Proyecto de obra en San Sebastián de los Reyes
El precio medio del Proyecto de obra en San Sebastián de los Reyes es de 1500€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el proyecto de obra en San Sebastián de los Reyes?
Para realizar un Proyecto de Obra en el municipio de San Sebastián de los Reyes, es importante seguir una serie de pasos y considerar aspectos clave para asegurar el éxito del proyecto y la conformidad con las normativas locales. A continuación, se describe el proceso general en varias etapas:
1. **Identificación y planificación inicial**: Primero, se debe identificar la necesidad o la oportunidad de la obra. Esto puede provenir de una iniciativa privada o de un plan de infraestructura municipal. Se debe realizar una planificación inicial que incluya el alcance del proyecto, los objetivos y un estudio preliminar de la viabilidad.
2. **Elaboración del anteproyecto**: En esta etapa se desarrollan las ideas iniciales en términos de diseño arquitectónico y funcionalidad, respetando las ordenanzas urbanísticas del municipio de San Sebastián de los Reyes. Se deberá consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para ajustarse a las zonificaciones y regulaciones aplicables.
3. **Estudio de impacto y consultas previas**: Antes de presentar el proyecto definitivo, se debe hacer un estudio de impacto que evalúe las consecuencias ambientales, sociales y económicas de la obra. Además, se realizarán consultas con las autoridades locales y otros organismos que puedan verse afectados o que deban aprobar aspectos del proyecto.
4. **Proyecto Básico y de Ejecución**: El Proyecto Básico contiene la descripción general de la obra, los planos, y un cálculo aproximado de los costes mientras que el Proyecto de Ejecución detalla todos los aspectos técnicos necesarios para la construcción, incluyendo planos definitivos, cálculos estructurales y de instalaciones, pliegos de condiciones, y el presupuesto detallado.
5. **Licencias y permisos**: Con el Proyecto Básico y de Ejecución, se procede a solicitar las licencias de obra y otros permisos necesarios ante el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. Para ello se deben cumplir con todas las regulaciones locales y pagar las tasas correspondientes.
6. **Selección de contratistas y adjudicación**: Se realiza un proceso de licitación para seleccionar a la empresa constructora que llevará a cabo la obra. Se evalúan las propuestas técnicas y económicas de los postores, y se adjudica el contrato al que cumpla con los requisitos y ofrezca las mejores condiciones.
7. **Ejecución de la obra**: Con todos los permisos y la contratista seleccionada, se inicia la construcción de la obra. Se debe realizar un seguimiento y control de la ejecución para asegurarse de que se cumplan los plazos, los presupuestos y los estándares de calidad.
8. **Recepción de la obra y trámites finales**: Una vez finalizada la construcción, se debe verificar que la obra cumple con lo establecido en el proyecto y con las normativas aplicables y proceder a su recepción. Luego se gestiona la documentación final para obtener la licencia de primera ocupación y otros trámites necesarios para poner en funcionamiento la obra.
En todo el proceso se debe mantener una comunicación efectiva entre los diferentes agentes involucrados: promotores, arquitectos, ingenieros, el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, constructoras y la comunidad. Además, es fundamental contar con un buen equipo multidisciplinar que garantice la calidad y la viabilidad técnica, legal y económica del proyecto de obra.
1. **Identificación y planificación inicial**: Primero, se debe identificar la necesidad o la oportunidad de la obra. Esto puede provenir de una iniciativa privada o de un plan de infraestructura municipal. Se debe realizar una planificación inicial que incluya el alcance del proyecto, los objetivos y un estudio preliminar de la viabilidad.
2. **Elaboración del anteproyecto**: En esta etapa se desarrollan las ideas iniciales en términos de diseño arquitectónico y funcionalidad, respetando las ordenanzas urbanísticas del municipio de San Sebastián de los Reyes. Se deberá consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para ajustarse a las zonificaciones y regulaciones aplicables.
