Si has perdido la cédula de habitabilidad de tu vivienda o necesitas una copia oficial, puedes solicitar un duplicado siempre que el documento esté vigente. En Cataluña, este trámite se gestiona ante el Departament d’Habitatge de la Generalitat y el procedimiento es distinto al de una renovación.
En certicalia puedes consultar o tramitar tu cédula de habitabilidad cuando lo necesites.
¿Cuando es necesario pedir un duplicado de la cédula de habitabilidad?
El duplicado se solicita cuando el documento original se ha extraviado, deteriorado o es necesario presentarlo ante un organismo o empresa (por ejemplo, para contratar suministros o formalizar una compraventa). Es importante asegurarse de que la cédula está en vigor, ya que no se expiden duplicados de cédulas caducadas.
Antes de iniciar el trámite, conviene confirmar con el Departament d’Habitatge si la cédula de tu vivienda está vigente. Para ello necesitarás facilitar la dirección exacta o la referencia catastral.
Requisitos para solicitar un duplicado
Para pedir un duplicado de la cédula de habitabilidad en Cataluña debes cumplir estas condiciones:
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Que la cédula esté en vigor.
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Ser el propietario de la vivienda o estar autorizado por él.
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Presentar la documentación necesaria (ver más abajo).
Si la vivienda ha sufrido reformas que modifican la distribución (número de habitaciones, superficie útil, dependencias, etc.), la cédula original podría no ser válida y, en ese caso, deberías tramitar una renovación en lugar de un duplicado.
Documentación necesaria
Para tramitar el duplicado, el propietario debe presentar:
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Documento de identidad (DNI, NIE o pasaporte).
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Escritura de propiedad o nota simple registral que acredite la titularidad.
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En caso de representación: autorización firmada por el propietario y copia de su documento de identidad.
Dónde y cómo se solicita
El duplicado de la cédula de habitabilidad se solicita de forma presencial en las oficinas del Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
Durante la cita, el personal verificará la vigencia de la cédula y tu identidad. Si todo está correcto, recibirás un documento idéntico al original con el sello oficial que indica “duplicado”.
Diferencias entre duplicado y renovación
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Duplicado: se expide cuando la cédula original está en vigor y únicamente se necesita una copia oficial.
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Renovación: se tramita cuando la cédula está caducada. En este caso, es obligatorio contratar a un técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico) para que emita un nuevo certificado de habitabilidad.
Renovación de la cédula de habitabilidad en Cataluña
Si tu cédula está caducada, deberás renovarla siguiendo estos pasos:
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Contratar a un técnico habilitado para inspeccionar la vivienda.
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Facilitarle la escritura o nota simple y permitir la toma de medidas y elaboración del croquis.
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El técnico emitirá el certificado de habitabilidad, que deberá ser visado por su colegio profesional.
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El documento se presentará al Departament d’Habitatge para su verificación.
El plazo de resolución habitual es de 30 días hábiles.
Solicitar un duplicado de la cédula de habitabilidad en Cataluña es un trámite rápido siempre que el documento esté vigente. Si no lo está, tendrás que renovarlo siguiendo el procedimiento oficial. Mantener tu cédula al día te evitará problemas en operaciones de compraventa, alquiler o contratación de suministros. Ante dudas, puedes contactar con certicalia o llamar al 900 838 532.