de aparatos específicos de geolocalización.
Medición de fincas
La comprobación y medición del terreno es necesaria para actualizar la superficie de la finca en casos de compraventa, disputas con vecinos o resolver una herencia, entre otros supuestos.
Para estos casos es necesario un documento oficial firmado por un topógrafo para poder ser reconocido por las autoridades, las cuales pueden llevar a cabo sus propias mediciones y, posteriormente, realizar un cotejo de ambos informes. Aunque el particular puede realizar mediciones orientativas con el GPS del móvil, solo el documento profesional tendrá una validez real.
Si necesitas una explicación más completa sobre la medición oficial, te recomendamos consultar nuestra guía principal sobre medición de fincas en certicalia, donde se detalla el procedimiento y la documentación necesaria.
A continuación, te mostramos qué programas usar para calcular áreas de terrenos y fincas de forma orientativa.
Aplicaciones para calcular áreas de terrenos y fincas
Algunas aplicaciones que podemos descargarnos y utilizar para calcular áreas de terrenos, además del anteriormente citado Google Maps, son las siguientes:
- Medición de áreas y distancias: aplicación sencilla, intuitiva y que requiere pocos pasos para medir el área, la distancia y el perímetro de un terreno.
- GPS Área Calculator: con un funcionamiento similar al de la anterior, en este caso necesitamos ir caminando para marcar el área a medir.
- GPS Tierra Medición Zona Calculadora: es una herramienta inteligente para medir áreas en el mapa. También mide la distancia con una precisión considerable. Los usuarios pueden elegir entre una variedad de unidades que incluyen pies, metros y millas. Una vez se coloquen los marcadores en el mapa, la aplicación calculará el área total del terreno y mostrará el cálculo final en la parte inferior de la pantalla.
- GPS Zona Medición: es útil para calcular el área o la distancia por GPS. Es muy precisa para la medida de áreas de campo y es una herramienta muy inteligente para medir áreas en el mapa. Se deben colocar los puntos en el mapa para que la app calcule el área entre todos ellos. También puede calcular el área total de cualquier ruta de GPS. Incluye diferentes tipos de vista de mapa: normal, satélite, mapas de terreno y mapa de búsqueda.
Estas son solo algunas, pero existen multitud de aplicaciones para medir fincas y parcelas que pueden servir si no necesitamos una medición exacta; de lo contrario, tendremos que contar con los servicios de un topógrafo.
¿Cuándo es necesario un topógrafo profesional?
Las aplicaciones y programas para medir fincas son muy útiles para obtener una estimación orientativa de superficies y distancias. Sin embargo, cuando se trata de:
- Actualizar la superficie de una finca en el Registro de la Propiedad o en Catastro.
- Resolver discrepancias de linderos o conflictos con vecinos.
- Formalizar una compraventa, segregación, agrupación o herencia.
es imprescindible contar con un informe de un topógrafo profesional, ya que será el único documento con validez jurídica.
En certicalia puedes solicitar presupuesto para que un técnico cualificado realice la medición de tu finca y emita el informe necesario. Puedes hacerlo a través de la web de certicalia o llamando al 900 838 532.