Segregación vivienda en Santander
El precio medio del Segregación vivienda en Santander es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Santander?
La segregación de vivienda en Santander, como en el resto de España, se refiere al proceso por el cual se subdivide una propiedad inmobiliaria existente en dos o más unidades independientes que pueden ser registradas por separado en el Registro de la Propiedad. Este proceso puede ser motivado por razones como la venta de una parte de la vivienda, la necesidad de adecuar el espacio a las necesidades familiares, entre otras. A continuación, se describe cómo se llevaría a cabo:
1. **Estudio previo**: Es necesario consultar el planeamiento urbanístico para verificar que la segregación de la vivienda cumple con la normativa aplicable en cuanto a superficie mínima, fachada, accesos independientes y otros requerimientos técnicos.
2. **Contratación de un técnico**: Se debe contratar a un arquitecto o ingeniero que realice los planos y documentos necesarios para la segregación, que incluyen la descripción de la nueva distribución y superficies.
3. **Licencia de segregación**: Con la documentación técnica, se solicita la licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente. Habrá que pagar las tasas pertinentes y esperar la aprobación de la licencia.
4. **División en el Registro de la Propiedad**: Una vez concedida la licencia, hay que acudir a un notario para que redacte la escritura de declaración de obra nueva y de división horizontal si fuera el caso. La escritura deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad para que queden definidos legalmente los nuevos inmuebles con sus correspondientes referencias catastrales y se asignen las cuotas de participación en elementos comunes si existen.
5. **Pago de Impuestos**: Según la normativa fiscal española, puede que hay que abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según sea aplicable a la operación.
6. **Actualización Catastral**: Tras la inscripción en el Registro de la Propiedad, hay que notificar la segregación al Catastro para que actualice los datos de las nuevas fincas resultantes.
Es un proceso complejo que requiere cumplir con una serie de requisitos legales y técnicos, por lo que suele recomendarse la asesoría de profesionales en el área de urbanismo, arquitectura y derecho.
1. **Estudio previo**: Es necesario consultar el planeamiento urbanístico para verificar que la segregación de la vivienda cumple con la normativa aplicable en cuanto a superficie mínima, fachada, accesos independientes y otros requerimientos técnicos.
2. **Contratación de un técnico**: Se debe contratar a un arquitecto o ingeniero que realice los planos y documentos necesarios para la segregación, que incluyen la descripción de la nueva distribución y superficies.
3. **Licencia de segregación**: Con la documentación técnica, se solicita la licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente. Habrá que pagar las tasas pertinentes y esperar la aprobación de la licencia.
4. **División en el Registro de la Propiedad**: Una vez concedida la licencia, hay que acudir a un notario para que redacte la escritura de declaración de obra nueva y de división horizontal si fuera el caso. La escritura deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad para que queden definidos legalmente los nuevos inmuebles con sus correspondientes referencias catastrales y se asignen las cuotas de participación en elementos comunes si existen.
5. **Pago de Impuestos**: Según la normativa fiscal española, puede que hay que abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según sea aplicable a la operación.
6. **Actualización Catastral**: Tras la inscripción en el Registro de la Propiedad, hay que notificar la segregación al Catastro para que actualice los datos de las nuevas fincas resultantes.
Es un proceso complejo que requiere cumplir con una serie de requisitos legales y técnicos, por lo que suele recomendarse la asesoría de profesionales en el área de urbanismo, arquitectura y derecho.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Santander?
Se han solicitado 12 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Santander . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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