Tasación pericial contradictoria
en la provincia de Zaragoza

La tasación pericial contradictoria es un procedimiento que se emplea en España cuando existe una discrepancia entre el valor determinado por la administración tributaria y el considerado por el sujeto pasivo en relación con una propiedad inmobiliaria. Este proceso, que puede solicitarse en la provincia de Zaragoza como en el resto del país, tiene como finalidad llegar a un acuerdo sobre el valor real del bien a efectos fiscales, especialmente en impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales, Sucesiones y Donaciones o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal).

Para acceder a este procedimiento, primero se debe haber presentado una autoliquidación o declarado el valor de los bienes y recibir posteriormente una comprobación de valor por parte de la administración, la cual puede no ser conforme con la valoración inicial del contribuyente. Si este está en desacuerdo con la valoración administrativa, puede optar por iniciar el proceso de tasación pericial contradictoria.

El proceso comienza con la presentación de una solicitud en los plazos establecidos según la liquidación o acuerdo de comprobación recibido. Dentro de la provincia de Zaragoza, esto se haría ante la correspondiente delegación de la Agencia Tributaria de Aragón o el órgano competente si se tratase de impuestos locales.

Tras presentar esta solicitud, el contribuyente debe designar un perito para que elabore una nueva valoración. Paralelamente, la administración designará un perito propio. Si los dos peritos llegan a un acuerdo, ese será el valor aceptado. Si no, se solicitará un tercer perito, cuya decisión determinará el valor final.

Para la designación de este tercer perito, el contribuyente podrá elegir entre aceptar al propuesto por la administración o bien solicitar un sorteo entre los peritos de la lista oficial. Todos los gastos derivados de la tasación pericial serán a cargo del sujeto pasivo, aunque pueden ser reembolsados si el valor establecido finalmente por la tasación pericial contradictoria es igual o inferior al declarado por el sujeto pasivo o si la administración no hubiera actuado con la debida diligencia.

El registro de esta tasación y su resultado depende del organismo competente en cuestión y se formaliza a través de la resolución dictada por la administración tributaria correspondiente, una vez finalizado el procedimiento de la tasación pericial contradictoria. En Zaragoza, al igual que en el resto de España, es importante realizar una correcta presentación de documentación y seguir los plazos para que este recurso tenga la validez y el efecto deseado.