¿Cuándo solicitar una valoración expropiación forzosa?

Existen varias situaciones en las que puedes sufrir una expropiación forzosa por parte del Estado o de otras Administraciones Públicas. El fundamento constitucional de una expropiación se basa en la función social que tendría tu propiedad si no fuera privada. Por tanto, debe haber una justificación social y de interés público y general, así como una justificación técnica.

¿Qué tipos de expropiaciones existen?

Partiendo de la base de que cualquier activo patrimonial es susceptible de ser expropiado por la Administración, se pueden enunciar algunos tipos de expropiación que seguro que te suenan:

- Por grupos de bienes

- Por incumplimiento de la función social del bien o propiedad

- De bienes de valor histórico o arqueológico

- Por entidades locales o por razón urbanística

- Por obras públicas

- Para decisiones de seguridad estatal o de defensa nacional

-También se pueden dividir las expropiaciones según la afección, por ejemplo, a una finca rústica.

- Expropiación de dominio: en estos casos te expropian la propiedad en su totalidad para la construcción de una autovía, carretera o vía de ferrocarril.

- Ocupación temporal: los terrenos son ocupados por la Administración durante las obras y después son devueltos al propietario. Por ejemplo, cuando se construye un camino para el paso de camiones durante unas obras de infraestructura.

- Servidumbre: los terrenos siguen siendo de su actual propietario y sobre ellos se establece una carga, por ejemplo, de paso, acueducto, aérea, etc.

¿Por qué se realizan las valoraciones de expropiación forzosa?

Las expropiaciones son un procedimiento legal y constitucional, pero solo porque indemnizan al particular expropiado. El legítimo dueño de un bien inmueble o de algún objeto que sea de su propiedad cede esa propiedad al Estado o a la Administración Pública de que se trate, porque según esta, la privación de la legitimidad sobre ese objeto debería ser usada para el interés público o algún fin social.

El expropiado sufre una privación clara sobre su derecho de propiedad. A cambio percibe una compensación, justa en términos legales, que repara en cierto modo los perjuicios que ha sufrido. Si no existiera esta indemnización, el acto de expropiación sería inmoral si se realizase sin ningún antecedente criminal o delictivo del expropiado. Este es el caso de las confiscaciones producidas cuando el individuo ha cometido un acto delictivo o tiene en su pertenencia algún instrumento ilegal.

Sin duda alguna, el expropiado tiene unas garantías que el Estado debe concederle. Si la Administración ha procedido a ocupar el bien y no ha entregado debidamente la declaración de utilidad pública o interés social, la necesidad de ocupación, etc., el particular cuenta con la protección general de interponer un recurso contencioso y garantías jurídicas adicionales.

El particular expropiado también tiene el derecho de reversión. Este derecho permite que el expropiado pueda recuperar sus antiguas propiedades cuando cese el fin público o interés social que motivó el procedimiento de expropiación. Esta reversión implica la devolución del justiprecio que fue entregado en el momento inicial de la expropiación.

Por tanto, la reversión concede un derecho al titular expropiado de revertir esta actuación.

¿Necesitas una Valoración de expropiación forzosa?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Cuánto cuesta un Valoración de expropiación forzosa?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

259 €

Es el precio más barato hasta ahora

El precio medio es de

3.180 €
5.992 €

Es el precio más alto hasta ahora

  • Estos precios son una media obtenida de 281 presupuestos solicitados en Certicalia.

  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.

  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona.

Contacta con los mejores profesionales en Valoración de expropiación forzosa

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Contacta con los mejores profesionales en Valoración de expropiación forzosa

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora

¿Necesitas una valoración de expropiación forzosa?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Pide presupuesto