3. **Estudio de impacto y consultas previas**: Antes de presentar el proyecto definitivo, se debe hacer un estudio de impacto que evalúe las consecuencias ambientales, sociales y económicas de la obra. Además, se realizarán consultas con las autoridades locales y otros organismos que puedan verse afectados o que deban aprobar aspectos del proyecto.
4. **Proyecto Básico y de Ejecución**: El Proyecto Básico contiene la descripción general de la obra, los planos, y un cálculo aproximado de los costes mientras que el Proyecto de Ejecución detalla todos los aspectos técnicos necesarios para la construcción, incluyendo planos definitivos, cálculos estructurales y de instalaciones, pliegos de condiciones, y el presupuesto detallado.
5. **Licencias y permisos**: Con el Proyecto Básico y de Ejecución, se procede a solicitar las licencias de obra y otros permisos necesarios ante el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. Para ello se deben cumplir con todas las regulaciones locales y pagar las tasas correspondientes.
6. **Selección de contratistas y adjudicación**: Se realiza un proceso de licitación para seleccionar a la empresa constructora que llevará a cabo la obra. Se evalúan las propuestas técnicas y económicas de los postores, y se adjudica el contrato al que cumpla con los requisitos y ofrezca las mejores condiciones.
7. **Ejecución de la obra**: Con todos los permisos y la contratista seleccionada, se inicia la construcción de la obra. Se debe realizar un seguimiento y control de la ejecución para asegurarse de que se cumplan los plazos, los presupuestos y los estándares de calidad.
8. **Recepción de la obra y trámites finales**: Una vez finalizada la construcción, se debe verificar que la obra cumple con lo establecido en el proyecto y con las normativas aplicables y proceder a su recepción. Luego se gestiona la documentación final para obtener la licencia de primera ocupación y otros trámites necesarios para poner en funcionamiento la obra.
En todo el proceso se debe mantener una comunicación efectiva entre los diferentes agentes involucrados: promotores, arquitectos, ingenieros, el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, constructoras y la comunidad. Además, es fundamental contar con un buen equipo multidisciplinar que garantice la calidad y la viabilidad técnica, legal y económica del proyecto de obra.
¿Cuánto cuesta realizar la proyecto de obra en el municipio de San Sebastián de los Reyes?
Se han solicitado 3 presupuestos de proyecto de obra en el municipio de San Sebastián de los Reyes . El precio mínimo son 1500€ y el precio máximo son 25000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
1.500€
precio más barato
hasta ahora
6.200€
precio medio
hasta ahora
25.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Proyecto de obra con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de obra
Gonzalo Guijarro Ramón
(360 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 15 años de profesión y experiencia en varios sectores de la edificación.
He realizado la...
He realizado la...
David Estevez
(22 reviews)
Arquitecto
Estudio de arquitectura con sede física en Madrid, que a su vez, ofrece servicios de Project Management de construcción.
Somos un...
Somos un...
Lucia Lopez
(9 reviews)
Arquitecto
Estudio de arquitectura especializado en la realización de certificados energéticos. Realizamos visita presencial como marca la ley. Contamos con un...
Marcos Ruiz Fernández
(14 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico diplomado en la Universidad Politécnica de Madrid, PFC cursado en la Universidad de São Paulo y recién titulado...
Yasmina Madelein Mosquera Molina
(3 reviews)
Arquitecto
Mi nombre es Yasmina Madelein Mosquera Molina. Soy arquitecta desde 2005. He realizado trabajos en proyectos tanto de arquitectura (conjunto...
Alberto Muntañola
(0 reviews)
Nuestro estudio se dedica a la Arquitectura y la Construcción. Nuestras ramas de trabajo más importantes son:
Proyectos de Arquitectura Moderna...
Proyectos de Arquitectura Moderna...
Encuentra tu especialista en tu municipio
Busca proyecto de obra en las principales provincias o municipios
Descubre más sobre proyecto de obra
Últimas solicitudes de presupuestos de proyecto de obra tramitadas
Proyecto cambio cubierta en San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes (Madrid)
Cambio de cubierta inclinada a cubierta plana transitable.
Presupuesto medio
2818 €